TVA la inchirierea imobilelor
valabil la 25 Mai 2026
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit inchiriaza un spatiu de la o alta societate. Locatorul factureaza chiria cu TVA, neaplicand regimul de scutire pentru operatiunile de inchiriere. Ulterior, chiriasul subinchiriaza o parte din spatiul respectiv catre o alta societate neinregistrata in scopuri de TVA si emite facturile de chirie fara TVA, considerand operatiunea scutita de TVA.
Va rugam sa ne precizati daca acest tratament fiscal este corect.
Mai exact:
1. Poate societatea care subinchiriaza spatiul sa factureze chiria in regim de scutire de TVA, desi primeste chiria de la proprietar cu TVA?
2. Faptul ca locatorul a optat pentru taxarea operatiunii de inchiriere influenteaza tratamentul TVA aplicabil subinchirierii?
3. Dreptul de deducere exercitat pentru TVA aferent chiriei primite are relevanta in stabilirea regimului de TVA pentru subinchiriere?
4. Exista obligatia aplicarii TVA la refacturare/subinchiriere sau societatea poate aplica scutirea prevazuta pentru operatiunile de inchiriere de bunuri imobile?
5. Care sunt prevederile legale incidente (Codul fiscal, Norme metodologice si eventuale puncte de vedere ANAF) care sustin tratamentul fiscal corect?
* Va rugam sa indicati si eventualele implicatii privind ajustarea dreptului de deducere a TVA in situatia in care subinchirierea este realizata in regim de scutire de TVA.
Va rugam sa ne precizati daca acest tratament fiscal este corect.
Mai exact:
1. Poate societatea care subinchiriaza spatiul sa factureze chiria in regim de scutire de TVA, desi primeste chiria de la proprietar cu TVA?
2. Faptul ca locatorul a optat pentru taxarea operatiunii de inchiriere influenteaza tratamentul TVA aplicabil subinchirierii?
3. Dreptul de deducere exercitat pentru TVA aferent chiriei primite are relevanta in stabilirea regimului de TVA pentru subinchiriere?
4. Exista obligatia aplicarii TVA la refacturare/subinchiriere sau societatea poate aplica scutirea prevazuta pentru operatiunile de inchiriere de bunuri imobile?
5. Care sunt prevederile legale incidente (Codul fiscal, Norme metodologice si eventuale puncte de vedere ANAF) care sustin tratamentul fiscal corect?
* Va rugam sa indicati si eventualele implicatii privind ajustarea dreptului de deducere a TVA in situatia in care subinchirierea este realizata in regim de scutire de TVA.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 25 mai 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Chirii
08Iun2026
Venituri obtinute de persoane fizice din inchirierea in scop turistic
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Iun 2026
Intrebare: Va solicit sprijinul pentru clarificarea regimului fiscal aplicabil in anul 2026 in cazul veniturilor obtinute de persoane fizice din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala. Situatia mea este urmatoarea: sunt persoana fizica neorganizata juridic (fara PFA, SRL etc.) si inchiriez apartamente in regim hotelier exclusiv prin platforma Booking, de unde ...
06Iun2026
Incasarea chiriei dupa donarea imobilului. Uzufruct si transfer de bani intre membri de familie
de
Nicolae Liviu
valabil la 06 Iun 2026
Intrebare: Am fost proprietarul, ca persoana fizica, al unui imobil in care functioneaza o firma de servicii de infrumusetare. Pana in prezent, am incasat lunar chirie de la aceasta societate, in baza unui contract de inchiriere incheiat pe numele meu. Intre timp, am donat imobilul fiicei mele prin contract de donatie autentificat la notar.1. Pot ramane in continuare eu, ca persoana fizica, titularul ...
04Iun2026
Predare gratuita investitie spatiu
de
Vera Constantin
valabil la 04 Iun 2026
Intrebare: Societatea a avut un spatiu inchiriat, iar chiriasul a realizat investitii substantiale (compartimentari, tamplarie etc.). La primarie este deschis rol pentru aceasta investitie, iar impozitul a fost achitat pe toata perioada in care spatiul a fost inchiriat. La predarea spatiului, chiriasul a predat spatiul impreuna cu investitia (in mod gratuit), fara a face referiri cu privire la amortizarea ...
04Iun2026
Chirie incasata in avans
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Iun 2026
Intrebare: O persoana fizica detine un spatiu medical pe care doreste sa il inchirieze unei societati comerciale. Partile au convenit ca inchirierea sa fie incheiata pe o perioada de 5 ani, iar plata integrala sa fie achitata in avans la data semnarii contractului. Suma totala pentru cei 5 ani este de 50.000 euro. Persoana fizica doreste sa plateasca toate taxele la data incasarii sumei.Se poate incasa in ...
28Mai2026
Corectie facturi de chirie emise eronat.
de
Nicolae Liviu
valabil la 28 Mai 2026
Intrebare: Am un contract de inchiriere din fondul locativ al Consiliului Local Comarnic. Initial, am avut un contract cu un anumit numar si data, iar ulterior am incheiat un nou contract, cu alt numar si alta data. Primaria a emis facturi reprezentand chiria incepand cu data noului contract, insa, din greseala, pe facturi a fost trecut vechiul numar al primului contract si nu numarul actual al celui de-al ...
27Mai2026
DU 2025
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 27 Mai 2026
Intrebare: Sunt o persoana fizica cu rezidenta fiscala in Romania. Am 2 apartamente pe teritoriul Frantei, care au fost inchiriate. Primul a fost inchiriat in regim turistic pe Airbnb si am avut incasari de 5.000 euro in 2025. Al doilea a fost inchiriat pe termen lung si am avut incasari de 4.000 euro in 2025.Cum declar aceste venituri in Declaratia unica si ce impozite trebuie sa platesc? Pot sa scad ...
Un produs marca 