Vanzare imobil cu plata in rate
valabil la 03 Iul 2026
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila, dar si cu regimul fiscal/juridic generat de operatiunile presupuse de urmatoarea speta. In anul 2017, firma a achizitionat un imobil nou, cu regim de taxare inversa. Acum urmeaza mai multe intrebari.
In situatia in care, dupa 10 ani de utilizare, firma doreste sa vanda imobilul unei persoane fizice cu plata in rate, cum este mai bine (optim fiscal) sa procedeze: sa vanda cu TVA sau in regim de scutire si, implicit, sa ajusteze TVA-ul pe perioada ramasa din cei 10 ani? (rog notele contabile). In contractul de vanzare-cumparare cu plata in rate, valoarea minima de vanzare este cea impusa de notar? (vanzarea urmeaza a fi facuta unui afiliat, de aceea intreb de valoarea minima, dar fara a intra sub vreo incidenta fiscala).
Este obligatoriu sa fie trecuta valoarea ratei lunare sau poate fi inclusa o mentiune generala: in functie de disponibilitatile financiare, dar nu mai putin de 1.000 lei lunar? Cand se transfera dreptul de proprietate si cand se platesc toate taxele notariale aferente cadastrarii pe numele noului proprietar?
In situatia in care, dupa 10 ani de utilizare, firma doreste sa vanda imobilul unei persoane fizice cu plata in rate, cum este mai bine (optim fiscal) sa procedeze: sa vanda cu TVA sau in regim de scutire si, implicit, sa ajusteze TVA-ul pe perioada ramasa din cei 10 ani? (rog notele contabile). In contractul de vanzare-cumparare cu plata in rate, valoarea minima de vanzare este cea impusa de notar? (vanzarea urmeaza a fi facuta unui afiliat, de aceea intreb de valoarea minima, dar fara a intra sub vreo incidenta fiscala).
Este obligatoriu sa fie trecuta valoarea ratei lunare sau poate fi inclusa o mentiune generala: in functie de disponibilitatile financiare, dar nu mai putin de 1.000 lei lunar? Cand se transfera dreptul de proprietate si cand se platesc toate taxele notariale aferente cadastrarii pe numele noului proprietar?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 03 iul 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Ajustare TVA
21Iun2026
Regim TVA servicii transport bunuri incluse sau neincluse in pretul de livrare
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Iun 2026
Intrebare: Societatea ABC din Romania, inregistrata in scopuri de TVA, realizeaza transport de marfa in UE, respectiv in Bulgaria. Pe teritoriul Bulgariei, autovehiculele sunt alimentate cu combustibil.Va rugam sa ne precizati care este monografia contabila si modul de declarare pentru TVA achitata in Bulgaria, care urmeaza sa fie recuperata prin intermediul unei societati specializate in recuperarea TVA ...
18Iun2026
Ajustare TVA vanzare cladire veche
de
Anca Bilas
valabil la 18 Iun 2026
Intrebare: Se vinde un imobil cu 30.000 euro, adica 156.984 lei. Pentru acest imobil (apartament) realizat in regie proprie s-a ajustat TVA pentru anii 20242025 la valoarea de productie de 98.940,91 19% = 18.798,77 / 20 ani = 939,94/an 2 ani = 1.879,88lei.Pentru a calcula si inregistra corect TVA pentru aceasta vanzare, am urmatoarele neclaritati:* o pot considera cladire veche si sa o vand fara TVA, ...
12Iun2026
Ajustare TVA la achizitie autoturism prin leasing
de
Rodica Balanescu
valabil la 12 Iun 2026
Intrebare: Achizitie autoturism in leasing la data de 10.04.2021, cu deductibilitate de 100%. Transferul dreptului de proprietate s-a realizat la data de 20.04.2025. In iunie 2026, administratorul decide aplicarea unei deductibilitati de 50% pentru acest autoturism.Ce ajustari de TVA trebuie efectuate in aceasta situatie?
10Iun2026
Stocuri distruse imputate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Iun 2026
Intrebare: As dori o opinie privind ajustarea TVA pentru urmatoarea situatie:* O societate se afla in situatia in care o parte din stocuri sunt distruse din vina unei alte persoane juridice (neplatitoare de TVA).* Societatea pagubita solicita prin instanta contravaloarea bunurilor distruse, inclusiv TVA aferenta.In urma unei intelegeri amiabile efectuate prin instanta, compania primeste contravaloarea ...
05Iun2026
Apa plata si transport la si de la locul de munca pentru salariati
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Iun 2026
Intrebare: Societatea primeste lunar o factura reprezentand abonament de apa plata. Societatea asigura salariatilor acest abonament, intrucat nu este disponibila apa potabila la punctul de lucru. Factura se inregistreaza in cheltuieli sociale deductibile, limitat la 5% din fondul de salarii si este prevazuta in Regulamentul intern.De asemenea, societatea are incheiat un contract de prestari servicii de ...
28Mai2026
Efecte fiscale TVA la excludere furnizori prescrisi din evidenta contabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Mai 2026
Intrebare: Daca se scot din evidenta contabila furnizori de servicii prescrisi (mai vechi de 3 ani, conform Codului Civil), care sunt implicatiile fiscale din punctul de vedere al TVA? Mentionam ca, la data inregistrarii in contabilitate a facturilor de la acesti furnizori de servicii prescrisi, TVA a fost dedusa. Care este regimul fiscal al veniturilor generate in urma acestei operatiuni? Care este formula ...
Un produs marca 