Vanzare imobil
valabil la 16 Mar 2026
Intrebare: Suntem o cooperativa mestesugareasca si dorim sa vindem un imobil (pentru supravietuire plata datoriilor catre ANAF). Am dori sa incheiem un precontract de vanzare-cumparare la notar, cumparatorul fiind persoana fizica.
Am dori sa stim:
1. Ce suma in numerar ne poate achita cumparatorul persoana fizica;
2. Daca trebuie intocmita factura in baza precontractului.
Vrem sa facem acest precontract datorita restantelor si impozitelor mari aferente taxelor locale (impozit cladiri, terenuri etc.). Pe banii incasati de la cumparator dorim sa achitam aceste taxe pentru a putea obtine certificatul fiscal de la Primarie cu situatia la zi, in vederea vanzarii finale. Mentionam faptul ca contul cooperativei este poprit de ANAF.
Totodata, dorim sa intrebam: daca cladirea a fost construita in 1984 si vanzarea se face pe baza raportului de evaluare, se va aplica TVA sau nu? Care sunt criteriile de care trebuie sa tinem cont in acest caz, avand in vedere ca suntem platitori de TVA?
Am dori sa stim:
1. Ce suma in numerar ne poate achita cumparatorul persoana fizica;
2. Daca trebuie intocmita factura in baza precontractului.
Vrem sa facem acest precontract datorita restantelor si impozitelor mari aferente taxelor locale (impozit cladiri, terenuri etc.). Pe banii incasati de la cumparator dorim sa achitam aceste taxe pentru a putea obtine certificatul fiscal de la Primarie cu situatia la zi, in vederea vanzarii finale. Mentionam faptul ca contul cooperativei este poprit de ANAF.
Totodata, dorim sa intrebam: daca cladirea a fost construita in 1984 si vanzarea se face pe baza raportului de evaluare, se va aplica TVA sau nu? Care sunt criteriile de care trebuie sa tinem cont in acest caz, avand in vedere ca suntem platitori de TVA?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 mar 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Comert
16Apr2026
Tratament fiscal si contabil marfa pierduta de catre transportator
de
Gina Popescu
valabil la 16 Apr 2026
Intrebare: Am comandat o piese din Canada. Transportul s-a facut cu avionul fara asigurare. Am platit marfa in avans plus taxele vamale, dar marfa nu a ajuns la noi intrucat nu au mai gasit pachetul. Firma transportatoare nu ne despagubeste pentru ca spun ei nu am avut asigurare. Cum tratam contabil si fiscal plata pentru marfa neprimita?
16Apr2026
TVA amanata la plata in vama
de
Gina Popescu
valabil la 16 Apr 2026
Intrebare: Avem nevoie de consultanta detaliata privind aplicarea regimului de TVA amanata la import (taxare inversa) in Romania. Mentionam ca importurile se realizeaza din tari non-UE (precum Kazakhstan, Ucraina si Georgia).Va rugam sa ne ajutati cu clarificari privind:- conditiile de eligibilitate pentru aplicarea acestui regim;- procedura de obtinere a aprobarii de la ANAF;- documentele necesare si ...
08Apr2026
Vanzari online cu livrare prin curier si ramburs. Tratamentul transportului. TVA. Incasarea si monografia contabila
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Apr 2026
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu un punct de vedere privind tratamentul contabil si fiscal aplicabil unei societati care are ca obiect de activitate comertul cu materiale pentru izolatii si care doreste sa desfasoare si vanzari online, cu livrare prin curier si incasare prin ramburs.1. Cum este corect sa fie evidentiat transportul pe factura emisa catre client? Distinct, ca pozitie separata pe ...
02Apr2026
Contul 117 rezultat reportat
de
Vera Constantin
valabil la 02 Apr 2026
Intrebare: Suntem o cooperativa mestesugareasca ce functioneaza conform Legii nr. 1/2005.In balanta de la 31.12.2025 avem:profit 121 (C) cu 8.000 lei;1063 (C) rezerve statutare cu 17.000 lei;1174 (D) corectare erori contabile din anii anteriori, 15.200 lei;1175 (C) rezultatul reportat din surplusul din rezerve din reevaluare (fostul cont 105), din perioada 20152017; din februarie 2017 firma a ...
31Mar2026
TVA cadouri 8 Martie
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Mar 2026
Intrebare: O societate ofera salariatelor, cu ocazia zilei de 8 martie, un aparat electrocasnic, achizitionat la un pret de 152 lei + TVA 21% = 183,92 lei.1. Societatea are dreptul sa deduca TVA pentru aceasta achizitie?2. Care este valoarea care va fi trecuta ca venit neimpozabil in declaratia 112: valoarea de 152 lei, reprezentand pretul de achizitie fara TVA, sau valoarea cu TVA, respectiv 184 lei?
30Mar2026
Vanzare cladire veche
de
Gina Popescu
valabil la 30 Mar 2026
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de TVA si impozit pe profit, a achizitionat in anul 2006 o cladire de la o persoana fizica, care a fost transformata in spatiu comercial de birouri incepand cu anul 2014.In anul 2026, se doreste vanzarea cladirii, cumparatorul fiind tot o persoana fizica. Care sunt implicatiile pentru aceasta vanzare din punct de vedere al TVA? Societatea trebuie sa emita ...
Un produs marca 