Vanzare apartamente catre asociati
valabil la 28 Apr 2026
Intrebare: Societatea detine mai multe spatii de locuit (garsoniere) folosite pentru cazarea angajatilor si inchiriere, achizitionate in anul 2019. Locuintele nu sunt construite in acel an, fiind construite mult mai devreme si preluate anterior anului 2019 de catre alta societate, care a renovat spatiile respective, dupa care au fost vandute. Asa cum am precizat, societatea a achizitionat aceste spatii cu factura (taxare inversa) in anul 2019. Conducerea societatii a decis in anul 2026 vanzarea a 4 unitati catre asociati.
Valorile contabile:
Valoare inventar: 98.249 lei
Valoare amortizata: 17.398 lei
Valoare ramasa: 80.851 lei
In raportul de evaluare emis in decembrie 2025 de catre evaluator, a rezultat o valoare de 71.550 lei/unitate.
Pretul de vanzare stabilit prin AGA este de 72.000 lei/unitate.
Avand in vedere ca pretul agreat este mai mic decat valoarea de inventar si mai mic chiar si decat valoarea ramasa de amortizat, va rog sa-mi sugerati monografia contabila. De asemenea, va rog sa-mi spuneti daca este corect ca TVA pentru livrarea acestor constructii sa fie scutita conform art. 292 alin. (2) lit. f din Codul fiscal.
Valorile contabile:
Valoare inventar: 98.249 lei
Valoare amortizata: 17.398 lei
Valoare ramasa: 80.851 lei
In raportul de evaluare emis in decembrie 2025 de catre evaluator, a rezultat o valoare de 71.550 lei/unitate.
Pretul de vanzare stabilit prin AGA este de 72.000 lei/unitate.
Avand in vedere ca pretul agreat este mai mic decat valoarea de inventar si mai mic chiar si decat valoarea ramasa de amortizat, va rog sa-mi sugerati monografia contabila. De asemenea, va rog sa-mi spuneti daca este corect ca TVA pentru livrarea acestor constructii sa fie scutita conform art. 292 alin. (2) lit. f din Codul fiscal.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 28 apr 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
17Iun2026
Compensare imobil cu plata dividende
de
Vera Constantin
valabil la 17 Iun 2026
Intrebare: Pentru stingerea unor datorii catre asociati, persoane fizice (dividende repartizate, cu impozitul achitat, dar neplatite, evidentiate in creditul contului 457.xx), conducerea societatii a decis darea in plata a 4 imobile tip garsoniera. Au fost incheiate 2 acte de dare in plata la notar pentru cele 4 imobile.Acest tip de operatiune este asimilat unei livrari de bunuri pentru care trebuie ...
31Mai2026
Vanzare imobil cu plata in rate. Tratament contabil si fiscal
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 31 Mai 2026
Intrebare: Tratament contabil si fiscal TVA vanzare imobil catre persoana fizica in rate. Societatea X doreste sa vanda un apartament achizitionat in 2023 (apartament achizitionat de la o persoana juridica cu taxare inversa) catre o persoana fizica, in rate, pe o perioada de 5 ani.Se factureaza fiecare rata si care este monografia contabila? Rata poate fi inregistrata pe venit? Se va colecta TVA la ...
28Mai2026
Tratamentul contabil al terenurilor si caselor construite de dezvoltator pentru vanzare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Mai 2026
Intrebare: Societatea cumpara terenuri pe care, ulterior, le parceleaza prin act de dezmembrare si construieste case pentru vanzare. Monografia contabila pentru intregul flux operational este urmatoarea: terenurile parcelate le-am evidentiat analitic in contul 2111, materialele de constructii le-am inregistrat in contul 231, cu analitice pe fiecare numar cadastral, iar ulterior am transferat valoarea ...
28Mai2026
Monografie contabila cesiune avans
de
Gina Popescu
valabil la 28 Mai 2026
Intrebare: In luna aprilie am semnat o promisiune de vanzare-cumparare pentru un teren intravilan. In baza acestei promisiuni s-a emis si am platit o factura de avans pentru teren, in regim de taxare inversa, echivalentul a 10.000 EUR la cursul BNR din data emiterii facturii. Factura a fost inregistrata in contul 4092.analitic. In luna mai am cesionat aceasta promisiune. Am emis o factura de cesiune ...
27Mai2026
Evaluare cladire domeniul public/privat al statului
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Mai 2026
Intrebare: Ma confrunt cu o situatie privind evaluarea si evidenta contabila a unor imobile aflate in administrarea unei Regii Autonome, preluate de la Consiliul Judetean, pentru care Regia a efectuat ulterior investitii/modernizari.Situatia simplificata este urmatoarea:* in conturile extrabilantiere (clasa 8) ale Regiei Autonome este evidentiat un imobil (cladire) aflat in administrare, cu o valoare de ...
02Iun2026
Compensare intre societate si asociat
de
Georgiana Secan
valabil la 02 Iun 2026
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor vinde un autoturism amortizat integral catre asociatul majoritar, la valoarea de piata de 30.000 lei. Asociatul a creditat societatea in cursul anului 2025, in baza unui contract de creditare, cu suma de 50.000 lei.Se poate face compensarea contului 4551 cu contul 4111? Care este procedura legala?
Un produs marca 