Vanzare cladire reevaluata. Castigul impozabil

Intrebare: Un dezvoltator imobiliar receptioneaza un bloc in anul 2008 (constructia blocului fiind executata de catre un antreprenor general). In contul 231 s-au cumulat toate cheltuielile generate cu constructia blocului (cu materiile prime, amortizarea, cheltuielile cu salariile etc. care au dus la obtinerea productiei). Suma astfel obtinuta din contul 231 (imobilizari in curs) s-a impartit la numarul de apartamente, in functie de suprafata acestora si s-au inregistrat pe fiecare apartament in parte in contul 212. Inregistrarea s-a efectuat in analitic pe fiecare apartament in parte. Dupa 3 ani se face reevaluarea imobilului.

Exemplu: Cazul unui apartament care a fost reevaluat in minus:
Valoare inregistrare (cont 212): 213.791 lei
Valoarea reevaluata an 2011: 155.660 lei
Pret vanzare: 296.193 lei

Deoarece nu au existat reevaluari anterioare inregistrate in contul 105 „Rezerve din reevaluare�, s-au inregistrat cheltuieli cu valoarea descresterii din reevaluare in valoare de 58.131 lei, fiind considerate cheltuieli nedeductibile (6813=212). Nu s-au inregistrat cheltuieli din amortizare, fiind in stadiu de conservare pana la momentul vanzarii in anul 2012. Nu s-au mai efectuat alte reevaluari anterioare la imobil.

In ce masura venitul din vanzarea imobilului (296.193 lei) este integral impozabil la calculul impozitului pe profit, avand in vedere ca diferenta de la evaluare a fost considerata nedecutibila fiscal (58.131 lei)? Cheltuiala de 58.131 lei care a fost nedeductibila este venit neimpozabil in anul vanzarii (2012)?