Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 13 Iulie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Chirie de la persoana fizica si juridica. Completare declaratia unica. Plata CASS

valabil la 01 Iul 2024Conform legislatiei in vigoare!
Nicolae Liviu Raspuns oferit de
Nicolae Liviu

Economist

Intrebare: In situatia in care o persoana fizica are doua contracte de chirie pe anul 2024, unul catre o persoana fizica si unul pentru o persoana juridica, ambele cu chirie in lei, cum se completeaza declaratia unica? Va rog sa validati rationamentul de mai jos si sa ma ajutati in clarificarea intrebarilor.

In cazul contractului de inchiriere catre persoana fizica:

In declaratia unica, la sectiunea an 2024 se bifeaza sectiunea II.1.1 pentru impozit, iar pentru CASS se bifeaza sectiunea II.2.2.

La sectiunea: Date privind impozitul pe veniturile estimate din Romania, impuse in sistem real/pe baza cotelor forfetare de cheltuieli, se completeaza:

- cedare folosinta bunuri

- chirie in lei

- cote forfetare

- se completeaza datele imobilului si ale contractului de inchiriere

- venitul brut

Rezulta impozitul de plata.

In cazul contractului de inchiriere catre persoana juridica:

Incepand cu 2024, plata impozitului se face lunar prin retinerea la sursa a acestuia in momentul platii chiriei de catre persoana juridica. Ce informatii mai completeaza persoana fizica in declaratia unica? In cazul in care la persoana juridica se trec informatii despre contractul de inchiriere si imobil la sectiunea: Date privind impozitul pe veniturile estimate din Romania, impuse in sistem real/pe baza cotelor forfetare de cheltuieli, impozitul se completeaza cu 0? In cazul in care trecem suma aferenta perioadei, se va incarca in fisa persoanei fizice inca o data impozitul de plata, ceea ce nu este corect. Dar, ca sa putem evidentia si suma aferenta CASS, nu ar trebui completate totusi informatii aici ca in cazul persoanei fizice? Pentru ambele contracte, persoana fizica care inchiriaza imobilele a depus formularul C168. De unde isi poate lua ANAF informatia pentru a valida un calcul corect in cazul CASS? Din formularul C168?

Sa presupunem ca in cazul persoanei juridice avem 17.550 lei venit brut pe tot anul 2024, iar in cazul persoanei fizice avem 36.000 lei pe tot anul. In cazurile prezentate mai sus, care este suma de plata pentru CASS? Din analiza noastra se incadreaza la plata a 12 salarii minime. Rugam confirmare.

La sectiunea: Total venit estimat pentru incadrarea ca platitor de CASS se trece suma 3300*12 = 39.600 lei, apoi se bifeaza sectiunea IA.2. Obtin venituri intre 12 salarii minime brute, inclusiv, si 24 salarii minime brute, CASS = 10% x 12 salarii minime brute si suma de plata este 3.960? Avand in vedere ca salariul minim se modifica de la 1 iulie si devine 3.700, se schimba ceva in declaratia unica referitor la calculul CASS si implicit suma de plata?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 11-50 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4646

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 01 iul 2024.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 126490 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Declaratia unica

06Iul2024

Completare DU in sistem real pentru o PFA ce are si calitatea de salariat

de Anca Bilas valabil la 06 Iul 2024
Intrebare: O PFA infiintata in 11.07.2023 cu codul CAEN 9319, titularul PFA are certificat de handicap grav nerevizuibil si este si angajat cu 8h/zi din 23.10.2023. In 2023 s-a depus declaratia unica la norma de venit, dar veniturile sunt mult sub norma. Pentru 2024 nu s-a depus declaratia unica si s-ar dori trecerea in sistem real pentru a plati CASS mai putin.Avand certificat de handicap, impozit pe ...
01Iul2024

PFA. Incetare activitate 2024. Plata CASS

de Nicolae Liviu valabil la 01 Iul 2024
Intrebare: Pentru o PFI, in cazul in care se inceteaza activitatea in cursul anului 2024, care va fi modalitatea de calcul a CASS pentru 2025 pentru perioada din 2024?
10Iun2024

CASS venituri din chirii persoana fizica cu dubla cetatenie

de Elena Popescu valabil la 10 Iun 2024
Intrebare: Este vorba despre o persoana fizica cu dubla cetatenie, romana si americana, cu domiciliul in SUA rezidenta in Romania. Aceasta incaseaza venituri din chirii in Romania. Pentru acestea trebuie sa plateasca CASS aferenta anului 2024?
14Iun2024

Inchiriere in scop turistic. Tratament fiscal

de Nicolae Liviu valabil la 14 Iun 2024
Intrebare: Am un apartament cu 2 camere si un living in municipiul Brasov si am inceput demersurile pentru a-l inchiria in regim hotelier. Apartamentul este proprietatea sotului/sotiei. Am trimis solicitarea la Ministerul Turismului, dar mi-au solicitat cateva clarificari (am avut semnatura doar de la doi vecini, fiindca un vecin nu este in localitate de peste 10 ani si mi-au cerut semnatura de la asociatia ...
01Iun2024

PFA. Deductibilitate CAS. Completarea declaratiei unice

de Nicolae Liviu valabil la 01 Iun 2024
Intrebare: O persoana fizica angajata cu contract de 8 ore la o microintreprindere a inregistrat pe anul 2023 urmatoarele venituri/cheltuieli in afara contractului de munca:1. Activitati independente (PFI sistem real)Venit brut = 45.000Cheltuieli deductibile = 5.000Venit impozabil = 40.000 lei2. Venituri din alte surse = 8.000 lei3. Venit/castig din investitii (dividend) = 50.000 leiAstfel, la ...
01Iun2024

Completare DU in cazul realizarii unui venit sub 6 salarii minime pe economie

de Anca Bilas valabil la 01 Iun 2024
Intrebare: Cum se completeaza DU in cazul unui pensionar care are si contract de munca si:- a depus DU anul trecut cu un estimat de peste 18.000 ron - venit din dividende- a incasat in 2023 13.000 ron din dividende si 2.000 ron din activitati independente.Este sub pragul de 18.000 ron.
x