Venituri obtinute din inchirierea unui apartament catre persoana juridica catre persoana fizica si inchiriere in regim hotelier. Impozit pe venit, CAS, CASS
valabil la 23 Apr 2026
Intrebare: Persoana fizica intentioneaza sa inchirieze un apartament. In acest sens, va rugam sa ne oferiti suportul dumneavoastra pentru inregistrarea corecta a veniturilor rezultate din inchiriere si a obligatiilor privind depunerea declaratiilor:
Varianta 1
Se va inchiria catre o persoana juridica cu 2.000 RON pe luna.
Este posibil ca chiria sa fie pe termen scurt sau lung.
In aceasta situatie, firma va retine impozitul de 10% la aceasta suma si va vira diferenta proprietarului? Proprietarul nu mai are obligatia sa depuna Declaratia unica in anul 2027 pentru veniturile obtinute in 2026, ci doar daca se depaseste plafonul pentru CASS? CASS va fi de 10% la nivelul plafoanelor existente in acest moment, urmand a fi actualizate pentru anul 2027 odata cu introducerea salariului minim incepand cu 01.07.2026? Se datoreaza CAS?
Varianta 2
Se va inchiria catre o persoana fizica cu 1.500 RON pe luna.
Se va inchiria pe perioada lunga, minim 6 luni.
Chiria va fi 1.500 RON pe luna, chiriasul urmand sa plateasca utilitatile.
Impozitul pe venit se calculeaza astfel: 1.500 RON minus 20% deducere forfetara = 1.200 RON x 10% impozit pe venit = 120 RON.
In final, venitul net lunar ar fi 1.380 RON este corect? Se depune Declaratia unica in anul 2027 pentru toate veniturile din chirii obtinute in 2026 si se achita impozitul la termenul declaratiei unice? Pe langa impozitul pe venit, se datoreaza si CASS daca se depaseste plafonul minim? Se datoreaza CAS?
Varianta 3
Se va inchiria catre o persoana fizica sau juridica in regim scurt (hotelier), prin Airbnb sau alte platforme, cu 400 RON pe noapte.
Va rugam sa ne informati cum se calculeaza impozitul pe venit in acest regim. Din cate intelegem, exista si varianta de impozit specific. Persoana fizica trebuie sa devina PFA? In prezent, persoana fizica este angajata la o firma cu norma de 4 ore pe zi. In cazul in care trebuie sa devina PFA, ce tip de contabilitate trebuie sa tina? Este obligatorie casa de marcat fiscala in conditiile in care plata se face online, prin transfer bancar sau card? Ce declaratii trebuie intocmite pentru evidentierea impozitului pe venit si a CASS? Se datoreaza CAS?
Varianta 1
Se va inchiria catre o persoana juridica cu 2.000 RON pe luna.
Este posibil ca chiria sa fie pe termen scurt sau lung.
In aceasta situatie, firma va retine impozitul de 10% la aceasta suma si va vira diferenta proprietarului? Proprietarul nu mai are obligatia sa depuna Declaratia unica in anul 2027 pentru veniturile obtinute in 2026, ci doar daca se depaseste plafonul pentru CASS? CASS va fi de 10% la nivelul plafoanelor existente in acest moment, urmand a fi actualizate pentru anul 2027 odata cu introducerea salariului minim incepand cu 01.07.2026? Se datoreaza CAS?
Varianta 2
Se va inchiria catre o persoana fizica cu 1.500 RON pe luna.
Se va inchiria pe perioada lunga, minim 6 luni.
Chiria va fi 1.500 RON pe luna, chiriasul urmand sa plateasca utilitatile.
Impozitul pe venit se calculeaza astfel: 1.500 RON minus 20% deducere forfetara = 1.200 RON x 10% impozit pe venit = 120 RON.
In final, venitul net lunar ar fi 1.380 RON este corect? Se depune Declaratia unica in anul 2027 pentru toate veniturile din chirii obtinute in 2026 si se achita impozitul la termenul declaratiei unice? Pe langa impozitul pe venit, se datoreaza si CASS daca se depaseste plafonul minim? Se datoreaza CAS?
