Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 26 Mai 2020
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis

Specialistii live


Vanzare apartamente. Recuperare impozit pe cladiri de la cumparatori

Intrebare: Societatea Kebamo Construct SRL a inceput un proiect imobiliar in 09/2014 pentru construirea de locuinte 3S+P+4E+R compus din 4 blocuri. La 31.12.2015 s-a finalizat blocul1 si s-a intocmit de catre primarie certificatul de urbanism pentru dare in folosinta provizoriu constructii. Anterior acestei finalizari s-a facut dezmembrare terenului in vederea intabularii fiecarui bloc la finalizarea lucarilor. La Oficiul Cadastrului s-a refuzat intabularea blocului. Societatea a declarat la Directia de taxe finalizarea blocului 1 la costul existent in contabilitate la 31.12.2015. Dupa refuzul intabularii blocului 1 pe motivul ca autorizatia de construire acordata este pentru 4 blocuri. Societatea a fost obligata sa faca alipirea terenurilor si sa ceara o reautorizare a ansamblului urmare a interpretarii regimului de inaltime. Reautorizarea a fost data in 05/2018 si pana la acea data societatea a platit impozitul pe cladire atat pe 2015, cat si 2016, iar in 2017 a prezentat o expertiza din care sa rezulte ca blocul 1 nu este cladire nerezidentiala, ci este alcatuit din locuinte familiale. In 2017, 2018 si 2019 impunerea s-a facut pentru blocul 1 la nivel de locuinte familiale.

Pe masura finalizarii fiecarui bloc 2, bloc 3 si bloc 4 au fost predate locuintele catre potentialii cumparatori cu care societatea avea incheiate antecontractele de vanzare-cumparare, deoarece se depasise termenul de predare stipulat si oamenii s-au mutat in locuinte. De asemenea, odata cu prima ocupare societatea a declarat venituri in fiecare an fiscal si a platit impozit pe profit aferent. La finele anului 2019 in 16.12 s-a incheiat procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor, s-a obtinut certificatul de edificare a ansamblului de 4 blocuri de la primarie si s-au declarat la Directia de Taxe si Impozite si celelalte blocuri: blocul 2, blocul 3, blocul 4 + garaje, boxe, spatiu alta destinatie, in vederea impozitarii. Dupa obtinerea certificatului fiscal s-a depus documentatia la cartea funciara pentru intabulare in luna martie 2020. Societatea doreste sa recupereze de la locatarii blocurilor impozitul pe caldiri achitat in perioada 2015-2019 avand in vedere ca a predat spre locuire apartamentele pe masura finalizarii lor intocmind cu fiecare locatar proces verbal de predare primire.

Care este modalitatea prin care se poate solicita plata impozitului achitat de societate? Cum se poate calcula si pentru celelalte blocuri, avand in vedere ca doar blocul 1 a fost impozitat? Ce documente trebuiesc eliberate la plata impozitului? In masura in care societate nu solicita aceste impozite, ele fiind costuri inregistrate in fiecare an cand s-au platit, este posibil ca la un eventual control sa fie considerate cheltuieli nedeductibile? Care sunt inregistrarile contabile ce trebuiesc facute la incasarea impozitelor?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Testeaza GRATUIT sau logheaza-te in contul tau pentru a avea acces la raspunsul articolului
Vanzare apartamente. Recuperare impozit pe cladiri de la cumparatori

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 77583 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter portalcontabilitate.ro

MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "MODIFICARI Majore privind TVA de la 1 ianuarie 2020"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

x