Vanzare active. Regim TVA
valabil la 02 Iun 2026
Intrebare: Societatea A societate de productie are asociat unic Societatea B (societate holding), ambele societati din Romania. Societatea B are asociat unic Societatea C din Olanda. Societatea A este platitoare de impozit pe profit si TVA. In cursul anului 2023, Societatea A a achizitionat o hala de productie veche si degradata de la o societate neplatitoare de TVA. A efectuat investitii pentru a aduce hala la conditii de functionalitate, inclusiv pentru alimentarea cu energie electrica si alte utilitati. Toate aceste cheltuieli depasesc cu mult valoarea de achizitie a halei si au fost achizitionate cu TVA.
In acest moment, asociatii au un plan de afaceri in sensul in care Societatea B ar urma sa infiinteze o alta societate in Romania, respectiv Societatea D (societate imobiliara, in care B va fi asociat unic in D), iar hala din Societatea A sa fie vanduta/mutata catre Societatea D nou infiintata. Este, de fapt, vorba despre o restructurare planificata a afacerii.
In viitor, Societatea D ar putea permite administratorului local si altor persoane sa participe la aceasta entitate imobiliara. Ideea este ca activele imobiliare detinute in A sa fie mutate in D, adica intr-o companie separata, astfel incat alte persoane sa poata participa la aceasta pentru extinderea activitatilor imobiliare (prin participarea la capital). De asemenea, intentia este ca aceasta noua companie sa poata fi finantata separat de activitatile de productie.
Va rugam sa ne sfatuiti cu privire la cea mai buna modalitate de a structura acest transfer al proprietatii imobiliare catre o noua entitate romaneasca, tinand cont atat de aspectele fiscale, cat si de cele juridice, daca este posibil. Ne referim atat la implicatiile fiscale si juridice pe care le-ar implica vanzarea, pe de o parte, cat si la posibilitatea unei divizari legale (partiale), in conformitate cu Directiva UE privind conversiile, fuziunile si divizarile, similar reglementarilor legale de divizare disponibile in temeiul legislatiei romanesti.
Va rugam ca in analiza sa faceti referire la impozitele si taxele aferente ambelor optiuni (impozit pe profit, TVA si orice alte taxe incidente). Totodata, va rugam sa aveti in vedere si implicatiile legate de societatile afiliate. Societatea A si Societatea D vor avea aceeasi societate-mama, respectiv Societatea B. Va rugam ca analiza dumneavoastra sa fie realizata in mod comparativ vanzare versus divizare prezentand avantajele si dezavantajele fiecarei optiuni, astfel incat sa putem lua decizia potrivita.
In acest moment, asociatii au un plan de afaceri in sensul in care Societatea B ar urma sa infiinteze o alta societate in Romania, respectiv Societatea D (societate imobiliara, in care B va fi asociat unic in D), iar hala din Societatea A sa fie vanduta/mutata catre Societatea D nou infiintata. Este, de fapt, vorba despre o restructurare planificata a afacerii.
In viitor, Societatea D ar putea permite administratorului local si altor persoane sa participe la aceasta entitate imobiliara. Ideea este ca activele imobiliare detinute in A sa fie mutate in D, adica intr-o companie separata, astfel incat alte persoane sa poata participa la aceasta pentru extinderea activitatilor imobiliare (prin participarea la capital). De asemenea, intentia este ca aceasta noua companie sa poata fi finantata separat de activitatile de productie.
Va rugam sa ne sfatuiti cu privire la cea mai buna modalitate de a structura acest transfer al proprietatii imobiliare catre o noua entitate romaneasca, tinand cont atat de aspectele fiscale, cat si de cele juridice, daca este posibil. Ne referim atat la implicatiile fiscale si juridice pe care le-ar implica vanzarea, pe de o parte, cat si la posibilitatea unei divizari legale (partiale), in conformitate cu Directiva UE privind conversiile, fuziunile si divizarile, similar reglementarilor legale de divizare disponibile in temeiul legislatiei romanesti.
