Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Vanzare terenuri parcelate. Clienti persoane fizice si juridice. Casa de marcat

valabil la 15 Mai 2020
Vera Constantin Raspuns oferit de
Vera Constantin

Expert contabil

Intrebare: O microintreprindere cu TVA la incasare, cu cod principal CAEN 4299 lucrari de constructii si a altor proiecte ingineresti care include parcelare terenuri cu imbunatatirea acestora, in urma implementarii unui Plan Urbanisitic Zonal aprobat de Consiliul Local al orasului, a parcelat si amenajat (drum acces, urilitati) un teren in 50 parcele teren construibil pentru vanzare. La acest moment, parcelele sunt situate in contul 2111 si 2112 (amenjarile aferente), dar la finalizarea amenajarilor (utilitati) se vor transfera in contul de marfa. Terenurile vor constitui o singura gestiune sau mai multe, pe analitic, fiecare parcela, cantitativ-valoric la pret de achizitie (de productie) si nu cu amanuntul, gestiunea este constituita la sediul societatii. Societatea va vinde, cu contract autentic la notariat, aceste terenuri si la persoane fizice si la persoane juridice, cu TVA sau taxare inversa la persoanele impozabile.

1. Aceasta activitate de vanzare parcele terenuri necesita casa de marcat, avand in vedere ca vom vinde si la persoane fizice, si a caror incasare integrala se va face numai prin virament bancar in contul societatii, in vederea respectarii plafoanelor in numerar? Nu vom incasa niciodata numerar. Consider ca aceste vanzari nu sunt ocazionale (cu toate ca ele se vor face rar in perioada de timp indelungata), aceste vanzari sunt venituri din activitatea principala a societatii.

2. Avand in vedere ca notariatul (sau chiar clientul persoana fizica) va solicita facturile de vanzare si in cazul persoanelor fizice si in cazul celor juridice, va trebui sa emit si bon fiscal si factura pentru persoanele fizice, cat si pentru persoanele juridice?

3. Care va fi documentul de descarcare din gestiune, factura sau bonul fiscal, in situatiile date? Cum se evidentiaza TVA taxare inversa in cazul persoanelor juridice pe bonul fiscal?

4. Cum se evidentiaza pe bonul fiscal incasarea prin virament bancar atat de la persoane fizice, cat si juridice (se alege din AMEF optiunea CARD pe bon)? Care este documentul de incasare atat in cazul persoanelor fizice cat si juridice, ordinul de plata din extrasul de cont sau bonul fiscal?

5. Voi mai putea folosi aceasta casa de marcat si pentru alte activitati secundare pe care preconizam sa le facem tot la sediul societatii (cum ar fi inchiriere sau cazare) avand in vedere ca vanzarile de teren vor fi rare ca periodicitate (de ex. vand saptamana viitoare 2 parcele, in luna iulie o parcela, in luna ianuarie 2021 o parcela etc.)?

6. Cum se declara bonurile fiscale emise in D394, avand in vedere ca vanzarea nu este una cu amanuntul, si valoarea unui bon depaseste suma de 20.000 euro?

Tip societate: S.A.
Numar de angajati: 1-10 angajati
Cod CAEN: 4299

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 15 mai 2020.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 121493 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Case de marcat

26Mar2024

Pierdere fiscala si deductibilitatea cheltuielilor pentru casele de marcat in anul 2023

de Liviu Sapunaru valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O Intreprindere Individuala infiintata in 2023 achizitioneaza casa de marcat. Aceasta cheltuiala nu poate sa recupereze din impozit pe venit deoarece pe 2023 are pierdere.In 2024 se poate deduce ca si cheltuiala deductibila, avand in vedere ca plata facturii s-a efectut in 2023?
24Mar2024

Returnarea garantiei ambalajelor SGR

de Stan Cosmina valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: Referitor la returnare ambalajelor SGR, societatea vinde ambalajele SGR impreuna cu produse. Vanzarea pe bonul fiscal este evidentiata separat. 1. Cum se evidentiaza returnarea garantiei ambalajelor SGR pe bonul fiscal? 2. In cazul in care valoarea garantiei ce trebuie returnata este mai mare decat valoarea garantiei incasate pe acelasi bon fiscal (TVA 0%), cum se evidentiaza pe bon?
14Mar2024

E-Factura in cazul unei vanzari catre o persoana fizica

de Anca Bilas valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Firma emite o factura catre o persoana fizica in valoare de 1.500 lei, o incarca pe SPV e-Factura (conform indexului), apoi o incaseaza in numerar pe baza de chitanta deoarece nu detine casa de marcat.Este corecta o astfel de tranzactie?
12Mar2024

Emitere bon fiscal incasare in numerar

de Vera Constantin valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: O societate din Romania presteaza servicii ITP atat pentru persoane fizice, cat si pentru persoane juridice. Societatea utilizeaza casa de marcat pentru emiterea zilnica a tuturor bonurilor fiscale aferente incasarii contravalorii serviciilor prestate, atat pentru persoane fizice, cat si pentru persoane juridice din ziua respectiva. Incasarea zilnica se efectueaza prin numerar sau prin card de ...
03Mar2024

Fragmentare tranzatiilor - o singura livrare

de Daniela Manole valabil la 03 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra a emis 3 facturi de vanzare catre o alta PJ, fiecare factura fiind mai mica de 5000 ron/factura. Acestea au fost emise cu data diferita in 3 zile consecutive si au fost incasate numerar fiecare in ziua emiterii. A fost facturat acelasi produs pe fiecare din cele 3 facturi. Ridicarea marfii de catre client s-a facut pe un singur transport cu 1 singur aviz, dupa incasarea ...
25Feb2024

Comercializare martisoare in targuri

de Anca Bilas valabil la 25 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, nu a prestat servicii sau vanzari care populatie si nu detine casa de marcat. Doreste sa confectioneze produse handmade (martisoare, bratari) pe care sa le vanda la un stand inchiriat de la primarie, in cadrul unui targ organizat cu ocazia martisorului.In aceasta situatie este obligata sa detina casa de marcat sau ...
x