Vanzare imobil cu teren. Tratament TVA
- constructia este realizata in 1975 si este compusa din parter + 1 etaj, fara modernizari, cladire personal inchiriata unui salariat si unui fost salariat;
- terenul are o suprafata de 254 mp pe care este edificata constructia, din care amprenta la sol: 103 mp;
- in urma apartamentarii constructiei, in cartea funciara colectiva s-au creat doua carti funciare individuale pentru cele doua apartamente (parter si etaj) in baza carora fiecare cumparator va primi parte din constructie impreuna cu cota indiviza de teren aferenta conform extraselor CF, fiecarui apartament revenindu-i 127 mp cota indiviza;
- valoarea terenului este mai mare decat valoarea constructiei, rezultata din raportul de evaluare (valoare toatala teren 254 mp > valoare cladire), chiar si dupa aparatamentare (valoare cota indiviza 127 mp > valoare apartament);
- din certificatul de urbanism rezulta ca este un teren construibil pe destinatiile mentionate cu POC 50% si CUT 1,2.
- in contabilitatea societatii nu a fost inregistrata apartamentarea constructiei si nici a terenului ramanand in continuare terenul cu suprafata de 254 mp si contructia aferenta activitatea principala a societatii X nu consta in tranzactii cu imobile/terenuri.
Care este regimul tva aplicabil la vanzarea proprietatii imobiliare (teren + constructie) descrise mai sus?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 sep 2020.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122792 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!