TVA. Tranzactii imobiliare desfasurate pe persoana fizica.
valabil la 19 Oct 2025
Intrebare: Persoana fizica face urmatoarele vanzari:
* In anul 2020 vinde (dupa o posesie de 8 ani) catre o alta persoana fizica casa si teren cu suma de 480.000 lei;
* In anul 2021 vinde (dupa o posesie de 13 ani) catre o alta persoana fizica casa de vacanta si teren cu suma de 35.000 euro;
* In anul 2022 vinde (dupa o posesie de 2 ani) catre o persoana juridica teren construibil cu suma de 180.000 lei;
* In anul 2023 vinde (dupa o posesie de 15 ani) catre o persoana juridica teren construibil cu suma de 160.000 lei;
* In luna mai 2024 vinde catre o alta persoana fizica casa (receptionata cu proces-verbal de receptie 19.04.2024) si teren cu suma de 60.000 euro (echivalent 294.000 lei);
* In luna februarie 2025 vinde catre o alta persoana fizica casa (receptionata cu proces-verbal de receptie 25.06.2024) si teren cu suma de 160.000 euro.
1. Dupa cat timp de la receptia finala a unei constructii se considera ca aceasta face parte din patrimoniul personal si nu constituie vanzare din activitate economica? Dupa cat timp de posesie (detinere) se considera vanzare din activitate economica?
2. Intervine in istoricul tranzactiilor elementul de activitate economica? Daca da, incepand cu ce an trebuie declarata activitatea economica? Trebuie depusa Declaratia Unica pe CNP si ce sume se datoreaza?
3. Din punctul de vedere al TVA, persoana fizica trebuie inregistrata in scopuri de TVA? Daca da, cu ce data?
* In anul 2020 vinde (dupa o posesie de 8 ani) catre o alta persoana fizica casa si teren cu suma de 480.000 lei;
* In anul 2021 vinde (dupa o posesie de 13 ani) catre o alta persoana fizica casa de vacanta si teren cu suma de 35.000 euro;
* In anul 2022 vinde (dupa o posesie de 2 ani) catre o persoana juridica teren construibil cu suma de 180.000 lei;
* In anul 2023 vinde (dupa o posesie de 15 ani) catre o persoana juridica teren construibil cu suma de 160.000 lei;
* In luna mai 2024 vinde catre o alta persoana fizica casa (receptionata cu proces-verbal de receptie 19.04.2024) si teren cu suma de 60.000 euro (echivalent 294.000 lei);
* In luna februarie 2025 vinde catre o alta persoana fizica casa (receptionata cu proces-verbal de receptie 25.06.2024) si teren cu suma de 160.000 euro.
1. Dupa cat timp de la receptia finala a unei constructii se considera ca aceasta face parte din patrimoniul personal si nu constituie vanzare din activitate economica? Dupa cat timp de posesie (detinere) se considera vanzare din activitate economica?
2. Intervine in istoricul tranzactiilor elementul de activitate economica? Daca da, incepand cu ce an trebuie declarata activitatea economica? Trebuie depusa Declaratia Unica pe CNP si ce sume se datoreaza?
3. Din punctul de vedere al TVA, persoana fizica trebuie inregistrata in scopuri de TVA? Daca da, cu ce data?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 19 oct 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Declaratia unica
03Nov2025
Venituri din activitati sportive
de
Nicolae Liviu
valabil la 03 Nov 2025
Intrebare: Sportivul a avut contract de activitate sportiva cu Clubul Steaua pentru perioada 20182022. Prin modificarea legislativa survenita in 2018, contributiile au fost retinute la sursa de catre Clubul Steaua.Sportivul mai are obligatia de a depune D212 Declaratia unica anuala, in conditiile in care contributiile aferente anilor 2018 (incepand cu 04.2018), 2019, 2020, 2021, 2022 au fost retinute la ...
26Oct2025
Declaratia unica 2025 - 2026
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 26 Oct 2025
Intrebare: Persoana fizica a realizat pana in prezent venituri brute de 91.000 RON si preconizeaza ca va mai incasa 1.500 RON venituri brute pana la sfarsitul anului. Toate veniturile sunt cu retinere la sursa (venituri din dividende impozit 10%, venituri din dobanzi impozit 10%, venituri din investitii financiare cu impozit de 1 sau 3%, venit din arenda impozit 10%).Intrebari legate de Declaratia ...
22Oct2025
Venituri din dividende si dobanzi bancare. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 22 Oct 2025
Intrebare: O persoana fizica, pensionara, obtine in anul 2025 venituri din dividende 23.000 si venituri din dobanzi bancare 4500 lei. Ce CASS va avea de platit pentru aceste venituri si care este termenul?
16Oct2025
Asigurarea persoanei fara venituri la CASS
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 16 Oct 2025
Intrebare: Cum se completeaza declaratia unica de catre un salariat pentru parintele aflat in intretinere, pentru a-i putea asigura optional contributia la sistemul asigurarilor sociale de sanatate incepand cu 1 septembrie? Cine va efectua plata? Am completat declaratia pe CNP-ul meu, iar la sectiunea II Date privind CASS datorata de catre persoane fizice pentru persoanele aflate in intretinere, potrivit ...
16Oct2025
CASS pierdere fiscala. DU
de
Mugur Durgheu
valabil la 16 Oct 2025
Intrebare: P.F.A. in anul 2020 a realizat venituri in suma de 146.441 lei si pierderi din anii precedenti in suma de 150.026 lei, rezultand o pierdere pentru anul 2020 de 3.585 lei.Va rugam sa ne spuneti daca avea obligatia sa plateasca CASS si CAS pentru anul 2020 si conform carei legi.
08Oct2025
Obligatii fiscale si declarative pentru navigatorii cu venituri din strainatate
de
Radu Otilia
valabil la 08 Oct 2025
Intrebare: Care sunt obligatiile mele catre ANAF in legatura cu declararea venitului pentru navigatori. Am gasit in Codul fiscal urmatoarele:1. Titlul IV Impozitul pe venit2. Capitol III Venituri din salarii si asimilate3. Art. 76 Definirea veniturilor din salarii si asimilate salariilor4. Art. 76 alin. (4) Urmatoarele venituri nu sunt impozabile in intelesul impozitului pe venit:* (o) sumele sau ...
Un produs marca 