Vanzare teren construibil. Tratament fiscal TVA
valabil la 23 Mai 2026
Intrebare: Firma detine un teren achizitionat in anul 2004 de la o persoana fizica. Firma este platitoare de TVA. In acest moment, conform cartii funciare, terenul este intravilan si are categoria de folosinta: curti constructii.
S-a obtinut un certificat de urbanism de informare din partea Primariei, din care rezulta ca se poate construi o hala, in anumite conditii specificate in certificatul de urbanism de informare. Zona este mai pretabila pentru activitati comerciale decat rezidentiale.
Firma doreste sa vanda terenul. In acest sens, va rugam sa ne precizati cum se aplica corect TVA la vanzare si sa mentionati articolele din Codul fiscal pentru urmatoarele cazuri:
* daca cumparatorul este platitor de TVA (firma, persoana fizica autorizata);
* daca cumparatorul este neplatitor de TVA (firma, persoana fizica autorizata);
* persoane fizice;
* firma din spatiul comunitar care nu are sediu in Romania, ci doar in tara de origine (Suedia) si are cod valid de TVA in VIES.
De asemenea, va rugam sa ne recomandati si alte aspecte fiscale pe care trebuie sa le luam in considerare.
S-a obtinut un certificat de urbanism de informare din partea Primariei, din care rezulta ca se poate construi o hala, in anumite conditii specificate in certificatul de urbanism de informare. Zona este mai pretabila pentru activitati comerciale decat rezidentiale.
Firma doreste sa vanda terenul. In acest sens, va rugam sa ne precizati cum se aplica corect TVA la vanzare si sa mentionati articolele din Codul fiscal pentru urmatoarele cazuri:
* daca cumparatorul este platitor de TVA (firma, persoana fizica autorizata);
* daca cumparatorul este neplatitor de TVA (firma, persoana fizica autorizata);
* persoane fizice;
* firma din spatiul comunitar care nu are sediu in Romania, ci doar in tara de origine (Suedia) si are cod valid de TVA in VIES.
De asemenea, va rugam sa ne recomandati si alte aspecte fiscale pe care trebuie sa le luam in considerare.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 23 mai 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Drept de deducere
12Iun2026
Deductibilitatea cheltuielilor si TVA pentru autoturism inchiriat la terti
de
Rodica Balanescu
valabil la 12 Iun 2026
Intrebare: Suntem un SRL cu domeniul de activitate transport rutier de marfuri si inchiriere masini. In cazul in care achizitionam un autoturism in leasing financiar, pe care il inchiriem unei terte persoane, se pot deduce 100% cheltuielile cu leasingul, asigurarea RCA, CASCO? Va rugam si monografie contabila.
12Iun2026
Drept de deducere TVA refuzata de serviciul de contestatii din cadrul ANAF
de
Anca Bilas
valabil la 12 Iun 2026
Intrebare: Impotriva unei societati comerciale si a administratorului acesteia, ANAF a formulat plangere penala pentru evaziune fiscala, spalarea banilor si, de asemenea, pentru asociere in vederea constituirii unui grup organizat, considerand ca facturile fiscale emise de furnizorii din Romania si inregistrate in contabilitate, la data emiterii acestora, sunt fictive, chiar daca TVA mentionat in aceste ...
10Iun2026
Factura primita de la un furnizor inactiv
de
Anca Bilas
valabil la 10 Iun 2026
Intrebare: O companie care, in data de 16 ianuarie 2026, este declarata inactiva fiscal imi presteaza servicii si emite facturi cu TVA, transmise prin SPV, pe care le achit. In luna mai 2026, ANAF ma notifica ca aceasta societate este inactiva fiscal si nu este platitoare de TVA, aflandu-se in aceasta situatie din cauza expirarii perioadei de detinere a sediului social (societatea a depus ulterior actele ...
12Iun2026
Venituri din inchiriere scutite fara drept de deducere. Structura de comisionar
de
Ramona Balasu
valabil la 12 Iun 2026
Intrebare: O societate X, platitoare de TVA si impozit pe profit, obtine in prezent doar venituri din inchirierea unui spatiu si nu a optat pentru taxarea acestor venituri. Prin urmare, pentru veniturile pe care le obtine din chirie nu colecteaza TVA. Inregistreaza insa, in continuare, o serie de cheltuieli cu administrarea imobilului (curent, gaze, apa, servicii de paza), care sunt taxabile (facturi cu ...
26Mai2026
TVA recuperata la construire trebuie ajustata daca destinatia cladirii se schimba
de
Rodica Balanescu
valabil la 26 Mai 2026
Intrebare: O societate construieste un imobil si deduce TVA pentru construirea imobilului, iar pe perioada dezvoltarii proiectului solicita rambursarea TVA. Dupa finalizarea constructiei si receptia cladirii, societatea hotaraste inchirierea imobilului in regim de scutire, potrivit art. 292 alin. (2) lit. e) si alin. (3) din Codul Fiscal.Este societatea obligata sa regularizeze TVA dedus si recuperat ...
27Mai2026
Refacturare utilitati
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Mai 2026
Intrebare: O cooperativa mestesugareasca, platitoare de TVA, detine spatii comerciale pe care le inchiriaza catre alte persoane juridice. Cooperativa a optat pentru facturarea chiriei fara TVA, fiind depuse notificarile necesare la ANAF in acest sens. Totodata, cooperativa refactureaza catre chiriasi cheltuielile cu utilitatile. Astfel, energia electrica, gazele naturale etc. sunt facturate catre ...
Un produs marca 