Vanzare imobil in regim de scutire. Deducere TVA aferenta achizitiilor destinate acestor operatiuni
valabil la 11 Dec 2025
Intrebare: Am achizitionat de la o societate comerciala o cladire considerata a fi cladire veche, factura fiind emisa in regim scutit. Totodata, am vandut acest imobil catre o alta societate, in regim scutit, cu un adaos comercial destul de consistent.
Pentru facilitarea acestei tranzactii, am primit o factura de la o societate de intermediere imobiliara, factura fiind emisa cu TVA deductibil.
Cum se va proceda cu TVA respectiva? Il putem considera deductibil, avand in vedere principiul neutralitatii, sau va trebui sa ajustam, deoarece vanzarea intermediata este in regim scutit?
Pentru facilitarea acestei tranzactii, am primit o factura de la o societate de intermediere imobiliara, factura fiind emisa cu TVA deductibil.
Cum se va proceda cu TVA respectiva? Il putem considera deductibil, avand in vedere principiul neutralitatii, sau va trebui sa ajustam, deoarece vanzarea intermediata este in regim scutit?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 11 dec 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Comert
15Ian2026
Inregistrare factura de reducere comerciala
de
Mihaela Corneanu
valabil la 15 Ian 2026
Intrebare: Am primit la finalul anului (31.12.2025) de la un furnizor din UE, o factura de discount pentru ca am atins o anumita valoare comandata in 2025. Marfurile pe care le achizitionam sunt scutite de TVA, deoarece sunt dispozitive medicale. Va rog sa imi spuneti cum inregistrez factura in contabilitate si in ce declaratii trebuie sa apara.
12Ian2026
Regimul TVA aplicabil unei societati neplatitoare de TVA cu cod special intracomunitar in cazul comertului cu autoturisme second-hand din UE
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Ian 2026
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA, cu cod TVA intracomunitar, face achizitii de masini second-hand in vederea revanzarii. Acestea sunt cumparate de la furnizori din UE care aplica atat regimul marjei, cat si taxarea inversa.Care sunt implicatiile fiscale si monografia in cazul revanzarii acestor masini, achizitionate atat cu marja, cat si cu taxare inversa? Ce declaratii se depun? Exista un prag ...
09Ian2026
Achizitie de la partener din Olanda cu TVA 21%
de
Vera Constantin
valabil la 09 Ian 2026
Intrebare: Societatea noastra este platitor de TVA. Am avut o comanda de la emag Marketplace (radiator racit cu aer in valoare de 599.99+TVA 126.00 = 725.99) unde furnizorul este o firma din Olanda. Am verificat codul CUI in Vies si apare: "No, invalid VAT number for cross border transactions within the EU (please refer to FAQ, questions 7, 11, 12, 13 and 20 for more information)". Factura este emis in Ron ...
06Ian2026
Renuntare la cod de TVA. Vector fiscal
de
Vera Constantin
valabil la 06 Ian 2026
Intrebare: Am urmatoarele doua situatii:1. SC platitoare de TVA lunar in anul 2025, care are cifra de afaceri sub 395.000 lei si nu are achizitii intracomunitare in 2025. Se doreste iesirea de la TVA cu depunerea D700 pana la 12 ianuarie 2026. Se mai depune D700 pentru trecerea de la TVA lunar la TVA trimestrial termen 15 ianuarie 2026?2. SC platitoare de TVA trimestrial in anul 2025, care are ...
05Ian2026
Investitii spatiu inchiriat, reziliere contract inainte de termen.
de
Elena Garofil
valabil la 05 Ian 2026
Intrebare: O societate comerciala a luat in chirie un imobil pe o durata de 5 ani. Respectiva societate a investit in modernizarea imobilului, achizitionand materiale de constructii in valoare de peste 20% din valoarea cladirii inchiriate.Cum procedeaza societatea chiriasa in situatia in care contractul de inchiriere este reziliat inainte de termenul initial (dupa 4 ani)? Va rog sa ne comunicati si ...
05Ian2026
Activitatea in regim de consignatie. Documente. Tratament contabil si fiscal
de
Liviu Sapunaru
valabil la 05 Ian 2026
Intrebare: Societatea ABC SRL vrea sa desfasoare activitate in regim de consignatie si doreste sa stie care sunt documentele financiar-contabile ce trebuie intocmite, tratamentul contabil si fiscal privind operatiunile de achizitie, cumparare a produselor, marfurilor, bunurilor, precum si vanzarea si revanzarea acestora. Administratorul doreste sa vanda bunuri cumparate de la targuri sau din alte surse, dar ...
Un produs marca 