Tratamentul fiscal al constituirii dreptului de superficie si al vanzarii ulterioare a unui teren extravilan utilizat pentru parc fotovoltaic
valabil la 12 Dec 2025
Intrebare: O persoana fizica, neinregistrata fiscal, a primit prin mostenire in anul 2020 un teren (5 ha), pe care l-a dat in arenda. Din anul 2024 a incheiat un contract de superficie cu o societate care urmeaza sa dezvolte un camp cu panouri fotovoltaice pe acest teren. Terenul este extravilan, curtea constructii, si s-au facut demersuri pentru scoaterea lui din circuitul agricol. In baza acestui contract de superficie, a incasat un venit pentru anul 2024 si anul 2025. In perioada urmatoare, urmeaza sa vanda terenul acestei societati, la o valoare care depaseste plafonul de 395.000 lei.
Avand in vedere depasirea plafonului de scutire si venitul obtinut din superficie in acest an, persoana fizica ar trebui sa se inregistreze ca platitor de TVA? Pentru veniturile din instrainarea terenului datoreaza CASS? Ce obligatii declarative are?
Avand in vedere depasirea plafonului de scutire si venitul obtinut din superficie in acest an, persoana fizica ar trebui sa se inregistreze ca platitor de TVA? Pentru veniturile din instrainarea terenului datoreaza CASS? Ce obligatii declarative are?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 12 dec 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
11Dec2025
Vanzare apartament vechi TVA
de
Stan Cosmina
valabil la 11 Dec 2025
Intrebare: Societate comerciala neplatitoare de TVA intentioneaza sa achizitioneze un apartament pe malul marii, pentru activitate de turism in sezonul de vara. Apartamentul se cumpara de la o societate neplatitoare de TVA, care vinde ocazional apartamentul pentru a obtine lichiditati. Vanzatorul detine apartamente in vederea desfasurarii activitatii de cazare prin apartamentele proprii, dar nu a vandut ...
12Dec2025
Achizitie teren
de
Elena Popescu
valabil la 12 Dec 2025
Intrebare: Suntem o societate platitoare de impozit pe profit si dorim sa achizitionam un teren. Ne-ar fi de ajutor suportul dumneavoastra privind acest aspect: daca terenul ar trebui achizitionat pe societate sau pe persoana fizica, la ce trebuie sa fim atenti si care ar putea fi implicatiile fiscale. Valoarea terenului este aproximativ 300.000 lei. Administratorul doreste sa crediteze societatea pentru ...
08Dec2025
Facturare apartament cu avans incasat in trecut
de
Vera Constantin
valabil la 08 Dec 2025
Intrebare: Avand in vedere detaliile prezentate mai jos, succesiunea derularii operatiunilor si modificarile privind cotele de TVA la vanzarea constructiilor (20222025), ce cota de TVA (prin notificare ANAF) se aplica la incheierea contractului de vanzare-cumparare in data de 15.12.2025?1. Societate platitoare de TVA a construit un imobil cu 10 apartamente, avand ca destinatie vanzarea lor (inregistrate ...
07Dec2025
TVA vanzare autoturism
de
Gina Popescu
valabil la 07 Dec 2025
Intrebare: Am cumparat un autoturism si am dedus 50% tva.In momentul in care o vand cum facturez tva? Daca din vanzarea autoturismului depasesc veniturile de 250.000 euro devin platitor de impozit pe profit?
05Dec2025
Achizitie imobil pentru vanzare.
de
Elena Garofil
valabil la 05 Dec 2025
Intrebare: Am achizitionat in luna decembrie 2024 un spatiu comercial la negru, pe care l-am amenajat si urmeaza sa il vand in decembrie 2025 unei alte firme. Spatiul nu a intrat la amortizare, deoarece nu a fost folosit deloc, ci doar amenajat pentru vanzare sau inchiriere.Intrebarea mea, din punct de vedere contabil, este daca acest spatiu poate fi incadrat ca marfa si vandut catre firma cumparatoare. ...
29Nov2025
Achizitie imobil cu drept de rascumparare
de
Vera Constantin
valabil la 29 Nov 2025
Intrebare: O societate A vinde, la data de 01.11.2024, un imobil unei societati B, prin contract de vanzare-cumparare, cu drept de rascumparare pana la data de 01.10.2025. Pretul de vanzare este de 100.000 lei, iar pretul de rascumparare este de 150.000 lei. Societatea B a achitat pretul din contract, respectiv 100.000 lei, si a intabulat imobilul. La data de 01.10.2025, intre societatea A si B se incheie ...
Un produs marca 