Vanzarea unui teren extravilan mai devreme de 8 ani de la dobandire. Declaratii obligatorii

Act normativ: Ordinul ANAF nr. 216/2023 privind aprobarea Procedurii de stabilire a impozitului pe veniturile din instrainarea terenurilor agricole situate in extravilan/pachetului de control al persoanelor juridice care au in proprietate unul sau mai multe terenuri agricole situate in extravilan, precum si a modelului si continutului unor formulare

Publicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 165 din 27 februarie 2023

Ordinul aproba modelul, continutul si instructiunile de completare ale urmatoarelor formulare:

a)213 "Declaratie privind veniturile realizate de persoana fizica si/sau juridica din instrainarea, prin vanzare, a pachetului de control al persoanelor juridice care au in proprietate unul sau mai multe terenuri agricole situate in extravilan;
b)214 "Cerere pentru stabilirea impozitului privind venitul realizat de persoana fizica si/sau juridica din instrainarea, prin hotarare judecatoreasca, a terenurilor agricole situate in extravilan/pachetului de control al persoanelor juridice care au in proprietate unul sau mai multe terenuri agricole situate in extravilan".
c) 259 "Decizie de impunere privind venitul realizat de persoana fizica si/sau juridica din instrainarea terenurilor agricole situate in extravilan/pachetului de control al persoanelor juridice care au in proprietate unul sau mai multe terenuri agricole situate in extravilan".

Instructiuni de completare a formularului 213:

• Declaratia se completeaza si se depune de catre persoana fizica sau juridica ce instraineaza, prin vanzare, pachetul de control al persoanelor juridice care au in proprietate unul sau mai multe terenuri agricole situate in extravilan si care reprezinta mai mult de 25% din activele prevazute la art. 42alin. (5)pct. 1din Legea nr. 17/2014, in masura in care instrainarea are loc inainte de implinirea a 8 ani de la dobandirea oricaruia dintre aceste terenuri.
• Prin activele prevazute mai sus se intelege proprietatile imobiliare ale persoanei juridice reprezentand orice teren, cladire sau alta constructie ridicata ori incorporata intr-un teren, inregistrate potrivit reglementarilor contabile aplicabile.
• Pachetul de control reprezinta participatia in capitalul social/patrimoniul unei persoane juridice, detinuta de catre o persoana fizica sau juridica, in mod direct sau indirect, si care depaseste 50% din valoarea/numarul titlurilor de participare sau din dreptul de vot, dupa caz.

Declaratia se depune la organul fiscal central competent in maximum 10 zile de la data transferului, in vederea calcularii impozitului, in temeiul actului juridic prin care are loc instrainarea, prin vanzare, a pachetului de control al persoanei juridice.

Instructiuni de completare a formularului 214:

Cererea se completeaza si se depune de catre persoanele fizice si/sau juridice in vederea stabilirii de catre organul fiscal central competent a impozitului suplimentar pe venitul realizat in cazul instrainarii, prin hotarare judecatoreasca ce tine loc de contract de vanzare, a:

a)terenurilor agricole situate in extravilan, inainte de implinirea a 8 ani de la cumpararea acestora;

b)pachetului de control al persoanelor juridice care au in proprietate unul sau mai multe terenuri agricole situate in extravilan si care reprezinta mai mult de 25% din activele prevazute la art. 42alin. (5)pct. 1din Legea nr. 17/2014, in masura in care instrainarea are loc inainte de implinirea a 8 ani de la dobandirea oricaruia dintre aceste terenuri.

Cererea se depune la organul fiscal central competent insotita de copia hotararii judecatoresti si a documentatiei aferente.