Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Venituri din refacturarea consumurilor de utilitati. Impozit pe veniturile microintreprinderilor
valabil la 20 Iul 2019
Intrebare: O societate care este administrator de imobile (apartamente in blocuri de locuinte construite si vandute de un alt SRL - parte afiliata cu primul) emite lunar facturi catre proprietarii apartamentelor (majoritatea fiind persoane fizice) astfel:
- taxa de mentenanta (suma fixa + 19% TVA, asumata de cumparatorul apartamentului prin contractul de vanzare-cumparare) = venitul administratorului de imobile
- refacturare consum de apa si canalizare (costul din factura furnizorului de apa si canalizare + 9% TVA, impartit pe toate apartamentele, in functie de consumul contorizat/apartament) = doar recuperare cost fara a se adauga alta suma in plus
- refacturare taxa intretinere retea de apa si canalizare (costul din factura furnizorului de apa si canalizare + 19% TVA, impartit in mod egal pe toate apartamentele) = doar recuperare cost, fara a se adauga alta suma in plus
Societatea administrator de imobile are incheiat contract de mandat cu SRL-ul constructor/vanzator de imobile pt a se ocupa de administrarea imobilelor vandute de acesta din urma si de a incasa taxa de mentenanta asumata de cumparatorul imobilelor prin contractul de vanzare-cumparare. Recuperarea costurilor cu consumul de apa si canalizare respectiv taxa intretinere retea, refacturate proprietarilor intra in baza de impozitare pt impozitul pe veniturile microintreprinderilor si daca pt aceste refacturari de consumuri/taxe intretinere retea SRL-ul administrator de imobile ar trebui sa incheie vreun contract cu proprietarii de apartamente?
- taxa de mentenanta (suma fixa + 19% TVA, asumata de cumparatorul apartamentului prin contractul de vanzare-cumparare) = venitul administratorului de imobile
- refacturare consum de apa si canalizare (costul din factura furnizorului de apa si canalizare + 9% TVA, impartit pe toate apartamentele, in functie de consumul contorizat/apartament) = doar recuperare cost fara a se adauga alta suma in plus
- refacturare taxa intretinere retea de apa si canalizare (costul din factura furnizorului de apa si canalizare + 19% TVA, impartit in mod egal pe toate apartamentele) = doar recuperare cost, fara a se adauga alta suma in plus
Societatea administrator de imobile are incheiat contract de mandat cu SRL-ul constructor/vanzator de imobile pt a se ocupa de administrarea imobilelor vandute de acesta din urma si de a incasa taxa de mentenanta asumata de cumparatorul imobilelor prin contractul de vanzare-cumparare. Recuperarea costurilor cu consumul de apa si canalizare respectiv taxa intretinere retea, refacturate proprietarilor intra in baza de impozitare pt impozitul pe veniturile microintreprinderilor si daca pt aceste refacturari de consumuri/taxe intretinere retea SRL-ul administrator de imobile ar trebui sa incheie vreun contract cu proprietarii de apartamente?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 20 iul 2019.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123090 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe veniturile microintreprinderilor
24Apr2024
Societate nou infiintata. Optiune aplicare sistem de impunere pe veniturile microintreprinderilor
de
Elena Garofil
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica detinea la 31.12.2023 patru societati cu detinere de peste 25% (trei microintreprinderi si una platitoare de impozit pe profit) a coror cifra de afaceri (cea de la art. 53 pentru verificarea plafonului pentru intreprinderi legate depasea 500.000 euro. In luna ianuarie 2024 modifica cedeaza din partile sociale, ramanand la trei (din cele patru) cu detinere de fix 25%, iar la a ...
24Apr2024
Analiza statutului de microintreprindere in contextul detinerii de catre sot si sotie a doua microintreprinderi
de
Liviu Sapunaru
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica romana detine la o microintreprindere 100% si la o alta 50%, impreuna cu sotul ei. Pentru una dintre ele este obligata sa schimbe regimul de impozitare de la impozit pe venit la impozit pe profit? Sotul nu mai detine parti sociale in nicio alta societate.
23Apr2024
Microintreprindere. Asociati
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: ONG - A cu obiect de activitate servicii sociale si cu statut de intreprindere sociala desfasoara si activitati economice. Este platitoare de impozit pe profit, CA din activitati economice sub 500.000 euro, asociat in urmatoarele societati:- in SRL B 100% - impozit micro, intreprindere sociala, obiect de activitate - Activitati ale agentiilor de plasarea fortei de munca, CA sub 500.000 euro.- ...
22Apr2024
Societate cu codul CAEN 5610. Venituri din alte activitati
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor, cu activitate principala declarata la Registrul comertului codul CAEN 5610 - Restaurante, in primul trimestru al anului 2024 nu are venituri din restaurante, doar din activitatea secundara de inchirieri imobile. Ce cota va aplica la calculul impozitului? 1% sau 3% in trimestrul I?
22Apr2024
Microintreprindere 2024
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: 3 societati au acelasi asociat/administrator:- societatea A - deja platitoare de impozit pe profit din 01.01.2023 - domeniu de activitate horeca, CA 65.000 euro- societatea B - platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor in 2023, fara angajati, exceptata in 2023 - activitate horeca, CA 170.000 euro, insa cu 31.12.2023 nu mai indeplineste conditii de microintreprindere pentru ca nu ...
21Apr2024
Microintreprindere. Cota de impozit
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O microintreprindere cu codul CAEN principal 5829 nu desfasoara activitati pe acest cod CAEN. Toate veniturile la 2023 sunt obtinute pe CAEN 6820 - inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii. CA 2023 - 450.000 lei. Societatea ramane microintreprindere si pentru anul 2024. In 2024 obtine venituri doar din activitati de inchiriere(CAEN 6820), la ONRC ramane CAEN principal ...
Un produs marca