Vanzare cladire si teren in regim de scutire
valabil la 07 Mai 2026
Intrebare: O persoana juridica a cumparat, in anul 2022, o cladire de la o alta persoana juridica, iar terenul de sub acest imobil a fost cumparat de la o persoana fizica (asociat in persoana juridica de la care s-a achizitionat cladirea), realizandu-se doua tranzactii separate. Pentru ambele tranzactii nu s-a perceput TVA, aplicandu-se regimul de scutire pentru cladiri vechi, iar in cazul terenului, achizitia s-a facut de la o persoana fizica (neplatitoare de TVA).
Pana in acest moment nu s-a calculat amortizare pentru cladirea de mai sus, deoarece nu a fost utilizata si a fost trecuta in conservare, fara a se efectua investitii asupra acesteia. Acum urmeaza sa se vanda cladirea si terenul catre o persoana juridica platitoare de TVA si neafiliata, valoarea de vanzare fiind sub valoarea de achizitie, conform unui raport de evaluare.
Intrebari:
* Se poate face tranzactia fara TVA, aplicandu-se scutirea de TVA pentru cladiri vechi si terenuri?
* Avand in vedere ca valoarea ramasa neamortizata este mai mare decat venitul obtinut din vanzare, cheltuiala cu scoaterea din gestiune a cladirii si terenului va fi deductibila la calculul impozitului pe profit? Daca da, total sau doar partea neacoperita de venitul din vanzare?
Pana in acest moment nu s-a calculat amortizare pentru cladirea de mai sus, deoarece nu a fost utilizata si a fost trecuta in conservare, fara a se efectua investitii asupra acesteia. Acum urmeaza sa se vanda cladirea si terenul catre o persoana juridica platitoare de TVA si neafiliata, valoarea de vanzare fiind sub valoarea de achizitie, conform unui raport de evaluare.
Intrebari:
* Se poate face tranzactia fara TVA, aplicandu-se scutirea de TVA pentru cladiri vechi si terenuri?
* Avand in vedere ca valoarea ramasa neamortizata este mai mare decat venitul obtinut din vanzare, cheltuiala cu scoaterea din gestiune a cladirii si terenului va fi deductibila la calculul impozitului pe profit? Daca da, total sau doar partea neacoperita de venitul din vanzare?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 07 mai 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe profit
09Iun2026
Deschidere societate cu activitati imobiliare in Italia
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iun 2026
Intrebare: Suntem SRL, platitor de TVA si impozit pe profit si, intrucat contextul economic actual este dificil, am identificat o oportunitate de a ne asocia cu o persoana fizica (cetatean roman) pentru a deschide o societate in Italia, avand ca obiect achizitia, reabilitarea si vanzarea de imobile in Italia (mai exact, imobile aflate intr-o stare mai putin buna, pe care intentionam sa le achizitionam, sa ...
04Iun2026
Aplicare sistem de impozitare pe venitul microintreprinderilor 2026
de
Anca Bilas
valabil la 04 Iun 2026
Intrebare: SRL vinde un imobil in luna mai, in care avea punct de lucru, cu TVA zero. Cifra de afaceri pentru TVA este 303.000 lei, dar, prin vanzarea imobilului, cifra de afaceri depaseste 100.000 euro.Societatea trece la impozit pe profit? De cand? Sau vanzarea de imobil se considera o activitate punctuala, ocazionala, care nu intra in obiectul de activitate si nu modifica regimul de impozitare, SRL ...
03Iun2026
Intocmire NIR fara document de livrare
de
Anca Bilas
valabil la 03 Iun 2026
Intrebare: Societatea a avut receptii de materii prime de la o societate din UE, dar furnizorul a emis factura catre clientul societatii noastre, deoarece acesta a platit factura. Aveam aceeasi situatie si in cazul unor furnizori externi, la care s-a facut import, din cate cunosc. As dori sa va intreb cum inchid aceste receptii, avand in vedere ca factura nu este pe numele meu, exista intelegeri ...
24Mai2026
Contract de sponsorizare
de
Elena Popescu
valabil la 24 Mai 2026
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit doreste sa faca o sponsorizare unei unitati de invatamant cu produse electronice. Firma care face sponsorizarea este importatorul acestor produse.La ce valoare se intocmeste in acest caz contractul de sponsorizare: la costul de achizitie al bunurilor sau la pretul de vanzare fara TVA?
23Mai2026
Acordare de donatii
de
Mihaela Corneanu
valabil la 23 Mai 2026
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozit pe profit, care desfasoara activitate de comert cu produse pentru animale, doreste sa acorde donatii constand in marfuri catre asociatii implicate in protectia si ingrijirea animalelor, in baza unor contracte de donatie. Precizez ca marfurile au fost achizitionate initial in scopul desfasurarii activitatii economice a societatii, cu drept de ...
17Mai2026
Asfaltare drum acces
de
Elena Popescu
valabil la 17 Mai 2026
Intrebare: O firma asfalteaza drumul de acces din fata firmei pe unde vin masinile de marfa la depozit, cale acces, suma este de 40.000 lei + tva, primaria de ani de zile nu asfalteaza, nu intretine nimic. Este cheltuiala deductibila fiscal? Pe ce cont sa o inregistram, este tva -ul deductibila? Este supusa taxei de stalp?
Un produs marca 