Tratatament fiscal inchiriere locuinta proprietate personala persoana fizica din UK
valabil la 23 Apr 2026
Intrebare: Persoana fizica (nu PFA), care locuieste in Regatul Unit, inchiriaza locuinte in Romania prin Booking incepand cu anul 2023. Locuinta este compusa din 2 camere, bucatarie, baie si hol, dar se inchiriaza ca o unitate. Se considera o camera? Se obtine certificat de clasificare?
1. Pentru anii 2023 si 2024 a depus Declaratia Unica, bifand sectiunea sistem real, chiar daca este persoana fizica. Se poate corecta Declaratia Unica deja depusa la norma de venit sau trebuie sa pastreze doi ani consecutivi aceasta optiune, ca la PFA? In acest caz, contributia de CASS este calculata la venitul real, nu la plafoane.
2. Pentru anul 2025 inca nu s-a depus declaratia. Poate declara veniturile la norma de venit?
3. Persoana fizica are asigurare medicala in Anglia. Poate beneficia de scutire de CASS pentru anul 2025 daca depune D603 pentru scutire acum sau numai incepand cu anul 2026?
4. Incepand cu anul 2026, persoana fizica a optat ca inchirierea locuintelor sa se faca prin PFA. Am inteles ca pentru 2026 nu se poate opta pentru sistem real, aplicandu-se cota forfetara de 30% pentru veniturile incasate fara comision de intermediere. (Nu poate deconta utilitatile, materialele cumparate pentru locuinta inchiriata prosoapele, lenjeria, materialele igienico-sanitare, micile obiecte puse la dispozitia chiriasilor, care deseori sunt furate sau se strica?)
1. Pentru anii 2023 si 2024 a depus Declaratia Unica, bifand sectiunea sistem real, chiar daca este persoana fizica. Se poate corecta Declaratia Unica deja depusa la norma de venit sau trebuie sa pastreze doi ani consecutivi aceasta optiune, ca la PFA? In acest caz, contributia de CASS este calculata la venitul real, nu la plafoane.
2. Pentru anul 2025 inca nu s-a depus declaratia. Poate declara veniturile la norma de venit?
3. Persoana fizica are asigurare medicala in Anglia. Poate beneficia de scutire de CASS pentru anul 2025 daca depune D603 pentru scutire acum sau numai incepand cu anul 2026?
4. Incepand cu anul 2026, persoana fizica a optat ca inchirierea locuintelor sa se faca prin PFA. Am inteles ca pentru 2026 nu se poate opta pentru sistem real, aplicandu-se cota forfetara de 30% pentru veniturile incasate fara comision de intermediere. (Nu poate deconta utilitatile, materialele cumparate pentru locuinta inchiriata prosoapele, lenjeria, materialele igienico-sanitare, micile obiecte puse la dispozitia chiriasilor, care deseori sunt furate sau se strica?)
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 23 apr 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Chirii
15Iun2026
Inchirierea unui imobil detinut in coproprietate catre o firma. Inregistrarea contractului prin C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Iun 2026
Intrebare: In cazul inchirierii unui imobil catre o firma cu folosinta drept sediu cu activitate de catre doi coproprietari , doar unul singur declara contractul in C168 si doar el isi insuseste venitul din chirie? Doar cel care incaseaza chiria si e declarat ca titular in C168 are obligatia declaratiei unice si evidentierii impozitului din chirie si a CASS?
09Iun2026
C168
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 09 Iun 2026
Intrebare: Contract de inchiriere imobil cu 2 coproprietari, persoane fizice rezidente (50% fiecare), chirie lunara 2.500 lei. Unul dintre coproprietari este imputernicit sa inregistreze la ANAF contractul prin depunerea formularului C168.Ce chirie se declara in C168 la caseta C cuantum chirie lunara? Chiria totala de 2.500 lei sau suma ce revine fiecarui proprietar in parte? ANAF imparte suma la ...
08Iun2026
Venituri obtinute de persoane fizice din inchirierea in scop turistic
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Iun 2026
Intrebare: Va solicit sprijinul pentru clarificarea regimului fiscal aplicabil in anul 2026 in cazul veniturilor obtinute de persoane fizice din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala. Situatia mea este urmatoarea: sunt persoana fizica neorganizata juridic (fara PFA, SRL etc.) si inchiriez apartamente in regim hotelier exclusiv prin platforma Booking, de unde ...
06Iun2026
Incasarea chiriei dupa donarea imobilului. Uzufruct si transfer de bani intre membri de familie
de
Nicolae Liviu
valabil la 06 Iun 2026
Intrebare: Am fost proprietarul, ca persoana fizica, al unui imobil in care functioneaza o firma de servicii de infrumusetare. Pana in prezent, am incasat lunar chirie de la aceasta societate, in baza unui contract de inchiriere incheiat pe numele meu. Intre timp, am donat imobilul fiicei mele prin contract de donatie autentificat la notar.1. Pot ramane in continuare eu, ca persoana fizica, titularul ...
04Iun2026
Predare gratuita investitie spatiu
de
Vera Constantin
valabil la 04 Iun 2026
Intrebare: Societatea a avut un spatiu inchiriat, iar chiriasul a realizat investitii substantiale (compartimentari, tamplarie etc.). La primarie este deschis rol pentru aceasta investitie, iar impozitul a fost achitat pe toata perioada in care spatiul a fost inchiriat. La predarea spatiului, chiriasul a predat spatiul impreuna cu investitia (in mod gratuit), fara a face referiri cu privire la amortizarea ...
04Iun2026
Chirie incasata in avans
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Iun 2026
Intrebare: O persoana fizica detine un spatiu medical pe care doreste sa il inchirieze unei societati comerciale. Partile au convenit ca inchirierea sa fie incheiata pe o perioada de 5 ani, iar plata integrala sa fie achitata in avans la data semnarii contractului. Suma totala pentru cei 5 ani este de 50.000 euro. Persoana fizica doreste sa plateasca toate taxele la data incasarii sumei.Se poate incasa in ...
Un produs marca 