Esti aici: TVA e-TVA

Vanzare teren si licenta de exploatare catre o primarie cu cod special de tva

valabil la 23 Ian 2026 Conform legislatiei in vigoare!

Raspuns oferit de
Olguta Crevelescu
Expert Contabil

Tags: vanzare terenlicenta de exploatarecod special de TVAspv

Intrebare: O societate care detine un teren cu pietris, teren incadrat in PUZ ca arabil construibil pentru scop industrial (hale si balastiera) si cu drept de utilizare/licenta de exploatare miniera, vinde terenul cu transferul dreptului de folosinta catre o primarie, care are cod special de TVA si il comunica vanzatorului. In acest caz, se factureaza cumparatorul folosind codul special de TVA obtinut. Vanzatorul a depus deja notificarea in SPV si a transmis-o si prin posta cu valoare declarata, conform art. 292 alin. (3) din Codul fiscal.

Intrucat nu se pot face contracte separate pentru vanzarea terenului si vanzarea licentei, care este regimul de TVA aplicat?

Urmeaza regimul TVA pentru terenul construibil vandut catre o persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA cu cod valid, astfel incat factura sa se emita cu taxare inversa?

Sau, deoarece exista licenta inclusa, contractul de vanzare teren inclus se factureaza cu TVA 21%, iar cumparatorul (primaria) isi deduce TVA si solicita rambursarea TVA pentru codul special de TVA?

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: peste 50 angajati

• Platitoare TVA: Da

• Cod CAEN: 7022

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 23 ian 2026.

Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania

Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?

Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:

- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri

- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti

Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!

Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.

Intrebare antispam: 3 + 1 =

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Procedura de corectare a erorilor contabile

Intrebare: Pentru o persoana fizica care in anul 2025 are venituri din chirie (1 singur contract pentru un imobil) in suma de 23.000 lei/luna si mai detine un PFA (CMI MEDICAL) cu venit brut 300.000 lei/an respectiv venit net 270.000 lei pe an. Ce plafon trebuie sa luam in calcul pentru TVA? Se cumuleaza cele 2 venituri (chirie + PFA) pentru plafonul TVA? Daca in anul 2026 PFA-ul devine platitor de TVA, ce ...

mai mult