Vanzarea pensiunii detinute prin societate: comparatie intre vanzarea imobilului, cesiunea partilor sociale si efectul reevaluarii
valabil la 29 Iun 2026
Intrebare: Va rog sa imi oferiti o opinie privind varianta cea mai avantajoasa din punct de vedere fiscal in urmatoarea situatie:
O societate are ca obiect principal de activitate servicii de cazare si detine in patrimoniu un imobil (pensiune), pe care proprietarii doresc sa il valorifice.
Va rog sa analizati si sa prezentati avantajele, dezavantajele si baza legala pentru urmatoarele variante:
* vanzarea imobilului de catre societate;
* vanzarea partilor sociale (vanzarea societatii care detine imobilul);
* vanzarea societatii dupa reevaluarea imobilului si majorarea capitalului social prin incorporarea rezervelor din reevaluare, daca aceasta varianta este posibila din punct de vedere legal si fiscal.
Un consultant fiscal a sustinut ca varianta nr. 3 ar fi cea mai avantajoasa din punct de vedere fiscal. Va rog sa precizati daca aceasta opinie este corecta, in ce conditii poate fi aplicata si care sunt implicatiile fiscale si juridice pentru asociati si pentru societate.
O societate are ca obiect principal de activitate servicii de cazare si detine in patrimoniu un imobil (pensiune), pe care proprietarii doresc sa il valorifice.
Va rog sa analizati si sa prezentati avantajele, dezavantajele si baza legala pentru urmatoarele variante:
* vanzarea imobilului de catre societate;
* vanzarea partilor sociale (vanzarea societatii care detine imobilul);
* vanzarea societatii dupa reevaluarea imobilului si majorarea capitalului social prin incorporarea rezervelor din reevaluare, daca aceasta varianta este posibila din punct de vedere legal si fiscal.
Un consultant fiscal a sustinut ca varianta nr. 3 ar fi cea mai avantajoasa din punct de vedere fiscal. Va rog sa precizati daca aceasta opinie este corecta, in ce conditii poate fi aplicata si care sunt implicatiile fiscale si juridice pentru asociati si pentru societate.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 29 iun 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
31Mai2026
Vanzare imobil cu plata in rate. Tratament contabil si fiscal
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 31 Mai 2026
Intrebare: Tratament contabil si fiscal TVA vanzare imobil catre persoana fizica in rate. Societatea X doreste sa vanda un apartament achizitionat in 2023 (apartament achizitionat de la o persoana juridica cu taxare inversa) catre o persoana fizica, in rate, pe o perioada de 5 ani.Se factureaza fiecare rata si care este monografia contabila? Rata poate fi inregistrata pe venit? Se va colecta TVA la ...
28Mai2026
Monografie contabila cesiune avans
de
Gina Popescu
valabil la 28 Mai 2026
Intrebare: In luna aprilie am semnat o promisiune de vanzare-cumparare pentru un teren intravilan. In baza acestei promisiuni s-a emis si am platit o factura de avans pentru teren, in regim de taxare inversa, echivalentul a 10.000 EUR la cursul BNR din data emiterii facturii. Factura a fost inregistrata in contul 4092.analitic. In luna mai am cesionat aceasta promisiune. Am emis o factura de cesiune ...
15Mai2026
Microintreprindere. Vanzare imobil/mijloc fix
de
Stan Cosmina
valabil la 15 Mai 2026
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o opinie contabila si fiscala detaliata, cu indicarea articolelor de lege aplicabile, pentru urmatoarea speta: O societate cu raspundere limitata, inregistrata in Romania, este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor cu cota de 1%, avand un salariat, si nu este inregistrata in scopuri de TVA.Societatea intentioneaza sa achizitioneze un imobil cu ...
06Mai2026
Operatiuni imobiliare. Monografie contabila. Deductibilitate cheltuiala cu cazarea clientilor
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 06 Mai 2026
Intrebare: O societate cu codul CAEN 6832 alte activitati pentru tranzactii imobiliare pe baza de comision sau contract achizitioneaza un duplex (taxare inversa), avand destinatia de sediu social, dupa finalizarea lucrarilor de amenajare. Factura de achizitie cuprinde o singura pozitie imobil duplex care include atat valoarea cladirii, cat si valoarea terenului. Cladirea este achizitionata in stadiul ...
21Apr2026
Tratament TVA vanzare imobil
de
Georgiana Secan
valabil la 21 Apr 2026
Intrebare: SC N. SRL a cumparat un spatiu la parterul unui bloc in nov.2018 de la o pesoana juridica.La momentul respectiv operatiunea a fost cu taxare inversa.Spatiul face parte dintr-o cladire veche si era complet amortizat. Acum vrem sa o vindem. Cum facem operatiunea de vanzare (pe factura) in urmatoarele cazuri: 1. catre o persoana fizica sau 2. catre o persoana juridica.
16Apr2026
Cesiune contract de leasing
de
Vera Constantin
valabil la 16 Apr 2026
Intrebare: O SRL care are in derulare un contract de leasing financiar pentru un autoturism doreste cesionarea contractului de leasing prin novare catre o PFA care este persoana afiliata SRL-ului (PFA este asociat unic in SRL). Autoturismul nu este amortizat integral, iar leasingul nu este finalizat. Cesiunea se doreste a fi facuta de SRL catre PFA fara a se incasa vreo suma de bani, PFA-ul urmand sa preia ...
Un produs marca 