Tratamentul fiscal al chiriei suportate pentru locuinta administratorului nerezident
valabil la 08 Iul 2026
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru un imobil (apartament), avand ca obiect gazduirea sediului social si locuinta de serviciu pentru administrator.
Contextul spetei este urmatorul:
* La ONRC, sediul social este declarat fara activitate.
* Administratorul este cetatean strain (nerezident, cetatean turc) si detine un permis de sedere in scop de munca, valabil in Romania, avand adresa de domiciliu/resedinta stabilita oficial la adresa acestui imobil.
* Administratorul nu are contract de mandat (sau de munca) cu societatea si nu este remunerat.
* Societatea nu detine Certificatul de rezidenta fiscala al administratorului, emis de autoritatile din Turcia (urmeaza sa fie solicitat si pus la dispozitia societatii).
In acest context, va rugam sa ne precizati:
1. Avand in vedere ca sediul social este declarat fara activitate, dar imobilul reprezinta si locuinta de serviciu a administratorului nerezident, cheltuielile cu chiria si utilitatile (achitate de societate) sunt integral nedeductibile sau se pot deconta proportional, in baza unei note de fundamentare?
2. In absenta unui contract de mandat remunerat, contravaloarea chiriei (sau cota aferenta locuintei) poate fi incadrata la venituri din alte surse (art. 114 din Codul fiscal), aplicandu-se retinerea la sursa a impozitului de 16% prin mecanismul sutei majorate? Avand in vedere prevederile art. 22 (Alte venituri) din Conventia dintre Romania si Turcia pentru evitarea dublei impuneri, dreptul de impunere revine Romaniei, in calitate de stat sursa? Daca da, care sunt declaratiile fiscale (D100, D112, D207) prin care societatea trebuie sa raporteze lunar/anual acest venit, utilizand CNP-ul din permisul de sedere al cetateanului turc?
Contextul spetei este urmatorul:
* La ONRC, sediul social este declarat fara activitate.
* Administratorul este cetatean strain (nerezident, cetatean turc) si detine un permis de sedere in scop de munca, valabil in Romania, avand adresa de domiciliu/resedinta stabilita oficial la adresa acestui imobil.
* Administratorul nu are contract de mandat (sau de munca) cu societatea si nu este remunerat.
* Societatea nu detine Certificatul de rezidenta fiscala al administratorului, emis de autoritatile din Turcia (urmeaza sa fie solicitat si pus la dispozitia societatii).
In acest context, va rugam sa ne precizati:
1. Avand in vedere ca sediul social este declarat fara activitate, dar imobilul reprezinta si locuinta de serviciu a administratorului nerezident, cheltuielile cu chiria si utilitatile (achitate de societate) sunt integral nedeductibile sau se pot deconta proportional, in baza unei note de fundamentare?
2. In absenta unui contract de mandat remunerat, contravaloarea chiriei (sau cota aferenta locuintei) poate fi incadrata la venituri din alte surse (art. 114 din Codul fiscal), aplicandu-se retinerea la sursa a impozitului de 16% prin mecanismul sutei majorate? Avand in vedere prevederile art. 22 (Alte venituri) din Conventia dintre Romania si Turcia pentru evitarea dublei impuneri, dreptul de impunere revine Romaniei, in calitate de stat sursa? Daca da, care sunt declaratiile fiscale (D100, D112, D207) prin care societatea trebuie sa raporteze lunar/anual acest venit, utilizand CNP-ul din permisul de sedere al cetateanului turc?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 08 iul 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Venituri din alte surse
17Iul2026
Servicii nerezident
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Iul 2026
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit plateste unei pesoane fizice din Cehia 5.000 euro pe baza unui contract de prestari servicii contractare clienti. Este deductibila fiscal suma? Trebuie sa retin impozit pe nerezidenti?
15Iul2026
Transfer nejustificat catre administratorul nerezident. Tratamentul contabil, fiscal si declarativ
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Iul 2026
Intrebare: SRL RO administratorul face un transfer in contul personal pentru cheltuieli personale si nu comunica alte informatii contabilului, firma de contabilitate trebuind sa inregistreze plata din extrasul bancar. Mentionez ca administratorul nu este si asociat, este administrator neremunerat si este nerezident fiscal in Romania.Cum trebuie procedat? Care este nota contabila? Ce obligatii are firma ...
15Iul2026
Avocat nerezident. Obtinere venituri la retragerea din societatea civila profesionala din Romania. Impozitare
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iul 2026
Intrebare: Care este tratamentul fiscal si declarativ aplicabil in cazul iesirii unui asociat (avocat) dintr-o societate civila profesionala de avocati, atunci cand, in baza hotararii asociatilor, acesta primeste de la societatea de avocatura o suma reprezentand contravaloarea drepturilor sale patrimoniale aferente calitatii de asociat (prin raportare la patrimoniul existent al societatii, fondul de comert ...
18Iun2026
Navigator roman angajat de companie nerezidenta. Obtinerea carnetului de marinar romanesc si implicatii fiscale in Romania
de
Nicolae Liviu
valabil la 18 Iun 2026
Intrebare: Pentru o persoana cu cetatenie romana care este navigator pe parte hoteliera, cu contract pe perioada determinata de 6 luni, cu pauza de 2 luni (60 de zile in tara) si cu o vechime de 30 de ani in aceasta activitate, care doreste sa se inscrie la Autoritatea Navala Romana pentru obtinerea unui carnet de marinar romanesc, ANAF sau alta autoritate obliga la plata de taxe pentru veniturile obtinute ...
08Mai2026
Declaratia unica si C168 pentru inchiriere catre persoana juridica nerezidenta
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Mai 2026
Intrebare: Trebuie sa depun o Declaratie unica pentru o persoana fizica salariata care are un contract de inchiriere a unui apartament cu o persoana juridica din Cehia. Ce trebuie completat in Declaratia unica? Contractul se inregistreaza la ANAF? Daca apartamentul este detinut de sot si sotie, se poate depune formularul C168 pentru ca Declaratia unica sa fie depusa doar de unul dintre ei? Pentru ...
22Apr2026
Servicii de televiziune. Impozit pe nerezidenti
de
Elena Garofil
valabil la 22 Apr 2026
Intrebare: Firma mentionata retine impozit la sursa pentru furnizorii de servicii de televiziune externi. In anul 2026, care este procentul pentru retinerea acestui impozit la sursa?
Un produs marca 