Vanzare imobil la licitatia ANAF. Regim TVA
valabil la 14 Mai 2025
Intrebare: Firma noastra a achizitionat o creanta de la o banca, garantata cu trei imobile. Imobilele sunt detinute de un debitor, persoana fizica. ANAF a executat debitorul prin vanzarea la licitatie a unuia dintre imobile. A incasat TVA aferent tranzactiei (ulterior adjudecarii), cu explicatia ca debitorul avea codul de TVA anulat.
Posibilitatea aplicarii taxarii inverse nu a fost acceptata, fiind impusa plata TVA in termen de 5 zile. Debitorul nu a avut niciodata cod de TVA, din cate cunoastem. Potrivit executorului creantei noastre, tranzactia nu ar fi trebuit sa fie purtatoare de TVA, intrucat a fost vorba despre un imobil vechi cu teren.
1. Cum putem verifica daca obligativitatea platii TVA este corecta? Plata TVA poate fi contestata de catre firma care a achizitionat imobilul la licitatie?
2. Care este termenul legal pentru contestarea obligativitatii de plata a TVA? (Au trecut doua luni de la adjudecare.)
3. Poate debitorul (persoana fizica) sa obtina acum un cod de TVA? Mentionez ca mai exista doua imobile din creanta ce urmeaza a fi executate.
Posibilitatea aplicarii taxarii inverse nu a fost acceptata, fiind impusa plata TVA in termen de 5 zile. Debitorul nu a avut niciodata cod de TVA, din cate cunoastem. Potrivit executorului creantei noastre, tranzactia nu ar fi trebuit sa fie purtatoare de TVA, intrucat a fost vorba despre un imobil vechi cu teren.
1. Cum putem verifica daca obligativitatea platii TVA este corecta? Plata TVA poate fi contestata de catre firma care a achizitionat imobilul la licitatie?
2. Care este termenul legal pentru contestarea obligativitatii de plata a TVA? (Au trecut doua luni de la adjudecare.)
3. Poate debitorul (persoana fizica) sa obtina acum un cod de TVA? Mentionez ca mai exista doua imobile din creanta ce urmeaza a fi executate.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 14 mai 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Tranzactionare titluri
23Mai2025
Regimul fiscal aplicabil rascumpararii actiunilor de catre o societate pe actiuni inchisa de la un actionar persoana fizica
de
Liviu Sapunaru
valabil la 23 Mai 2025
Intrebare: O societate pe actiuni (societate inchisa) rascumpara propriile actiuni de la unul din actionari.Cine stabileste si achita impozitul pe castigul din vanzarea actiunilor, care este termenul si cat este procentul daca actiunile sunt mai vechi de 3 ani?
07Mai2025
Vanzarea actiunilor cumparate de la angajator. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 07 Mai 2025
Intrebare: Un salariat primeste actiuni la compania la care lucreaza sub forma unui bonus. Are dreptul sa vanda aceste actiuni treptat, dupa cel putin 1 an de la primirea lor. Actiunile, la momentul primirii, au fost distribuite salariatului la valoarea nominala. In 2024, salariatul decide sa vanda respectivele actiuni prin firma din SUA care gestioneaza portofoliul de actiuni ale societatii unde salariatul ...
25Mar2025
Nerezident. Vanzare parti sociale. Obligatii de plata
de
Elena Garofil
valabil la 25 Mar 2025
Intrebare: O persoana fizica, cetatean belgian, cu rezidenta fiscala in Belgia, detine parti sociale la o societate din Romania. Daca persoana fizica nerezidenta doreste sa isi vanda partile sociale la o valoare mai mare decat valoarea nominala, ce obligatii declarative si de plata are in Romania? Se poate aplica Conventia de evitare a dublei impuneri dintre Belgia si Romania, daca prezinta certificat de ...
24Mar2025
Vanzare actiuni dobandite gratuit de catre salariati
de
Anca Bilas
valabil la 24 Mar 2025
Intrebare: O persoana fizica, salariata la firma X din Romania, primeste cadou un numar de actiuni in anul 2021, moment in care 70% din actiunile firmei X sunt preluate de o alta societate, Y, cu sediul in Germania. In anul 2024, salariatii isi vand actiunile catre firma Y, iar structura actionariatului devine: - 20% X - 80% Y 1. Care este modalitatea de impozitare pentru persoanele fizice care au ...
22Feb2025
Tranzactii vanzare cumparare actiuni Interactive Brokers
de
Vera Constantin
valabil la 22 Feb 2025
Intrebare: O societate comerciala doreste sa-si reinvesteasca banii prin deschidere fond si tranzactii de vanzare-cumparare actiuni prin intermediul Interactive Brokers Ireland. Va rog sa ne spuneti care este tratamentul fiscal al acestui fond de investitii, daca in cazul generarii de venituri, aceste venituri sunt impozabile, ce obligatii declarative si de plata va avea societatea comerciala pe viitor.
23Ian2025
Vanzare parti sociale in castig. Incasare in transe
de
Vera Constantin
valabil la 23 Ian 2025
Intrebare: In cazul in care o persoana fizica vinde partile sociale ale unei societati la un pret peste valoarea nominala, iar platile sunt esalonate pe parcursul a doi ani fiscali diferiti conform prevederilor art. 94 alin. 10 lit. b din Codul fiscal, care stipuleaza ca determinarea castigului se efectueaza la data efectuarii platii pretului tranzactiei, in ce moment trebuie platit impozitul aferent ...
Un produs marca 