Vanzare cladire veche catre persoane fizice
valabil la 11 Mai 2026
Intrebare: Se vinde un imobil cu 400.000 lei, amortizat integral, inregistrat in contabilitate in anul 1983 la valoarea de 40.000 lei, apoi reevaluat la 31.12.2015 conform raportului de evaluare, valoarea totala a cladirii fiind de 170.000 lei. Vanzarea se face in aprilie 2026 catre o persoana fizica, de la care se incaseaza prin banca un avans de 100.000 lei, diferenta urmand sa fie incasata pana la 31.05.2026, tot prin banca.
Care ar fi monografia contabila aferenta vanzarii, daca s-a emis factura de avans pentru cei 100.000 lei, si daca este corect ca aceasta sa fie emisa fara TVA, scutit conform art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal? La factura finala se va storna avansul incasat sau se va factura doar diferenta ramasa?
Va trebui sa aplicam ajustare de TVA? De ce criterii ar trebui sa tinem cont la ajustarea TVA? Persoana care a cumparat imobilul ar dori sa il treaca si pe fratele sau, astfel incat sa detina cote egale de 50% fiecare din cladire. In acest caz, trebuie intocmite doua facturi de avans, de 50.000 lei fiecare, si doua facturi finale?
Care ar fi monografia contabila aferenta vanzarii, daca s-a emis factura de avans pentru cei 100.000 lei, si daca este corect ca aceasta sa fie emisa fara TVA, scutit conform art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal? La factura finala se va storna avansul incasat sau se va factura doar diferenta ramasa?
Va trebui sa aplicam ajustare de TVA? De ce criterii ar trebui sa tinem cont la ajustarea TVA? Persoana care a cumparat imobilul ar dori sa il treaca si pe fratele sau, astfel incat sa detina cote egale de 50% fiecare din cladire. In acest caz, trebuie intocmite doua facturi de avans, de 50.000 lei fiecare, si doua facturi finale?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 11 mai 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Comert
15Iun2026
Conditia obiectului unic de activitate la clinici medicale
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Iun 2026
Intrebare: Obiectul de activitate al societatii noastre este reprezentat de activitati de asistenta medicala specializata, respectiv interventii estetice medicale (scutite de TVA) sau cu scop unic estetic (purtatoare de TVA). CAEN-ul principal este 8622 si secundare 8610 si 8690.Putem desfasura in cadrul clinicii activitate de comert cu produse cosmetice (CAEN 4775 sau altele care s-ar potrivi), respectiv ...
11Iun2026
Achizitie de la persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 11 Iun 2026
Intrebare: O societate achizitioneaza de la o persoana fizica un motor de masina second-hand, pentru una dintre masinile societatii. Persoana de la care se achizitioneaza nu este inregistrata fiscal, iar in loc de borderou de achizitie foloseste contract de vanzare-cumparare intre el, ca persoana fizica, si clientii sai, care de obicei sunt societati comerciale. Din ce ne dam noi seama, acesta desfasoara ...
09Iun2026
Vanzare marfuri la targ
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Iun 2026
Intrebare: Cum trebuie sa procedez in cazul in care firma participa la un targ in Germania si doreste sa vanda (exceptional) catre persoane fizice sau juridice o parte din produsele care sunt prezentate la targ? Cum trebuie facturate aceste produse catre persoane fizice sau juridice? Trebuie ca firma sa aiba reprezentant fiscal?Va rog sa imi spuneti daca pot fi tratate aceste livrari facute in cadrul ...
03Iun2026
Vanzare in Romania catre o persoana fizica nerezidenta
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Iun 2026
Intrebare: O societate din Romania, inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit, vinde marfa (materiale de constructii vopseluri etc.) unei persoane fizice din Republica Moldova. Avand in vedere ca persoana fizica vine si ridica marfa de la depozitul din Bucuresti, i se emite o factura cu TVA in lei, pe care este mentionat si echivalentul in euro.Va rugam sa ne spuneti daca:* am ...
27Mai2026
Achizitie Slovenia. TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Mai 2026
Intrebare: Se primeste factura de 753 lei (622 + 131), de la furnizor din Slovenia, factura in lei cu tva 21%. Cum o inregistrez? La facturi in valuta? Se declara in d390? daca da, cum fac taxare inversa daca ea are TVA?
21Mai2026
Discount primit si acordat la vanzare
de
Vera Constantin
valabil la 21 Mai 2026
Intrebare: Avand activitate de distributie produse alimentare, va rog sa ma ghidati cum este mai corect, din punct de vedere contabil, sa gestionez urmatoarea situatie:Primesc de la producator discount care are mentiunea pe factura discount promo produse focus. Acest discount se refera la promovarea produselor in piata intr-un anumit moment, pentru un anumit produs sau produse.S-a realizat o actiune de ...
Un produs marca 