Vanzare imobil versus cesiune parti sociale: analiza fiscala comparativa pentru asociati nerezidenti din Elvetia si Suedia
valabil la 20 Mai 2026
Intrebare: O societate din Romania are asociati doua persoane fizice nerezidente: una cu detinere de 80%, rezidenta in Elvetia, si cealalta cu detinere de 20%, rezidenta in Suedia. Se doreste stabilirea celei mai avantajoase variante din punct de vedere fiscal pentru o tranzactie privind vanzarea unui imobil vs. cesiunea partilor sociale. Imobilul este inregistrat in contabilitate la o valoare de 80.517 mil. lei, cu amortizare cladire de 17.099 mil. lei.
Valoarea terenului si a amenajarilor de teren este de 8,1 mil. lei, iar amortizarea aferenta amenajarilor de teren este de 3,8 mil. lei. O alta varianta analizata este vanzarea partilor sociale, respectiv vanzarea societatii. In cazul in care s-ar vinde cladirea la o valoare de 125 mil. lei, va rugam sa ne indicati care ar fi varianta optima din punct de vedere fiscal pentru obtinerea unui impozit cat mai favorabil.
Avand in vedere ca, incepand cu anul 2026, si cesiunea de parti sociale este impozitata cu 16%, consideram ca ar putea fi mai avantajoasa vanzarea cladirii (unde exista posibilitatea deducerii cheltuielii cu valoarea ramasa a cladirii), urmata de lichidarea societatii, pentru care impozitul este in continuare 10%.
Valoarea terenului si a amenajarilor de teren este de 8,1 mil. lei, iar amortizarea aferenta amenajarilor de teren este de 3,8 mil. lei. O alta varianta analizata este vanzarea partilor sociale, respectiv vanzarea societatii. In cazul in care s-ar vinde cladirea la o valoare de 125 mil. lei, va rugam sa ne indicati care ar fi varianta optima din punct de vedere fiscal pentru obtinerea unui impozit cat mai favorabil.
Avand in vedere ca, incepand cu anul 2026, si cesiunea de parti sociale este impozitata cu 16%, consideram ca ar putea fi mai avantajoasa vanzarea cladirii (unde exista posibilitatea deducerii cheltuielii cu valoarea ramasa a cladirii), urmata de lichidarea societatii, pentru care impozitul este in continuare 10%.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 20 mai 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Lichidare
26Mai2026
Lichidare societate cu pasiv neacoperit
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Mai 2026
Intrebare: O societate comerciala doreste lichidarea. Societatea nu mai are nici conturi bancare. Are urmatoarele conturi deschise:* 1012C 410 lei* 1171D 74.462,86 lei* 121C 16 lei* 401C 150 lei* 4411C 774 lei* 4551C 73.177,34 lei* 5311D 64,48 leiCare ar fi monografia contabila pentru inchiderea conturilor? Asociatul va plati impozitul pe profit si furnizorul din banii lui. Cont bancar nu ...
12Mai2026
Preluarea imobilelor de catre asociatul unic in contul creditarii societatii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Mai 2026
Intrebare: O SRL cu asociat unic persoana fizica, platitoare de TVA si de impozit pe profit, detine in patrimoniu o constructie veche si un teren construibil. Asociatul unic a acordat un imprumut societatii.Va rugam sa precizati care sunt implicatiile juridice si fiscale in cazul in care asociatul unic intra in posesia bunurilor in schimbul imprumutului acordat sau in urma lichidarii societatii. Care este ...
08Mai2026
Lichidare cu imobil
de
Gina Popescu
valabil la 08 Mai 2026
Intrebare: O SRL cu asociat unic persoana fizica are un capital social de 4 mil. lei si detine ca active un teren construibil si o casa, cu valoarea de piata stabilita prin raport de reevaluare de 3,5 mil. lei. Terenul construibil si casa au acelasi numar cadastral, dar valoarea terenului este mai mare decat valoarea casei. Se doreste lichidarea societatii, iar terenul construibil si casa sa intre in ...
06Apr2026
Castiguri din transferul de parti sociale. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 06 Apr 2026
Intrebare: Persoana fizica, administrator al unei societati, decide vanzarea acesteia si cedeaza partile sociale catre societatea care o achizitoneaza. Ce declaratii trebuie depuse si de catre cine? Unde se incadreaza in declaratia unica? Ce impozite trebuie platite?
24Mar2026
Scoatere din evidenta imobilizare in curs in situatia lichidarii unei societati
de
Gina Popescu
valabil la 24 Mar 2026
Intrebare: Societatea, aflata in lichidare, a desfasurat activitatea intr-o cladire inchiriata, in care a investit o suma de bani. In contul 231 imobilizari corporale in curs a inregistrat valoarea modernizarilor, in suma de 100.000 lei. La inceputul lichidarii s-a intocmit un raport de evaluare din care rezulta o valoare zero pentru aceste investitii. Cum se poate inregistra in contabilitate valoarea ...
24Mar2026
Situatii financiare la lichidare
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mar 2026
Intrebare: O cooperativa agricola, infiintata in baza Legii nr. 566/2004, cod CAEN 0111, platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de TVA, este in curs de lichidareradiere. Membrii fondatori doresc sa lichideze si sa radieze societatea. In acest sens, s-a incheiat un contract cu doi lichidatori, conform prevederilor statutului societatii. Procesul-verbal al Adunarii Generale pentru lichidareradiere a ...
Un produs marca 