Vanzare imobil catre doua societati
valabil la 26 Nov 2024
Intrebare: 1. O SRL vinde un imobil vechi (format din cladire si teren aferent, cladirea fiind mai valoroasa decat terenul) cu suma de 2.000.000 lei catre alte doua SRL-uri (intre vanzatoare si cumparatoare exista relatii de afiliere). Fiecare cumparator va fi coproprietar pentru 1/2 din acest imobil, astfel ca fiecare va primi o factura de 1.000.000 lei. Nu se face lotizare, deci SRL-urile cumparatoare vor deveni coproprietari.
Avand in vedere ca imobilul respectiv nu este impartit (lotizat), pot sa facturez catre cele doua cumparatoare cate 1/2 din imobil? Daca acest lucru este posibil, care este monografia contabila pentru inregistrarea fiecarei facturi in parte si pentru descarcarea din gestiune a vanzarii imobilului, avand in vedere ca, in cazul imobilizarilor, programul de contabilitate nu permite descarcarea din gestiune pentru cate 1/2 din imobil, asa cum se vinde acesta?
2. Dupa aceasta tranzactie, SRL-urile cumparatoare vor inchiria imobilul catre SRL-ul vanzator, fiecare emitand o factura de chirie pentru jumatatea sa din imobil.
Este in regula sa inchiriezi un bun imobil de la doi coproprietari? Ambele tranzactii se vor face pe baza rapoartelor de evaluare pentru a inlatura eventualele suspiciuni ale ANAF. SRL vanzator decide sa vanda imobilul deoarece are nevoie de lichiditati.
Avand in vedere ca imobilul respectiv nu este impartit (lotizat), pot sa facturez catre cele doua cumparatoare cate 1/2 din imobil? Daca acest lucru este posibil, care este monografia contabila pentru inregistrarea fiecarei facturi in parte si pentru descarcarea din gestiune a vanzarii imobilului, avand in vedere ca, in cazul imobilizarilor, programul de contabilitate nu permite descarcarea din gestiune pentru cate 1/2 din imobil, asa cum se vinde acesta?
2. Dupa aceasta tranzactie, SRL-urile cumparatoare vor inchiria imobilul catre SRL-ul vanzator, fiecare emitand o factura de chirie pentru jumatatea sa din imobil.
Este in regula sa inchiriezi un bun imobil de la doi coproprietari? Ambele tranzactii se vor face pe baza rapoartelor de evaluare pentru a inlatura eventualele suspiciuni ale ANAF. SRL vanzator decide sa vanda imobilul deoarece are nevoie de lichiditati.
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: peste 50 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: Lucrari de constructii
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 nov 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 135276 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Mijloace fixe
20Ian2025
Relocare rafturi metalice
de
Vera Constantin
valabil la 20 Ian 2025
Intrebare: Societatea a demontat rafturile dintr-o locatie (depozit Bucuresti) si le-a mutat intr-o alta locatie (depozit Brasov). Rafturile sunt deja amortizate. Costul pentru montarea acestora in noua locatie este de 5.645 euro. In locatia din Brasov, societatea avea deja montate rafturi (pe 2 niveluri), dar acestea vor fi inlocuite cu cele transferate de la depozitul din Bucuresti, deoarece sunt mai ...
20Ian2025
Servicii de inchiriere in Italia
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 20 Ian 2025
Intrebare: Un cetatean italian vrea sa deschida o firma in Romania, o firma de prestari servicii. El vrea sa factureze servicii de inchiriere si manipulare pentru ambarcatiuni, care sunt inchiriate in portul din Italia. Cheltuiala este realizata in Italia, iar veniturile sunt inregistrate in Romania.Cum credeti ca sunt pasii pentru deschiderea si functionarea firmei? Cu ce TVA va factura, ce impozite ...
15Ian2025
Clasificarea si amortizarea statiei de carburanti ca investitie imobiliara
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Ian 2025
Intrebare: Societatea noastra a receptionat constructia unei statii de carburanti, care va fi inchiriata unui tert pentru a fi folosita ca si statie de carburanti.Pe ce perioada poate fi amortizata si articolul contabil de la receptia constructiei este corect, adica: 215 = 331?
14Ian2025
Vanzare autoturism unei persoane fizice din UE. Regim TVA. Cod UIT
de
Elena Garofil
valabil la 14 Ian 2025
Intrebare: Vand o masina unei persoane fizice din UE, factura se face cu tva sau nu? Trebuie sa generez codul UIT?
31Dec2024
Obligatia de plata a impozitului special pe bunurile imobile de valoare mare pentru persoane juridice
de
Liviu Sapunaru
valabil la 31 Dec 2024
Intrebare: O SRL detine in proprietate o cladire, iar cladirea este impartita in apartamente, fiecare cu cartea funciara proprie. Un apartament este folosit ca sediu al firmei, iar restul sunt inchiriate, fie ca locuinte, fie ca sedii de firme, cabinete medicale etc.Valoarea apartamentelor este urmatoarea:Ap 1 - 321.000 leiAp 2 - 520.000 leiAp 3 - 840.000 leiAp 4 - 913.000 leiAp 5 - 284.000 leiAp 6, ...
23Dec2024
Renuntare la incasare creante
de
Vera Constantin
valabil la 23 Dec 2024
Intrebare: In decembrie 2019, societatea vinde administratorului o casa cu o valoare de 350.000 lei. Se emite factura, se achita TVA. In anul 2020, administratorul decedeaza, iar suma ramane neincasata de societate. Se face succesiunea si familia preia afacerea. Acest sold din contul 411 este trecut la clienti incerti. Daca in anul 2024 se trece aceasta suma pe cheltuiala este nedeductibila? Societatea ...
Un produs marca 