Vanzare cota indiviza de teren

Intrebare: O societate comerciala X detine ca stoc de marfa in contul 371, teren construibil in suprafata de 6.500 mp, reprezentand 50% cota indiviza dintr-o suprafata de 13.000 mp. Diferenta de cota de 50% este detinuta de o alta societate comerciala Y. Intreaga suprafata de 13.000 mp, care are cei doi coproprietari (X si Y) in cote egale, nu este parcelata (in Codul fiscal exista o singura parcela). Societatea X are in contabilitate stoc de 6.500 mp ca gestiune tinuta cantitativ valoric, la pret de achizitie.

Avand in vedere ca acest teren reprezinta o marfa, poate societatea X sa vanda (cu contract notarial) la o societate Z, 20% din cota sa indiviza de 50% (adica 1.300 mp), fara a fi parcelata intreaga suprafata (adica fara a delimita cei 1.300 mp)? Societatea Z ar deveni al treilea coproprietar. Deoarece notariatul accepta vanzarea-cumpararea in cote indivize, se poate face pe baza de factura si contract, scaderea din gestiune a cei 1.300 mp, ramanand stoc de 5.200 mp? Toate societatile sunt impozabile, facturarea se face cu taxare inversa. Ce consecinte ar exista din punct de vedere contabil si fiscal?