Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare cladire reevaluata. Castigul impozabil
valabil la 08 Dec 2020
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar receptioneaza un bloc in anul 2008 (constructia blocului fiind executata de catre un antreprenor general). In contul 231 s-au cumulat toate cheltuielile generate cu constructia blocului (cu materiile prime, amortizarea, cheltuielile cu salariile etc. care au dus la obtinerea productiei). Suma astfel obtinuta din contul 231 (imobilizari in curs) s-a impartit la numarul de apartamente, in functie de suprafata acestora si s-au inregistrat pe fiecare apartament in parte in contul 212. Inregistrarea s-a efectuat in analitic pe fiecare apartament in parte. Dupa 3 ani se face reevaluarea imobilului.
Exemplu: Cazul unui apartament care a fost reevaluat in minus:
Valoare inregistrare (cont 212): 213.791 lei
Valoarea reevaluata an 2011: 155.660 lei
Pret vanzare: 296.193 lei
Deoarece nu au existat reevaluari anterioare inregistrate in contul 105 €žRezerve din reevaluare€, s-au inregistrat cheltuieli cu valoarea descresterii din reevaluare in valoare de 58.131 lei, fiind considerate cheltuieli nedeductibile (6813=212). Nu s-au inregistrat cheltuieli din amortizare, fiind in stadiu de conservare pana la momentul vanzarii in anul 2012. Nu s-au mai efectuat alte reevaluari anterioare la imobil.
In ce masura venitul din vanzarea imobilului (296.193 lei) este integral impozabil la calculul impozitului pe profit, avand in vedere ca diferenta de la evaluare a fost considerata nedecutibila fiscal (58.131 lei)? Cheltuiala de 58.131 lei care a fost nedeductibila este venit neimpozabil in anul vanzarii (2012)?
Exemplu: Cazul unui apartament care a fost reevaluat in minus:
Valoare inregistrare (cont 212): 213.791 lei
Valoarea reevaluata an 2011: 155.660 lei
Pret vanzare: 296.193 lei
Deoarece nu au existat reevaluari anterioare inregistrate in contul 105 €žRezerve din reevaluare€, s-au inregistrat cheltuieli cu valoarea descresterii din reevaluare in valoare de 58.131 lei, fiind considerate cheltuieli nedeductibile (6813=212). Nu s-au inregistrat cheltuieli din amortizare, fiind in stadiu de conservare pana la momentul vanzarii in anul 2012. Nu s-au mai efectuat alte reevaluari anterioare la imobil.
In ce masura venitul din vanzarea imobilului (296.193 lei) este integral impozabil la calculul impozitului pe profit, avand in vedere ca diferenta de la evaluare a fost considerata nedecutibila fiscal (58.131 lei)? Cheltuiala de 58.131 lei care a fost nedeductibila este venit neimpozabil in anul vanzarii (2012)?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 08 dec 2020.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123142 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Monografii contabile
18Mar2024
Modernizarea cladirilor: tratamentul contabil si justificarea capitalizarii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Se doreste extinderea obiectului de activitate al firmei cu activitati de restaurant, bar si cafenea. In acest sens au fost contractate serviciile unui prestator pentru standardizarea operationala a activitatii respective. Cladirea unde se va desfasura aceasta activitate va suporta mai multe modificari (recompartimentare, reamenajare, suprainaltare, modificari ale instalatiilor de ventilatie, ...
02Mar2024
Vanzare tamplarie pvc, rulouri si usi garaj cu montaj. Documente justificative
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Va rog, o monografie contabila pentru lucrari de tamplarie-pvc (montat termopane), montat rulouri exterioare, montat usi garaj. Materialele sunt achizitionate si asamblate de societate si apoi montate la client.Care sunt documentele justificative solicitate de organul de control - necesare in relatia cu clientul ? Contract, deviz? Va rog un model de deviz, daca se poate.
29Feb2024
Agentie de turism. Venituri
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: O companie de turism realizeaza activitate de tour-operator. In relatie cu clientii sai persoane fizice si juridice este mereu organizatoare, codul CAEN 7912. Ea achizitioneaza servicii de cazare si transport de la diversi furnizori, produce pachete de vacanta pe care le vinde firmelor de turism, persoanelor juridice si persoanelor fizice in UE si tari non-UE si practica regimul marjei agentiilor ...
04Iul2023
Inregistrarea cresterii TVA la pretul de vanzare cu amanuntul
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Iul 2023
Intrebare: O societate are un restaurant la care gestiunea se tine prin metoda global valorica. Ce monografie contabila trebuie sa faca la schimbarea de TVA de la 5% la 9%?
14Iun2023
Monografie contabila pentru contractele de arenda
de
Tatiana Harabor
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: Am o societate platitoare de impozit pe profit. In luna aprilie a incheiat un contracte de arenda cu persoane fizice si juridice platitori si neplatitori de TVA . Cum se evidentiaza in contabilitate aceste contracte? Care este monografia contabila de evidentiere a datoriei catre arendatori? Care este monografia contabila pana la achitarea datoriei atat pentru persoane fizice cat si pentru ...
05Feb2023
Loterie publicitara. Premii in criptomonede. Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare: O societate doreste sa organizeze o campanie cu premii, dar in schimbul produselor sa acorde premii in moneda electronice (cryptomonede).1. Care ar fi tratamentul fiscal?2. Cum pot afla valoarea premiului in ziua extragerii castigatorului, in situatia in care valoarea cryptomonedelor difera de la zi la zi, ora la ora etc.?3. Societatea cand le achizitioneaza le incadreaza la cheltuieli? ...
Un produs marca