Venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor detinute in coproprietate
valabil la 19 Mai 2026
Intrebare: Doua persoane fizice (sot si sotie) detin un imobil. In cursul anului 2025 au obtinut venituri din inchiriere in scop turistic, fiind declarate 6 camere inchiriate pe parcursul anului, atat de catre sot, cat si de catre sotie, fiecare in nume propriu, fara nicio forma de autorizare. De asemenea, aveau cont pe Booking.
In luna octombrie 2025 s-a infiintat o Intreprindere Individuala pe numele sotiei. A fost incheiat un contract de comodat prin care cele 6 camere situate in imobilul respectiv au fost puse la dispozitia II pentru desfasurarea activitatii de cazare, II avand cod CAEN 5520.
Pentru anul 2025, este corecta urmatoarea interpretare privind declaratiile fiscale?
* Sotul, in calitate de coproprietar, sa declare 3 camere la norma de venit pentru inchirierea camerelor in locuinta personala, situata in localitatea Zarnesti. Localitatea nu este statiune de interes local sau national, astfel ca am avut in vedere norma de venit de 11.000 lei/camera, rezultand 33.000 lei/an.
Avand in vedere ca la data de 10.10.2025 s-a infiintat II, se ajusteaza norma de venit aferenta persoanei fizice, respectiv:
33.000 lei / 12 luni 9 luni?
Sotia sa declare doua tipuri de venituri:
* venituri aferente celorlalte 3 camere: 33.000 lei / 12 luni 9 luni, pentru perioada in care nu a avut II;
* venituri din activitati independente in sistem real, aferente II, pentru perioada octombriedecembrie 2025, avand optiunea pentru sistem real.
Este corecta interpretarea privind depunerea declaratiilor de catre sot si sotie?
In luna octombrie 2025 s-a infiintat o Intreprindere Individuala pe numele sotiei. A fost incheiat un contract de comodat prin care cele 6 camere situate in imobilul respectiv au fost puse la dispozitia II pentru desfasurarea activitatii de cazare, II avand cod CAEN 5520.
Pentru anul 2025, este corecta urmatoarea interpretare privind declaratiile fiscale?
* Sotul, in calitate de coproprietar, sa declare 3 camere la norma de venit pentru inchirierea camerelor in locuinta personala, situata in localitatea Zarnesti. Localitatea nu este statiune de interes local sau national, astfel ca am avut in vedere norma de venit de 11.000 lei/camera, rezultand 33.000 lei/an.
Avand in vedere ca la data de 10.10.2025 s-a infiintat II, se ajusteaza norma de venit aferenta persoanei fizice, respectiv:
33.000 lei / 12 luni 9 luni?
Sotia sa declare doua tipuri de venituri:
* venituri aferente celorlalte 3 camere: 33.000 lei / 12 luni 9 luni, pentru perioada in care nu a avut II;
* venituri din activitati independente in sistem real, aferente II, pentru perioada octombriedecembrie 2025, avand optiunea pentru sistem real.
Este corecta interpretarea privind depunerea declaratiilor de catre sot si sotie?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 19 mai 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria PFA/II/CMI
12Iun2026
Declaratii unice
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 12 Iun 2026
Intrebare: Persoana fizica, creator de continut pe retele sociale, primeste pentru video-urile create/postate pe Facebook sume de pana la 1015.000 lei/an. Din 2023 a inceput sa ii fie monetizat continutul, insa nu a depus nicio declaratie de venit in Romania.Ce trebuie sa faca pentru a aduce la zi situatia din punct de vedere al declararii si impozitarii veniturilor astfel obtinute?Este suficienta ...
12Iun2026
E-Factura
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 12 Iun 2026
Intrebare: O persoana fizica incaseaza venituri din dreptul de autor. Clientul achita impozitul. Persoana fizica are obligatia sa intocmeasca si sa transmita e-Factura?
09Iun2026
DU 2025
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 09 Iun 2026
Intrebare: Incerc sa depun Declaratia unica cu termen 25 mai, pentru o persoana cu venituri din activitati independente. Persoana are certificat de handicap grav. Completez zile scutire 365, insa nu reduce impozitul la 0.Cum pot rezolva problema?
03Iun2026
Deductibilitate
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 03 Iun 2026
Intrebare: O persoana fizica detine un apartament la care are o rata bancara de achitat. Acest apartament este dat in comodat unei persoane fizice autorizate pentru a-si desfasura activitatea acolo.Va rog sa-mi spuneti daca rata pe care o plateste persoana fizica catre banca ar putea fi achitata din PFA si daca aceasta se poate considera cheltuiala deductibila. Aceeasi persoana fizica mai detine si o ...
03Iun2026
Inchirierea de catre PFA a unei parti din spatiul utilizat in baza unui contract de comodat. Limitari si conditii.
de
Nicolae Liviu
valabil la 03 Iun 2026
Intrebare: O PFA avand codul CAEN 9621 - Activitati de coafura si frizerie isi desfasoara activitatea intr-un spatiu utilizat in baza unui contract de comodat. Acest PFA a incheiat cu un alt PFA un contract de inchiriere avand ca obiect folosinta unui post de lucru de aproximativ 4 mp (post frizerie/coafor) din acelasi spatiu si intentioneaza sa emita facturi si chitante pentru chiria incasata.Consider ca ...
03Iun2026
Autoturism utilizat de PFA. Transfer in patrimoniul de afectatiune. Deductibilitatea amortizarii si contractul de folosinta gratuita
de
Nicolae Liviu
valabil la 03 Iun 2026
Intrebare: 1. Exista posibilitatea ca o persoana fizica ce detine o PFA sa transfere autoturismul detinut in patrimoniul personal catre PFA? Avand in vedere ca PFA nu are personalitate juridica, nu se poate incheia un contract de vanzare-cumparare, corect? Din cate stiu, bunul poate fi inclus in patrimoniul de afectatiune. Va rog sa imi precizati care sunt pasii pentru trecerea autoturismului in patrimoniul ...
Un produs marca 