Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Persoana impozabila. PFA vs persoana fizica
valabil la 08 Feb 2026
Intrebare: 1. Persoana fizica (sot si sotie) detine 3 imobile pe care doresc sa le inchirieze. Declaratia unica se poate intocmi pe unul dintre soti? Daca sotia obtine venituri din activitati independente, venituri din arenda si venituri din inchiriere imobil, se vor aduna toate sursele de venit si se vor achita contributiile aferente daca depasesc plafonul de 6/12/24 salarii minime pe economie?
2. Proprietar persoana fizica, pensionar, detine un bun imobil pe care il cedeaza in folosinta unuia dintre nepoti. Nepotul doreste sa inchirieze acel bun imobil. In acest caz, cine va declara contractul de inchiriere al bunului imobil in Declaratia unica proprietarul din contractul de achizitie al imobilului sau persoana care dobandeste folosinta acestuia? Aceasta din urma urmand sa fie si persoana care va incasa lunar in contul bancar personal contravaloarea chiriei.
3. Daca o persoana fizica detine 4 imobile in proprietate privata si alte 2 prin cedare de folosinta, si doreste sa le inchirieze pe toate 6, intervine situatia depasirii numarului de contracte si va trebui sa se inregistreze la ANAF si Registrul Comertului ca PFA sau II? Ce ar fi mai avantajos din punct de vedere fiscal infiintarea unui PFA sau declararea pe CNP a acestor venituri obtinute din inchiriere?
2. Proprietar persoana fizica, pensionar, detine un bun imobil pe care il cedeaza in folosinta unuia dintre nepoti. Nepotul doreste sa inchirieze acel bun imobil. In acest caz, cine va declara contractul de inchiriere al bunului imobil in Declaratia unica proprietarul din contractul de achizitie al imobilului sau persoana care dobandeste folosinta acestuia? Aceasta din urma urmand sa fie si persoana care va incasa lunar in contul bancar personal contravaloarea chiriei.
3. Daca o persoana fizica detine 4 imobile in proprietate privata si alte 2 prin cedare de folosinta, si doreste sa le inchirieze pe toate 6, intervine situatia depasirii numarului de contracte si va trebui sa se inregistreze la ANAF si Registrul Comertului ca PFA sau II? Ce ar fi mai avantajos din punct de vedere fiscal infiintarea unui PFA sau declararea pe CNP a acestor venituri obtinute din inchiriere?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 08 feb 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Chirii
06Mar2026
Chirii. CASS
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 06 Mar 2026
Intrebare: Pentru veniturile din chirie ale unei pesoane fizice, singurele venituri pe care le realizeaza individual in afara de veniturile din salarii, trebuie sa plateasca contributie la sanatate?
03Mar2026
Declarare venituri din chirii
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 03 Mar 2026
Intrebare: Din 2026 cum se procedeaza cu decalararea impozitului pentru cazul in care exista contract de inchiriere pe un spatiu in care sunt 2 proprietari? Trebuie sa stabileasca care din ei declara si platesc impozitul? Si daca da, cum se declara acest lucru? Se depune un formular tipizat la ANAF?
25Feb2026
Inchiriere imobile
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 25 Feb 2026
Intrebare: Imi confirmati va rog daca pentru mai mult de 5 contrate de inchiriere trebuie sa imi fac PF autorizat? Inchirierea este standard, pe perioada de minim 12 luni, nu in scop turistic, depun declaratie unica in fiecare an. Acum de la finante spun ca trebuie sa imi deschid PFA, dar nu imi dau nici un temei legal pentru a ma documenta.
24Feb2026
Impozitarea veniturilor din chirii in structura parinte copil
de
Liviu Sapunaru
valabil la 24 Feb 2026
Intrebare: O persoana fizica doreste sa administreze si sa exploateze, prin inchiriere, 5 garsoniere aflate in proprietatea exclusiva a parintilor sai (persoane fizice). Intentia este ca aceasta persoana:* sa incheie contractele de inchiriere cu chiriasii;* sa incaseze chiria in nume propriu;* sa inregistreze contractele la ANAF;* sa depuna Declaratia Unica in nume propriu;* sa achite impozitul pe ...
26Feb2026
Venituri din chirii. Calitatea de contribuabil pentru fiul proprietarilor bunurilor inchiriate
de
Constanta Popa
valabil la 26 Feb 2026
Intrebare: O persoana fizica doreste sa administreze si sa exploateze prin inchiriere 5 garsoniere aflate in proprietatea exclusiva a parintilor sai (persoane fizice).Intentia este ca aceasta persoana sa:* incheie contractele de inchiriere cu chiriasii;* incaseze chiria in nume propriu;* inregistreze contractele la ANAF;* depuna Declaratia Unica in nume propriu;* achite impozitul pe venit si ...
17Feb2026
Completare D205 venituri din inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 17 Feb 2026
Intrebare: Ce trebuie sa completam la punctul 7. Castig / Dividende distribuite (a) / VB platit exclusiv in natura (k) si la punctul 8. Pierdere / Dividende platite (a) / Suma garantie pentru plata chiriei stabilita prin contract (k) din declaratia D205 pentru declararea chiriilor retinute la sursa pentru PF?Aceste campuri au devenit obligatorii si declaratia nu se valideaza pana nu le completam. La ...
Un produs marca 