Vanzare apartamente catre asociati
valabil la 28 Apr 2026
Intrebare: Societatea detine mai multe spatii de locuit (garsoniere) folosite pentru cazarea angajatilor si inchiriere, achizitionate in anul 2019. Locuintele nu sunt construite in acel an, fiind construite mult mai devreme si preluate anterior anului 2019 de catre alta societate, care a renovat spatiile respective, dupa care au fost vandute. Asa cum am precizat, societatea a achizitionat aceste spatii cu factura (taxare inversa) in anul 2019. Conducerea societatii a decis in anul 2026 vanzarea a 4 unitati catre asociati.
Valorile contabile:
Valoare inventar: 98.249 lei
Valoare amortizata: 17.398 lei
Valoare ramasa: 80.851 lei
In raportul de evaluare emis in decembrie 2025 de catre evaluator, a rezultat o valoare de 71.550 lei/unitate.
Pretul de vanzare stabilit prin AGA este de 72.000 lei/unitate.
Avand in vedere ca pretul agreat este mai mic decat valoarea de inventar si mai mic chiar si decat valoarea ramasa de amortizat, va rog sa-mi sugerati monografia contabila. De asemenea, va rog sa-mi spuneti daca este corect ca TVA pentru livrarea acestor constructii sa fie scutita conform art. 292 alin. (2) lit. f din Codul fiscal.
Valorile contabile:
Valoare inventar: 98.249 lei
Valoare amortizata: 17.398 lei
Valoare ramasa: 80.851 lei
In raportul de evaluare emis in decembrie 2025 de catre evaluator, a rezultat o valoare de 71.550 lei/unitate.
Pretul de vanzare stabilit prin AGA este de 72.000 lei/unitate.
Avand in vedere ca pretul agreat este mai mic decat valoarea de inventar si mai mic chiar si decat valoarea ramasa de amortizat, va rog sa-mi sugerati monografia contabila. De asemenea, va rog sa-mi spuneti daca este corect ca TVA pentru livrarea acestor constructii sa fie scutita conform art. 292 alin. (2) lit. f din Codul fiscal.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 28 apr 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
02Iul2026
Scoatere din evidenta mijloc fix si vanzare rezultate din casare
de
Gina Popescu
valabil la 02 Iul 2026
Intrebare: Va rugam sa ne sprijiniti cu o opinie fiscala si contabila privind implicatiile generate de urmatoarea situatie, precum si cu recomandari privind tratamentul corect din perspectiva legislatiei fiscale si contabile aplicabile. Societatea a realizat o investitie constand in achizitia unor containere modulare, executarea lucrarilor de montaj si instalare, bransarea la utilitati, precum si efectuarea ...
01Iul2026
Inregistrare raport de reevaluare cladire intocmit in anul 2024
de
Gina Popescu
valabil la 01 Iul 2026
Intrebare: La 31.12.2024, imobilul avea o valoare de inventar de 75.000 lei. La 31.12.2024 a fost intocmit un raport de evaluare de catre un evaluator autorizat, care stabileste o valoare de 135.000 lei. Reevaluarea nu a fost inregistrata in contabilitate si nici reflectata in situatiile financiare aferente anului 2024. In acest moment suntem in trimestrul II 2026.Va rog sa-mi spuneti:Cu ce data trebuie ...
29Iun2026
Vanzarea pensiunii detinute prin societate: comparatie intre vanzarea imobilului, cesiunea partilor sociale si efectul reevaluarii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 29 Iun 2026
Intrebare: Va rog sa imi oferiti o opinie privind varianta cea mai avantajoasa din punct de vedere fiscal in urmatoarea situatie:O societate are ca obiect principal de activitate servicii de cazare si detine in patrimoniu un imobil (pensiune), pe care proprietarii doresc sa il valorifice.Va rog sa analizati si sa prezentati avantajele, dezavantajele si baza legala pentru urmatoarele variante:* vanzarea ...
17Iun2026
Compensare imobil cu plata dividende
de
Vera Constantin
valabil la 17 Iun 2026
Intrebare: Pentru stingerea unor datorii catre asociati, persoane fizice (dividende repartizate, cu impozitul achitat, dar neplatite, evidentiate in creditul contului 457.xx), conducerea societatii a decis darea in plata a 4 imobile tip garsoniera. Au fost incheiate 2 acte de dare in plata la notar pentru cele 4 imobile.Acest tip de operatiune este asimilat unei livrari de bunuri pentru care trebuie emisa ...
16Iun2026
Refacturare cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Iun 2026
Intrebare: 1. Initial a fost achizitionata o cota de 1/2 dintr-un imobil (in baza unei promisiuni de vanzare), cu aplicarea regimului de taxare inversa a TVA.2. Am primit de la furnizor factura nr. 2, care cuprinde:* refacturare cota parte cheltuieli aferente imobilului (cota 1/2), reprezentand: * expertiza tehnica si energetica; * impozit pe cladire si impozit pe teren.Care este regimul corect de ...
31Mai2026
Vanzare imobil cu plata in rate. Tratament contabil si fiscal
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 31 Mai 2026
Intrebare: Tratament contabil si fiscal TVA vanzare imobil catre persoana fizica in rate. Societatea X doreste sa vanda un apartament achizitionat in 2023 (apartament achizitionat de la o persoana juridica cu taxare inversa) catre o persoana fizica, in rate, pe o perioada de 5 ani.Se factureaza fiecare rata si care este monografia contabila? Rata poate fi inregistrata pe venit? Se va colecta TVA la ...
Un produs marca 