Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 14 Aprilie 2021
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
Seminare online
vezi aici toata colectia >>>

Vanzare teren dobandit prin donatie. Impozit

valabil la 03 Apr 2021Conform legislatiei in vigoare!
Irina Dumitrescu Raspuns oferit de
Irina Dumitrescu

Economist

Intrebare: O proprietara a unui teren (nedezmembrat), in suprafata de 6500 mp, teren dobandit prin donatie directa de la mama, care la randul ei l-a dobindit prin reconstituirea dreptului de proprietate, are incheiat un contract de asociere intre societatea la care este si actionar si care finanteaza construirea unor imobile.

Acest teren va fi dezmembrat la momentul vanzarii, in functie de necesitatea clientului si vandut impreuna cu imobilele construite, acestea neformand corpuri funciare unice cu constructia, ele avand numere cadastrale diferite (pretul vinzarii fiind format din cele 2 componente). Aceste vanzari pot avea caracter de continuitate, existand astfel posibilitatea de a face mai mult de 2 - 3 tranzactii succesive in cursul unui an calendaristic.

Conform Codului fiscal, CAP. IX Venituri din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal art. 111. - alin.1 se precizeaza ca la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil.

Venitul impozabil se stabileste prin deducerea din valoarea tranzactiei a sumei neimpozabile de 450.000 lei. Totusi, la alin. 2 lit. b). al aceluiasi articol se precizeaza ca impozitul prevazut la alin. (1) nu se datoreaza la dobandirea dreptului de proprietate cu titlul de donatie intre rude si afini pana la gradul al III-lea inclusiv, precum si intre soti.

Aceasta inseamna ca, impozitul de 3% nu s-a datorat decat la dobandirea initiala, repectiv prin donatie a acestui teren, urmand ca la tranzactiile viitoare (vanzarea catre client a parcelelor dezmembrate impreuna cu imobilele construite) sa se achite si acest impozit aplicat la valoarea de piata a terenului?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Testeaza GRATUIT sau logheaza-te in contul tau pentru a avea acces la raspunsul articolului
Vanzare teren dobandit prin donatie. Impozit

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 03 apr 2021.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 85152 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Sinteza noutatilor fiscal-contabile de impact in 2021

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Sinteza noutatilor fiscal-contabile de impact in 2021"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Articole similare

09Apr2021

Investitii pe termen scurt. Inregistrari contabile

de Elena Garofil valabil la 09 Apr 2021
05Apr2021

Venituri realizate de cesionar

de Cristina Cret valabil la 05 Apr 2021
31Mar2021

Inchiriere locuinta pe AIRBNB. Regim fiscal

de Elena Garofil valabil la 31 Mar 2021
26Mar2021

Agentie de turism. Vanzare bilete de avion

de Alina Elena valabil la 26 Mar 2021
x