Vanzare apartement cu plata in rate si alte situatii
valabil la 09 Mai 2025
Intrebare: In anul 2025 societatea noastra a achizitionat doua apartamente noi direct de la dezvoltator, in regim de taxare inversa (in CVC data receptiei este luna 12.2024). Unul dintre apartamente are integrat un loc de parcare, iar cel de-al doilea apartament are doua locuri de parcare (parcarile au acelasi numar cadastral cu cel al apartamentelor de care sunt legate, iar pretul parcarilor a fost inclus in pretul apartamentelor). La momentul initial, aceste apartamente au fost inregistrate ca marfa (contul 371) si nu ca mijloace fixe, deoarece au fost achizitionate in scopul revanzarii.
1. In anul 2025 societatea doreste vanzarea cu plata in rate/transe a unui apartament (inclusiv locul de parcare) catre o persoana juridica, inregistrata in scopuri de TVA.
Va rugam sa ne comunicati care este cota de TVA si ce se intampla daca se modifica aceasta cota de TVA pe parcursul perioadei cat dureaza ratele? Pe ce perioada putem esalona aceste rate? Ne puteti ajuta cu monografia contabila?
2. In situatia in care cel de-al doilea apartament (cel cu doua locuri de parcare integrate) se vinde catre o persoana fizica, pana la ce data poate fi considerat acest apartament ca fiind nou?
Va rugam sa ne comunicati ce se intampla daca persoana care va achizitiona cel de-al doilea apartament doreste doar un loc de parcare? Care este regimul din punctul de vedere al TVA si ce trebuie sa facem pentru a putea vinde un loc de parcare separat? Ne puteti ajuta cu monografia contabila?
3. In situatia in care un cumparator (persoana fizica sau juridica) doreste sa achizitioneze doar apartamentul, fara locurile de parcare, care este regimul din punct de vedere al TVA si ce trebuie sa facem pentru a putea vinde locurile de parcare separat?
1. In anul 2025 societatea doreste vanzarea cu plata in rate/transe a unui apartament (inclusiv locul de parcare) catre o persoana juridica, inregistrata in scopuri de TVA.
Va rugam sa ne comunicati care este cota de TVA si ce se intampla daca se modifica aceasta cota de TVA pe parcursul perioadei cat dureaza ratele? Pe ce perioada putem esalona aceste rate? Ne puteti ajuta cu monografia contabila?
2. In situatia in care cel de-al doilea apartament (cel cu doua locuri de parcare integrate) se vinde catre o persoana fizica, pana la ce data poate fi considerat acest apartament ca fiind nou?
Va rugam sa ne comunicati ce se intampla daca persoana care va achizitiona cel de-al doilea apartament doreste doar un loc de parcare? Care este regimul din punctul de vedere al TVA si ce trebuie sa facem pentru a putea vinde un loc de parcare separat? Ne puteti ajuta cu monografia contabila?
3. In situatia in care un cumparator (persoana fizica sau juridica) doreste sa achizitioneze doar apartamentul, fara locurile de parcare, care este regimul din punct de vedere al TVA si ce trebuie sa facem pentru a putea vinde locurile de parcare separat?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 09 mai 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Cotele de TVA
15Iun2025
Deducere compensatie cota forfetara de pe facturile agricultorilor
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iun 2025
Intrebare: O persoana juridica romana, inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit, achizitioneaza atat de la persoane fizice, cat si de la persoane juridice (PFA, II, IF) bovine vii. Primeste facturi de la acestia, unele avand inscrisa pe factura cota forfetara de 8%, altele doar valoarea achizitiei.Va rugam sa ne ajutati cu privire la urmatoarele intrebari:1. Vanzatorii persoane ...
13Iun2025
Vanzare Matrita pe teritoriul Belgiei
de
Anca Bilas
valabil la 13 Iun 2025
Intrebare: Prin prezenta, va solicitam respectuos opinia institutiei dumneavoastra cu privire la regimul de TVA aplicabil unei tranzactii pe care intentionam sa o derulam, in urmatoarele conditii:Situatia de fapt:Societatea noastra, SISECAM AUTOMOTIVE ROMANIA SA, este o persoana juridica romana, inregistrata in scopuri de TVA in Romania.Detinem in proprietate matrite pentru fabricarea unor componente, ...
10Iun2025
Cafea. Cota de TVA
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 10 Iun 2025
Intrebare: Ce cota de tva se aplica cafelei vandute intr-un restaurant?
05Iun2025
Licitatie publica. Regim TVA pentru vanzare cultura agricola
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Iun 2025
Intrebare: In urma unui litigiu, societatea noastra (platitoare de TVA) trebuie sa recupereze o creanta de 300.000 lei de la o statiune de cercetare (platitoare de TVA). Executorul judecatoresc a dispus organizarea unei licitatii in cadrul careia se va vinde cultura infiintata pe o anumita parcela, cu titlul vanzare culturi agricole prinse in radacini.Aceasta operatiune de vanzare a culturii este ...
03Iun2025
Cota de TVA
de
Ramona Balasu
valabil la 03 Iun 2025
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA vinde catre o intreprindere individuala, platitoare de TVA, un imobil compus din teren construibil si constructii. La notar ni s-a comunicat ca intreprinderile individuale nu pot avea patrimoniu, asa ca, in contractul de vanzare-cumparare, cumparatorul este persoana fizica, titularul intreprinderii individuale. Persoana fizica prezinta o declaratie pe ...
30Mai2025
Cota de TVA 9% pentru livrare bun imobil cu destinatia de locuinta
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Mai 2025
Intrebare: Doresc sa clarific daca se poate aplica cota redusa de TVA de 9% in urmatoarea situatie:In anul 2023 am achizitionat un imobil (70 mp, nou, 95.000 euro) de la un dezvoltator, cu TVA 0 (taxare inversa).In anul 2025 doresc sa il vand unei persoane fizice cu 550.000 lei.Pot aplica vanzarea cu cota redusa?Conform Codului fiscal, art. 291 alin. 3:Livrarea de locuinte care au o suprafata utila ...
Un produs marca 