Varianta 3
Se va inchiria catre o persoana fizica sau juridica in regim scurt (hotelier), prin Airbnb sau alte platforme, cu 400 RON pe noapte.
Va rugam sa ne informati cum se calculeaza impozitul pe venit in acest regim. Din cate intelegem, exista si varianta de impozit specific. Persoana fizica trebuie sa devina PFA? In prezent, persoana fizica este angajata la o firma cu norma de 4 ore pe zi. In cazul in care trebuie sa devina PFA, ce tip de contabilitate trebuie sa tina? Este obligatorie casa de marcat fiscala in conditiile in care plata se face online, prin transfer bancar sau card? Ce declaratii trebuie intocmite pentru evidentierea impozitului pe venit si a CASS? Se datoreaza CAS?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 23 apr 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Chirii
15Iun2026
Inchirierea unui imobil detinut in coproprietate catre o firma. Inregistrarea contractului prin C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Iun 2026
Intrebare: In cazul inchirierii unui imobil catre o firma cu folosinta drept sediu cu activitate de catre doi coproprietari , doar unul singur declara contractul in C168 si doar el isi insuseste venitul din chirie? Doar cel care incaseaza chiria si e declarat ca titular in C168 are obligatia declaratiei unice si evidentierii impozitului din chirie si a CASS?
09Iun2026
C168
de
Derscariu Radu Cristian
valabil la 09 Iun 2026
Intrebare: Contract de inchiriere imobil cu 2 coproprietari, persoane fizice rezidente (50% fiecare), chirie lunara 2.500 lei. Unul dintre coproprietari este imputernicit sa inregistreze la ANAF contractul prin depunerea formularului C168.Ce chirie se declara in C168 la caseta C cuantum chirie lunara? Chiria totala de 2.500 lei sau suma ce revine fiecarui proprietar in parte? ANAF imparte suma la ...
08Iun2026
Venituri obtinute de persoane fizice din inchirierea in scop turistic
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Iun 2026
Intrebare: Va solicit sprijinul pentru clarificarea regimului fiscal aplicabil in anul 2026 in cazul veniturilor obtinute de persoane fizice din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala. Situatia mea este urmatoarea: sunt persoana fizica neorganizata juridic (fara PFA, SRL etc.) si inchiriez apartamente in regim hotelier exclusiv prin platforma Booking, de unde ...
06Iun2026
Incasarea chiriei dupa donarea imobilului. Uzufruct si transfer de bani intre membri de familie
de
Nicolae Liviu
valabil la 06 Iun 2026
Intrebare: Am fost proprietarul, ca persoana fizica, al unui imobil in care functioneaza o firma de servicii de infrumusetare. Pana in prezent, am incasat lunar chirie de la aceasta societate, in baza unui contract de inchiriere incheiat pe numele meu. Intre timp, am donat imobilul fiicei mele prin contract de donatie autentificat la notar.1. Pot ramane in continuare eu, ca persoana fizica, titularul ...
04Iun2026
Predare gratuita investitie spatiu
de
Vera Constantin
valabil la 04 Iun 2026
Intrebare: Societatea a avut un spatiu inchiriat, iar chiriasul a realizat investitii substantiale (compartimentari, tamplarie etc.). La primarie este deschis rol pentru aceasta investitie, iar impozitul a fost achitat pe toata perioada in care spatiul a fost inchiriat. La predarea spatiului, chiriasul a predat spatiul impreuna cu investitia (in mod gratuit), fara a face referiri cu privire la amortizarea ...
04Iun2026
Chirie incasata in avans
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Iun 2026
Intrebare: O persoana fizica detine un spatiu medical pe care doreste sa il inchirieze unei societati comerciale. Partile au convenit ca inchirierea sa fie incheiata pe o perioada de 5 ani, iar plata integrala sa fie achitata in avans la data semnarii contractului. Suma totala pentru cei 5 ani este de 50.000 euro. Persoana fizica doreste sa plateasca toate taxele la data incasarii sumei.Se poate incasa in ...
Un produs marca 