TVA la vanzarea parcelelor dupa PUZ si parcelare: cand te inregistrezi si poti ramane sub plafon
valabil la 05 Feb 2026
Intrebare: Persoana fizica, proprietar al unui teren, care initiaza si suporta costurile pentru elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), urmat de parcelarea terenului, in vederea vanzarii parcelelor rezultate catre diferiti cumparatori. Va rog sa imi comunicati punctul de vedere privind obligatiile fiscale in materie de TVA, in urmatoarea situatie:
Avand in vedere ca aceste demersuri sunt realizate in scopul valorificarii economice a terenului, obligatia de inregistrare in scopuri de TVA imi revine anterior efectuarii oricarei vanzari sau doar la depasirea plafonului de scutire de 395.000 lei, prevazut de art. 310 alin. (1) din Codul fiscal?
Inteleg, conform art. 316 alin. (1) lit. b) din Codul fiscal, ca obligatia de inregistrare in scopuri de TVA intervine in cursul unui an calendaristic, cel tarziu la data depasirii plafonului de scutire, in cazul in care sunt realizate operatiuni taxabile. As putea vinde, in fiecare an, cate una-doua parcele sub plafonul de 395.000 lei si, astfel, sa nu ma inregistrez in scopuri de TVA?
Avand in vedere ca aceste demersuri sunt realizate in scopul valorificarii economice a terenului, obligatia de inregistrare in scopuri de TVA imi revine anterior efectuarii oricarei vanzari sau doar la depasirea plafonului de scutire de 395.000 lei, prevazut de art. 310 alin. (1) din Codul fiscal?
Inteleg, conform art. 316 alin. (1) lit. b) din Codul fiscal, ca obligatia de inregistrare in scopuri de TVA intervine in cursul unui an calendaristic, cel tarziu la data depasirii plafonului de scutire, in cazul in care sunt realizate operatiuni taxabile. As putea vinde, in fiecare an, cate una-doua parcele sub plafonul de 395.000 lei si, astfel, sa nu ma inregistrez in scopuri de TVA?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 05 feb 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria TVA e-TVA
05Feb2026
Modificare perioada TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2026
Intrebare: Societatea a avut cifra de afaceri in anul precedent (2025) 316.290 RON. Este platitoare de TVA lunar.Trebuie sa treaca la TVA trimestrial incepand cu 01.01.2026? Ce casute se bifeaza si unde se inscrie cifra de afaceri in D700 pentru a modifica vectorul fiscal de la luna la trimestru?
05Feb2026
Accesul pacientilor la platforma AI: cand ramane scutit si cand te duce in sfera TVA
de
Rodica Balanescu
valabil la 05 Feb 2026
Intrebare: Societatea presteaza servicii medicale de imagistica scutite de TVA. Doreste sa puna la dispozitia pacientilor, posibilitatea de a avea acces la o platforma ce ofera acces la aplicatii de AI pentru suport in diagnosticul imagistic. Firma care a dezvoltat aceasta aplicatie este din Romania si este platitoare de TVA, ea ne va factura lunar cu TVA (noi inregistram factura cu tot cu TVA pe ...
04Feb2026
Prestare servicii pe teritoriul Romaniei catre societate din UE
de
Ramona Balasu
valabil la 04 Feb 2026
Intrebare: O SRL platitoare de TVA presteaza servicii pe teritoriul Romaniei. Factura va fi emisa catre o societate din Ungaria.Care va fi regimul facturii din punctul de vedere al TVA?
04Feb2026
Refacturare costuri de administrare. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Feb 2026
Intrebare: Administratorul societatii, persoana juridica, emite factura lunar conf.contract.Pentru ca deserveste si alte 4 companii din grup cu sediul in afara Romaniei (NL, DE, SUA, CHINA), suma facturata se imparte procentual pe companii, prin refacturare costuri. Care este tratamentul din punctul de vedere al TVA? Pot sa deduc in totalitate? Va rog o monografie contabila.
02Feb2026
Iesirea din evidenta platitorilor de TVA
de
Stan Cosmina
valabil la 02 Feb 2026
Intrebare: Cand se poate renunta la TVA prin optiune? Se poate in februarie?Cifra de afaceri este mai mica de 300.000 lei.
29Ian2026
Vanzare autoturism in regimul marjei
de
Anca Bilas
valabil la 29 Ian 2026
Intrebare: O societate platitoare de TVA (dealer auto) achizitioneaza de la o societate neplatitoare de TVA (intreprindere mica), un autoturism (bun de capital). Factura de achizitie este fara TVA si nu are mentiunea ca aceasta reprezinta bun de calital, In schimb in contractul de vanzare cumparare cumparare se face mentiunea ca autoturismul este bun de capital. Dealerul auto doreste sa vanda mai departe ...
Un produs marca 