Tratamentul TVA pentru PFA dezvoltator imobiliar la achizitia si revanzarea imobilelor
valabil la 10 Dec 2025
Intrebare: O PFA achizitioneaza un teren de la o persoana fizica, operatiune scutita de TVA. Pe acest teren intentioneaza sa construiasca case si un bloc.
1. Poate sa vanda imobilul cu TVA si, separat, cota din teren fara TVA?
2. In situatia in care achizitioneaza un imobil de la o persoana fizica (operatiune scutita) si il revinde imediat catre alt cumparator, poate vinde fara TVA?
Din ce cunosc, varianta de plata la marja se aplica doar pentru mijloace de transport.
1. Poate sa vanda imobilul cu TVA si, separat, cota din teren fara TVA?
2. In situatia in care achizitioneaza un imobil de la o persoana fizica (operatiune scutita) si il revinde imediat catre alt cumparator, poate vinde fara TVA?
Din ce cunosc, varianta de plata la marja se aplica doar pentru mijloace de transport.
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: servicii
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 10 dec 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Cotele de TVA
14Dec2025
Tratament fiscal si contabil achizitii produse agricole de la persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2025
Intrebare: O societatea agricola care achizitioneaza animale vii (berbecutii) si cereale de la persoane fizice pentru vanzare ce documente trebuie sa intocmeasca, ce monografie contabila, ce cota de tva aplica si ce alte taxe ar mai plati ca sa fie totul corect din punct de vedere contabil si fiscal?
16Dec2025
Achizitie locuinta cu procentul redus de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 16 Dec 2025
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar, inregistrat in scopuri de TVA si platitor de impozit pe profit, incheie cu o persoana fizica (PF) un contract de rezervare in vederea achizitionarii unui apartament. La momentul rezervarii, respectiv 24.10.2024, blocul de apartamente era in constructie, termenul de finalizare fiind sfarsitul anului 2025.La data de 24.10.2024 s-a incheiat contractul de rezervare cu PF. ...
15Dec2025
Cota de TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Dec 2025
Intrebare: O firma dezvoltator imobiliar vinde o casa in septembrie 2023, cu TVA 5%, conform legislatiei aplicabile la acel moment. Contractul de vanzare este cu plata in rate: avans 30% si diferenta in 36 de rate lunare egale. Pana in prezent s-au emis facturi de avans, atat pentru suma initiala, cat si pentru ratele ulterioare. Toate facturile emise pana in prezent sunt cu TVA 5%.Intrebarea mea este ...
20Nov2025
Achizitie servicii din Serbia
de
Anca Bilas
valabil la 20 Nov 2025
Intrebare: Societate, persoana impozabila, inregistrata in scopuri de TVA achizitioneaza servicii din Serbia de la o societate platitoare de tva. - Factura pe care o primim o sa fie cu TVA? - Se poate face taxare inversa?
17Nov2025
Achizitie locuinta cu TVA 9%
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2025
Intrebare: O societate comerciala a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare a unei locuinte cu o persoana fizica in aprilie 2025, cu cota de 9%, indeplinind conditiile art. 291 din Codul fiscal.In conditiile in care persoana fizica face dovada achitarii unui avans de 15% din valoarea locuintei, factura finala de vanzare a locuintei, emisa in luna noiembrie 2025, se va intocmi cu cota redusa de 9%?
15Nov2025
Retur in noiembrie 2025 bunuri receptionate in iunie 2025, tratament contabil si fiscal la cumparator
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Nov 2025
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza de la un furnizor marfa in valoare de 1.000 lei si TVA 19%, pe care o inregistreaza la pret de vanzare cu amanuntul, cu un adaos de 15%. Cand cota de TVA s-a modificat in august de la 19% la 21%, valoarea TVA neexigibila a fost modificata si ea.371 = % 1.368,5 401 1.000 378 150 4428 ...
Un produs marca 