Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 4 Decembrie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Vanzare apartamente in 2024 cu antecontracte incheiate in 2022 si 2023

valabil la 19 Nov 2024Conform legislatiei in vigoare!
Albescu Adina-Mihaela Raspuns oferit de
Albescu Adina-Mihaela

Economist

Intrebare: O societate (dezvoltator imobiliar) a finalizat un bloc pentru care constructia a inceput in anul 2022. In anul 2022 si 2023 au fost facute promisiuni de vanzare pentru apartamente.

1) Un client a semnat o promisiune de vanzare si a platit in avans in 2022 valoarea totala a unui apartament cu cota de TVA de 5%. Factura finala de vanzare a apartamentului este in anul 2024. Cu ce cota de TVA se intocmeste factura finala? Tinand cont ca nu a mai achizitionat nici un alt imobil cu cota redusa.

2) Un client a semnat o promisiune de vanzare si a platit in avans in 2023 valoarea totala a unui apartament cu cota de TVA de 5%. Factura finala de vanzare a apartamentului este in anul 2024. Cu ce cota de TVA se intocmeste factura finala? Tinand cont ca nu a mai achizitionat nici un alt imobil cu cota redusa.

3) Un client a semnat o promisiune de vanzare si a platit un avans in anul 2022 (1.000 euro), in anul 2023 (30.000 euro) si diferenta in anul 2024 pentru un apartament cu cota de TVA de 5%. Factura finala de vanzare a apartamentului este in anul 2024. Cu ce cota de TVA se intocmeste factura finala? Tinand cont ca nu a mai achizitionat nici un alt imobil cu cota redusa.

4) Un client a semnat promisiunea de vanzare pentru un apartament in anul 2022, dar nu a platit nici un avans la momentul respectiv. A platit in 2023 un avans, iar contractul de vanzare-cumparare final este in 2024. Cu ce cota de TVA se intocmeste factura finala? Tinand cont ca nu a mai achizitionat nici un alt imobil cu cota redusa.

5) Un client a semnat promisiunea de vanzare pentru un apartament in anul 2023, dar nu a platit nici un avans la momentul respectiv. A platit in 2024 si contractul de vanzare-cumparare final este in 2024. Cu ce cota de TVA se intocmeste factura finala? Tinand cont ca nu a mai achizitionat nici un alt imobil cu cota redusa.

6) Un client a platit in avans in anul 2022 o suma pentru achizitionarea a trei apartamente din acelasi bloc (un apartament cu cota de TVA de 5% si celelalte 2 cu 19%). Va cesiona un apartament in anul 2024 catre o terta persoana care nu a mai achizitionat alt apartament cu cota redusa. Cu ce cota de TVA se intocmeste factura finala pentru cel care a preluat apartamentul?

7) Un client a platit in avans in anul 2023 o suma pentru achizitionarea a trei apartamente din acelasi bloc (un apartament cu cota de TVA de 5% si celelalte 2 cu 19%). Va cesiona un apartament in anul 2023 catre o terta persoana care nu a mai achizitionat alt apartament cu cota redusa. Cu ce cota de TVA se intocmeste factura finala pentru cel care a preluat apartamentul?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 11-50 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4120

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 19 nov 2024.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 132820 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Facturare

04Dec2024

Regim fiscal TVA vanzare teren construibil sau de alta natura

de Amelia Dumitras valabil la 04 Dec 2024
Intrebare: Societatea noastra are un teren in partimoniu achizitionat in luna aprilie 2007 de la o persoana fizica. Anul acesta doreste sa vanda catre o persoana fizica acest teren.Cum se factureaza acesta, cu sau fara TVA?
04Dec2024

Refacturare servicii de reparatii catre un partener din Germania

de Anca Bilas valabil la 04 Dec 2024
Intrebare: Suntem o firma cu sediul in Romania care lucreaza in sistem lohn pentru o firma din Germania. Firma noastra are in custodie utilaje de la firma din Germania pentru prelucrarea anumitor piese. Firma din Romania a efectuat service-ul utilajelor si trebuie sa refactureze catre Germania factura de service.As dori sa stiu cum sa refacturez aceasta cheltuiala catre firma din Germania: cu TVA sau ...
29Nov2024

Tratament fiscal tva vanzare constructii vechi si teren pe care sunt construite

de Anca Bilas valabil la 29 Nov 2024
Intrebare: Se cumpara cladiri vechi, iar pe factura se mentioneaza: Bunuri imobile: teren cu constructii conform CF de la nr. pana la nr. . La TVA se mentioneaza: scutit conform art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal. Vanzatorul era declarat in faliment. Fiecare teren si cladire se inregistreaza in contabilitate separat, pe CF-uri, si cu valoarea aferenta. Valoarea terenurilor este mai mare decat ...
29Nov2024

Facturare taxa de acces in oras in cazul unei case de expeditie

de Anca Bilas valabil la 29 Nov 2024
Intrebare: 1. Avem un furnizor care a platit taxa de acces in oras pentru efectuarea transportului. In cazul in care refactureaza taxa de acces, iar in aceeasi factura este inscris si transportul, se factureaza cu TVA?2. Ce se intampla cu TVA aferenta taxei de acces in cazul in care se intocmesc facturi distincte? O factura pentru transportul efectuat si o alta factura pentru taxa de acces in oras?3. Cum ...
29Nov2024

Facturare servicii proiecte legate de constructii

de Anca Bilas valabil la 29 Nov 2024
Intrebare: O societate M SRL presteaza servicii de pregatire documentatie tehnica, servicii de inginerie, in vederea participarii la licitatii publice pentru proiecte din Romania pentru un client din Grecia. Serviciile se factureaza lunar, indiferent daca se castiga sau nu licitatiile.Aceste servicii se incadreaza in exceptiile de la art. 278 alin. (4) lit. a)? Locul prestarii serviciilor este considerat ...
29Nov2024

Livrare intracomunitara de bunuri. Cumparator cu cod de TVA invalid in VIES

de Amelia Dumitras valabil la 29 Nov 2024
Intrebare: Societatea A din Romania are un client, Societatea B din Polonia, care din noiembrie face parte dintr-un grup fiscal de TVA din Polonia. Societatea B comunica codul de TVA valabil pentru grupul fiscal de TVA. Codul de TVA al Societatii B din VIES nu mai este valid.In prezent, pe factura avem:Client - cod de TVA valid pe VIES;Detalii TVA - cod de TVA valid pe VIES in tara in care vor fi ...
x