Vanzare imobil, parcare, boxa si mobilier. Regim TVA
valabil la 16 Ian 2026
Intrebare: O persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA (A) intentioneaza sa vanda catre o alta persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA (B):
* un apartament, cu terenul aferent,
* o boxa,
* doua locuri de parcare,
* mobilierul existent in apartament.
Apartamentul, terenul aferent, boxa si locurile de parcare au fost achizitionate in anul 2022 de la o alta persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA (C), sub regim de taxare inversa. La randul sau, vanzatorul initial (C) a achizitionat imobilul in anul 2012 de la o institutie a statului (D), in vederea consolidarii, modernizarii si revanzarii catre diversi clienti.
In acest context, va rugam sa ne ajutati cu urmatoarele, din perspectiva vanzarii apartamentului de la A catre B:
* Incadrarea imobilului din perspectiva TVA (cladire noua vs. cladire veche);
* Regimul de TVA aplicabil la vanzarea apartamentului, terenului aferent, boxei, locurilor de parcare si mobilierului;
* Existenta unor obligatii privind depunerea notificarii de optiune pentru taxare (mentionam ca societatea are in prezent notificare depusa pentru optiunea de taxare a chiriei);
* Orice alte aspecte fiscale relevante de avut in vedere in cadrul acestei tranzactii.
* un apartament, cu terenul aferent,
* o boxa,
* doua locuri de parcare,
* mobilierul existent in apartament.
Apartamentul, terenul aferent, boxa si locurile de parcare au fost achizitionate in anul 2022 de la o alta persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA (C), sub regim de taxare inversa. La randul sau, vanzatorul initial (C) a achizitionat imobilul in anul 2012 de la o institutie a statului (D), in vederea consolidarii, modernizarii si revanzarii catre diversi clienti.
In acest context, va rugam sa ne ajutati cu urmatoarele, din perspectiva vanzarii apartamentului de la A catre B:
* Incadrarea imobilului din perspectiva TVA (cladire noua vs. cladire veche);
* Regimul de TVA aplicabil la vanzarea apartamentului, terenului aferent, boxei, locurilor de parcare si mobilierului;
* Existenta unor obligatii privind depunerea notificarii de optiune pentru taxare (mentionam ca societatea are in prezent notificare depusa pentru optiunea de taxare a chiriei);
* Orice alte aspecte fiscale relevante de avut in vedere in cadrul acestei tranzactii.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 ian 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Facturare
05Feb2026
Prestari de servicii in afara Uniunii Europene. TVA
de
Denisa Alexe
valabil la 05 Feb 2026
Intrebare: PFA, executor, platitor de TVA presteaza servicii de excutare silita in Romania catre o societate din Elvetia platitoare de TVA.Va rugam sa ne precizati cum se va emite factura din punctul de vedere TVA si cum se declara.
04Feb2026
Unitate de cult. Incasare chirie. e-Factura
de
Ramona Balasu
valabil la 04 Feb 2026
Intrebare: O biserica ortodoxa din localitatea X, organizata ca Parohie X si care are cod fiscal primit de la ANAF, are in chirie spatii din proprietate cu destinatia de cabinet medical si farmacie. Incasarea chiriei se facea lunar, pe baza de chitanta.Parohia are obligatia sa emita factura si sa transmita in e-Factura pentru chiriile incasate de la chiriasi? Daca are aceasta obligatie, de cand trebuia sa ...
02Feb2026
Marfa deterioarata pe timpul transportului
de
Ramona Balasu
valabil la 02 Feb 2026
Intrebare: Avem de facturat catre un furnizor de maculatura, achizitie cu taxare inversa, marfa deterioarata pe timpul transportului, sub forma unui prejudiciu pe care care il avem de recuperat. Din punctul de vedere al TVA, care este tratamentul fiscal si care este mentiunea ce trebuie scrisa pe factura.
31Ian2026
TVA servicii acces eveniment organizat in Romania. Client din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Ian 2026
Intrebare: Va rog sa imi spuneti daca aplic TVA sau taxare inversa in urmatorul caz: de facturat unei societati din UE cu cod valid de TVA UE servicii de acces la un eveniment in Romania, tip club, unde se servesc bauturi alcoolice si nealcoolice.
01Feb2026
Venituri din chirii obtinute de persoane fizice din Romania identificate prin CNP. Emiterea facturii
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Feb 2026
Intrebare: O persoana fizica are in derulare contracte de inchiriere cu persoane juridice, contracte inregistrate la ANAF. Lunar, persoana fizica incaseaza in contul bancar, in RON, valoarea chiriei stabilite in EUR, persoana juridica retinand impozitul de 8% (10% aplicat asupra venitului net, respectiv 80% din chirie, avand in vedere deducerea forfetara de 20%) si efectuand plata la cursul EUR/RON. ...
31Ian2026
Transport bunuri. Locul serviciilor de transport. Facturare servicii.
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 31 Ian 2026
Intrebare: O firma de transport marfuri platitoare de tva efectueaza un transport de marfa cu mai multe descarcari in Germania, Franta si Elvetia (ultima descarcare). Firma a preluat comanda de transport de la o casa de expeditie, deci nu a efectueaza transportul pentru client direct.Va rugam sa ne spuneti cum trebuie intocmita factura catre casa de expeditie (cu tva/fara tva)?
Un produs marca 