Va rugam ca in analiza sa faceti referire la impozitele si taxele aferente ambelor optiuni (impozit pe profit, TVA si orice alte taxe incidente). Totodata, va rugam sa aveti in vedere si implicatiile legate de societatile afiliate. Societatea A si Societatea D vor avea aceeasi societate-mama, respectiv Societatea B. Va rugam ca analiza dumneavoastra sa fie realizata in mod comparativ vanzare versus divizare prezentand avantajele si dezavantajele fiecarei optiuni, astfel incat sa putem lua decizia potrivita.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 02 iun 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Reorganizari
27Apr2026
Autorizarea unei structuri UPA pentru servicii de dispecerat si logistica in transporturi
de
Liviu Sapunaru
valabil la 27 Apr 2026
Intrebare: Detinem o societate activa in domeniul transportului de marfa (3,5 t si 7 t) si analizam posibilitatea autorizarii acesteia ca Unitate Protejata Autorizata (UPA), avand in vedere ca administratorul este persoana cu handicap (dispecer cu experienta de 7 ani). Se doreste extinderea activitatii prin servicii de dispecerat si logistica.In prezent, structura firmei este urmatoarea:* 4 soferi;* 1 ...
04Feb2026
Cesiune parti sociale cu plata in rate
de
Vera Constantin
valabil la 04 Feb 2026
Intrebare: Asociatul unic al unui SRL cesioneaza 100% din partile sociale unei persoane fizice in schimbul sumei de 125.000 lei. In contractul de cesiune este specificat ca pretul cesiunii se plateste in rate si daca nu se achita pana la scadenta contractul se reziliaza. Va rog sa-mi spuneti ce obligatii declarative are asociatul unic atat pentru firma cat si pentru el ca si persoana fizica? Pana la data ...
30Ian2026
Preluarea TVA de recuperat si a pierderii fiscale dupa fuziune prin absorbtie. Completare D300 si D101
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Ian 2026
Intrebare: Doua societati au fost implicate intr-un proces de fuziune prin absorbtie, finalizat la data de 23.12.2025, data care reprezinta atat data finalizarii fuziunii, cat si data radierii societatii absorbite. Societatea absorbita a depus toate declaratiile fiscale aferente trimestrului III, respectiv pentru perioada 01.10.202523.12.2025, aceasta fiind ultima perioada fiscala de raportare.In decontul ...
19Ian2026
Fuziune prin absorbtie. Metoda activului net contabil
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Ian 2026
Intrebare: Societatea A urmeaza sa absoarba societatea B inteleg ca este o fuziune prin absorbtie, iar B va fi dizolvata fara lichidare. As avea nevoie de un model de monografie in situatia in care societatea prezinta profit atat curent, cat si reportat, actionarii sunt diferiti si procentele sunt diferite la cele doua societati. Mentionez ca societatea are activele si pasivele contractate 24 ani in medie ...
30Dec2025
Fuziune prin absorbtie. TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 30 Dec 2025
Intrebare: In cazul unei societati care este preluata prin absorbtie de o alta societate, ambele fiind platitoare de TVA, ce se intampla cu TVA al societatii absorbite: se transfera catre societatea absorbanta sau trebuie solicitat inainte de fuziune?
19Nov2025
Transfer ferma pe alta societate
de
Vera Constantin
valabil la 19 Nov 2025
Intrebare: Societatea noastra detine ca active:1 - ferma de porci2 - ferma de pui3 - apartament4 - autoturism5 - proiect colectare cereale FNC prin AFIR, finalizat in noiembrie 2025Dorim sa vindem firma, dar inainte de vanzare asociatul unic doreste sa transfere catre o alta societate, unde este tot asociat unic, urmatoarele active: ferma de porci, apartamentul si autoturismul.Inainte de transfer, ...
Un produs marca 