Verificare depasire plafon TVA. Persoana fizica care desfasoara activitati economice cu caracter de continuitate
valabil la 27 Mar 2026
Intrebare: O persoana fizica romana realizeaza, in anul 2025, cu caracter de continuitate, venituri din inchirieri de imobile proprietate personala catre persoane fizice si persoane juridice. Plafonul lunar realizat este de 25.000 lei, din ianuarie si pana in aprilie 2025 (4 * 25.000 = 100.000 lei), apoi de 15.000 lei din mai si pana in decembrie 2025 (8 * 18.000 = 144.000 lei).
In luna iulie 2025, printr-un contract de donatie (nu de vanzare-cumparare), cedeaza nepoatei una dintre proprietati. In formularul adeverinta de venit descarcat din SPV, regasesc, referitor la donatie, o trimitere la formularul 208 venituri din transferul proprietatilor imobiliare 380.000 lei.
1. Donatia poate fi incadrata ca venit din vanzarea proprietatilor imobiliare (art. 269 Cod Fiscal)?
2. Daca raspunsul la pct. 1 este DA, este cazul ca persoana fizica romana sa se inregistreze ca platitoare de TVA? De cand? Va rugam sa indicati pasii de urmat.
Va rugam sa indicati baza legala pentru raspunsurile dvs.
Extras din adeverinta de venit:
Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal 208 ONLINE
1470330 21.07.2025
Transfer proprietate imobiliara D208 online vanzare-cumparare.
In luna iulie 2025, printr-un contract de donatie (nu de vanzare-cumparare), cedeaza nepoatei una dintre proprietati. In formularul adeverinta de venit descarcat din SPV, regasesc, referitor la donatie, o trimitere la formularul 208 venituri din transferul proprietatilor imobiliare 380.000 lei.
1. Donatia poate fi incadrata ca venit din vanzarea proprietatilor imobiliare (art. 269 Cod Fiscal)?
2. Daca raspunsul la pct. 1 este DA, este cazul ca persoana fizica romana sa se inregistreze ca platitoare de TVA? De cand? Va rugam sa indicati pasii de urmat.
Va rugam sa indicati baza legala pentru raspunsurile dvs.
Extras din adeverinta de venit:
Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal 208 ONLINE
1470330 21.07.2025
Transfer proprietate imobiliara D208 online vanzare-cumparare.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 27 mar 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Inregistrare (sau obligatiile persoanelor impozabile)
17Apr2026
Vanzare teren. Depasirea plafonului de TVA
de
Denisa Alexe
valabil la 17 Apr 2026
Intrebare: Suntem o societate neplatitoare de TVA. In luna aprilie vom vinde un imobil teren intravilan curti-constructii catre o alta firma.In urma vanzarii imobilului trebuie sa inregistram trecerea la platitor de TVA, valoarea de vanzare fiind de 400.000 lei?
17Apr2026
TVA. Regim special agricultori
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Apr 2026
Intrebare: O PFA inregistrata in Registrul agricultorilor care aplica regimul special la TVA si a depasit plafonul de TVA de 395.000 lei in cursului anului, din venituri legate de agricultura trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA?
14Apr2026
Facturare servicii de consiliere catre persoane fizice din UE si din afara UE
de
Rodica Balanescu
valabil la 14 Apr 2026
Intrebare: O societate neplatitoare de tva urmeaza sa factureze servicii de consiliere persoanala catre persoane fizice din UE si din afara UE. Pentru serviciile din UE va trebui ca societatea sa isi ia cod de tva intracomunitar. Cum se va intocmi factura? Pentru serviciile din afara UE va trebui colectata tva? Cum trebuie intocmita corect factura?
07Apr2026
Inregistrare firma din domeniul mnedical in scopuri de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 07 Apr 2026
Intrebare: O clinica medicala factureaza si un comision pentru o recomandare la un radiograf.Pentru acest comision, este obligata sa se inregistreze ca platitor de TVA? In cazul in care a facturat deja TVA, se calculeaza la suma incasata sau se adauga? Acesta intra la art. 292 alin. (2) sau alin. (1)?
30Mar2026
Achizitii de bunuri si servicii din afara UE. Tratament fiscal si monografie contabila
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 30 Mar 2026
Intrebare: Ati putea sa ma ajutati cu o analiza detaliata privind tratamentul contabil si fiscal aplicabil in cazul achizitiilor de bunuri si servicii de la parteneri din afara Uniunii Europene (non-UE)?Achizitii de servicii de la furnizori non-UE (care au sau nu sunt inregistrati in scopuri de TVA in tara lor).Achizitii de bunuri de la furnizori non-UE.Furnizorii externi nu au cod TVA valid in VIES ...
30Mar2026
Vanzare in Romania a unui bun aflat in RO si apartinand unei societati din UE
de
Rodica Balanescu
valabil la 30 Mar 2026
Intrebare: Un client de-al nostru din Belgia a achizitionat, in urma cu 2 ani, un echipament care a ramas fizic in Romania. Echipamentul a fost facturat cu transfer de proprietate catre clientul belgian, insa, fiindca a ramas fizic la noi in productie pentru a fi utilizat la productia de produse finite pentru acest client, factura a fost emisa cu TVA 19%, TVA pe care ulterior clientul belgian l-a recuperat ...
Un produs marca 