Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Achizitie imobil. Constructie si teren
valabil la 26 Iun 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat in baza unui contract de vanzare-cumparare incheiat la notariat, urmatoarele bunuri:
1. Hala de productie - parter si 23 de incaperi la etajul 1
2. Terenul aferent constructiei si un teren curte-constructii.
Spatiul de la punctul 1 a rezultat ca urmare a apartamentarii si subapartamentarii actelor de dezmembrare (apartamentare) ale furnizorului. Acelasi lucru este valabil si pentru terenurile achizitionate, acestea rezultand din dezmembrarea terenului initial.
Plata pentru bunurile imobile se face in 3 rate lunare. Furnizorul va emite facturi de avans pentru vanzarea proprietatii imobiliare. La final, va emite factura de achizitie pentru ansamblu (cladire + teren), fara a individualiza fiecare element: hala, apartamentele si terenurile. Pentru defalcare, vom apela la serviciile unui evaluator.
Avand in vedere ca pentru moment avem doar o factura de avans, am efectuat inregistrarea:
- nc 231-404 cu valoarea avansului
- nc 231-401 cu valoarea taxelor notariale si cadastrale
Valoarea bunurilor defalcate de evaluator trebuie sa fie egala cu valoarea de achizitie facturata de furnizor? Si ne puteti ajuta cu o monografie contabila?
1. Hala de productie - parter si 23 de incaperi la etajul 1
2. Terenul aferent constructiei si un teren curte-constructii.
Spatiul de la punctul 1 a rezultat ca urmare a apartamentarii si subapartamentarii actelor de dezmembrare (apartamentare) ale furnizorului. Acelasi lucru este valabil si pentru terenurile achizitionate, acestea rezultand din dezmembrarea terenului initial.
Plata pentru bunurile imobile se face in 3 rate lunare. Furnizorul va emite facturi de avans pentru vanzarea proprietatii imobiliare. La final, va emite factura de achizitie pentru ansamblu (cladire + teren), fara a individualiza fiecare element: hala, apartamentele si terenurile. Pentru defalcare, vom apela la serviciile unui evaluator.
Avand in vedere ca pentru moment avem doar o factura de avans, am efectuat inregistrarea:
- nc 231-404 cu valoarea avansului
- nc 231-401 cu valoarea taxelor notariale si cadastrale
Valoarea bunurilor defalcate de evaluator trebuie sa fie egala cu valoarea de achizitie facturata de furnizor? Si ne puteti ajuta cu o monografie contabila?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 iun 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 130913 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
23Oct2024
Monografie contabila pentru achizitia si transformarea unui container in bucatarie mobila
de
Liviu Sapunaru
valabil la 23 Oct 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit, care desfasoara activitate de restaurant, sezonier (are activitate doar in lunile iunie, iulie, august si 15 septembrie) achizitioneaza un container pentru a desfasura activitate de bucatarie. Locul unde va fi amplasat containerul este inchiriat de la o persoana fizica. Containarul va fi folosit pentru activitatea de preparare a mancarii si va ...
19Oct2024
Reevaluare imobilizari corporale
de
Gina Popescu
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare: Care este monografia contabila pentru operatiunea de reevaluare a imobilizarilor corporale?
16Oct2024
Tratament contabil si fiscal sistare investitie in curs de executie
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Oct 2024
Intrebare: Care este monografia contabila corecta pentru scoaterea din evidenta contabila, pe baza unei decizii semnate de directorul general si a unui referat initiat de serviciul tehnic, privind abandonarea continuarii investitiei incepute in anii 2017-2018, in valoare de 24.000 lei? Este corecta formula contabila: 6583 = 231 (24.000 lei)?
10Oct2024
Achizitie apartament. Inchiriere si vanzare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 10 Oct 2024
Intrebare: Societatea a cumparat un apartament - 200.000 euro, pe care l-a inchiriat. Timp de 6 luni apartamentul s-a amortizat, in timp ce lunar am incasat chiria aferenta. Acum se vinde cu 220.000 euro. Intrebarea este: Veniturile din vanzare se vor impozita cu 16% - fiind platitoare de impozit pe profit? Se va reclasifica, considerandu-se marfa imobilul cumparat?
15Oct2024
Evaluarea contabila vs. evaluarea de piata in contextul achizitiei imobilului de la filiala
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Oct 2024
Intrebare: Societatea noastra, care este listata la bursa, doreste sa achizitioneze un imobil de la o societate care face parte din grup (este filiala a societatii noastre). In vederea acestei achizitii, in luna august a acestui an, filiala a contractat un serviciu de evaluare cu un evaluator ANEVAR, rezultand un raport de evaluare, care are ca ipoteza stabilirea valorii de piata pentru vanzarea ...
11Oct2024
Achizitie 2 apartamente in scopul revanzarii
de
Vera Constantin
valabil la 11 Oct 2024
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA si platitoare pe impozit pe profit, achizitioneaza 2 apartamente noi de la un dezvoltator imobiliar. Initial se achita un avans de 30% care se inregistreaza in contul 4093, iar la finalizarea apartamentelor se emite factura finala cu taxare inversa.Apartamentele sunt achizitionate in scopul revanzarii lor dupa o anumita perioada, nu stim cat.In ce cont ...
Un produs marca