Vanzare teren dobandit prin donatie. Impozit
Acest teren va fi dezmembrat la momentul vanzarii, in functie de necesitatea clientului si vandut impreuna cu imobilele construite, acestea neformand corpuri funciare unice cu constructia, ele avand numere cadastrale diferite (pretul vinzarii fiind format din cele 2 componente). Aceste vanzari pot avea caracter de continuitate, existand astfel posibilitatea de a face mai mult de 2 - 3 tranzactii succesive in cursul unui an calendaristic.
Conform Codului fiscal, CAP. IX Venituri din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal art. 111. - alin.1 se precizeaza ca la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil.
Venitul impozabil se stabileste prin deducerea din valoarea tranzactiei a sumei neimpozabile de 450.000 lei. Totusi, la alin. 2 lit. b). al aceluiasi articol se precizeaza ca impozitul prevazut la alin. (1) nu se datoreaza la dobandirea dreptului de proprietate cu titlul de donatie intre rude si afini pana la gradul al III-lea inclusiv, precum si intre soti.
Aceasta inseamna ca, impozitul de 3% nu s-a datorat decat la dobandirea initiala, repectiv prin donatie a acestui teren, urmand ca la tranzactiile viitoare (vanzarea catre client a parcelelor dezmembrate impreuna cu imobilele construite) sa se achite si acest impozit aplicat la valoarea de piata a terenului?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 03 apr 2021.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122788 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!