Vanzare imobil preluat prin divizare
valabil la 24 Nov 2025
Intrebare: In anul 2020, societatea A, platitoare de TVA, obtine prin divizare:
* o hala, la valoarea contabila stabilita prin planul de divizare (in anul 2020, momentul divizarii) de 400.486 lei, cu valoare ramasa de amortizat la data de 31.10.2025 de 350.425 lei;
* un teren stabilit prin planul de divizare in valoare de 8.500 lei (in anul 2020, momentul divizarii).
Achizitia initiala a halei si a terenului a fost facuta de societatea F (societatea divizata, care la momentul achizitiei era platitoare de TVA), in anul 2000, de la o persoana juridica platitoare de TVA, prin taxare inversa. Inainte de divizare s-a efectuat o reevaluare a imobilizarii, in valoare de 363.037 lei, care a fost alocata halei.
Mentionez ca terenul este cel de sub hala. In luna noiembrie 2025, societatea A doreste sa vanda imobilizarea, iar valoarea totala a tranzactiei este de 150.000 euro. Vanzarea se face catre o societate platitoare de TVA. In luna noiembrie 2025, societatea intocmeste o promisiune de vanzare-cumparare a intregii imobilizari in valoare de 20.000 euro.
Care este implicatia fiscala din punctul de vedere al ajustarii TVA, modul de intocmire a facturii, monografia contabila atat pentru promisiunea de vanzare, cat si pentru tranzactia finala, precum si daca societatea trebuie sa instiinteze ANAF privind vanzarea cu taxare inversa?
* o hala, la valoarea contabila stabilita prin planul de divizare (in anul 2020, momentul divizarii) de 400.486 lei, cu valoare ramasa de amortizat la data de 31.10.2025 de 350.425 lei;
* un teren stabilit prin planul de divizare in valoare de 8.500 lei (in anul 2020, momentul divizarii).
Achizitia initiala a halei si a terenului a fost facuta de societatea F (societatea divizata, care la momentul achizitiei era platitoare de TVA), in anul 2000, de la o persoana juridica platitoare de TVA, prin taxare inversa. Inainte de divizare s-a efectuat o reevaluare a imobilizarii, in valoare de 363.037 lei, care a fost alocata halei.
Mentionez ca terenul este cel de sub hala. In luna noiembrie 2025, societatea A doreste sa vanda imobilizarea, iar valoarea totala a tranzactiei este de 150.000 euro. Vanzarea se face catre o societate platitoare de TVA. In luna noiembrie 2025, societatea intocmeste o promisiune de vanzare-cumparare a intregii imobilizari in valoare de 20.000 euro.
Care este implicatia fiscala din punctul de vedere al ajustarii TVA, modul de intocmire a facturii, monografia contabila atat pentru promisiunea de vanzare, cat si pentru tranzactia finala, precum si daca societatea trebuie sa instiinteze ANAF privind vanzarea cu taxare inversa?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 24 nov 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Drept de deducere
08Dec2025
Petrecere de Craciun pentru angajati. Avantaje salariale
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 08 Dec 2025
Intrebare: Daca se organizeaza o petrecere de Craciun cu salariatii unei companii, ca final al unei zile de business, in care sunt intalniri cu fiecare departament pentru analiza, concluzii, forecast, care este monografia contabila si tratamentul corect al TVA?
07Dec2025
Achizitie imobil punct de lucru. Deducere TVA
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 07 Dec 2025
Intrebare: Achizitie apartament trecut in certificatul constatator ca punct de lucru. TVA se deduce integral sau 50%?
04Dec2025
Deductibilitate cheltuieli reparatii apartament folosit ca sediu de firma in baza unui contract de comodat
de
Anca Bilas
valabil la 04 Dec 2025
Intrebare: O SRL platitor de TVA (regim normal) si impozit pe profit desfasoara activitati impozabile/taxabile la sediul social (apartament rezidential cu valoare estimativa de cca 200.000 EUR), detinut in comodat de la asociatul unic. Contractul de comodat este incheiat pe o durata de 49 de ani si prevede suportarea de catre comodatar (SRL) a cheltuielilor de intretinere, energie electrica si termica, ...
05Dec2025
Produse cu garantie acordate sub forma de cos cadou salariatilor
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Dec 2025
Intrebare: Cu ocazia sarbatorilor de Craciun se ofera cadou angajatilor cate un cos cadou de la Metro care contine un vin si ciocolata; pe factura apare denumirea pachetului si garantia sticlei ambele in suma de 100 lei. Cum se inregistreaza aceasta achizitie din punctul de vedere al TVA?
04Dec2025
Deducerea TVA pentru autoturism nou achizitionat de firma de proiectare constructii
de
Rodica Balanescu
valabil la 04 Dec 2025
Intrebare: In cazul in care o firma care are 9 angajati cu urmatoarele functii: 3 proiectanti ingineri constructii, 3 ingineri instalatii pentru constructii, 1 tehnician proiectant in constructii, 1 secretara, 1 arhitect cladiri (care este si administratorul firmei si asociatul unic), detine 2 autoturisme achizitionate pe firma si 2 cu contract de comodat, recent si-a achizitionat inca un autoturism.Se ...
03Dec2025
Contract de donatie intre persoane juridice
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 03 Dec 2025
Intrebare: Se poate intocmi contract de donatie intre 2 persoane juridice? Ce implicatii exista pentru societatea donatoare (autentificari, taxe)?
Un produs marca 