Apartamentele s-au scumpit cel mai mult in ianuarie in Iasi si s-au ieftinit in Bucuresti

Cele mai mari scumpiri ale locuintelor noi si vechi s-au inregistrat, in luna ianuarie, in orasele Iasi si Cluj Napoca, unde preturile apartamentelor au inregistrat un avans de 3,5% si respectiv 3,1%, in timp ce in Bucuresti si Constanta valoarea medie de listare a scazut cu 1,4% si respectiv 0,2%.

"Potrivit indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitata pentru apartamentele disponibile spre vanzare la nivel national (noi si vechi) s-a majorat cu 2,1%, de la 951 la 971 de euro pe metru patrat util; valoarea actuala este cu 6,7% mai ridicata decat cea consemnata in perioada similara a anului trecut, respectiv 910 euro pe metru patrat util. In ciuda tendintei generale, nu toate marile orase analizate s-au inscris pe un trend crescator al preturilor in luna ianuarie, Bucurestiul si Constanta facand exceptie de la regula. In mod interesant, cel mai mare avans a fost inregistrat in Iasi, Cluj-Napoca situandu-se pe locul secund", se arata intr-un comunicat al portalului imobiliar.

In Capitala, valoarea medie de listare a unui apartament a scazut cu 1,4% in ianuarie 2016, pana la 1.054 de euro pe metru patrat util, fata de 1.069 de euro pe metru patrat la finele lui decembrie 2015). Nivelul actual se situeaza cu 1,6% peste cel atins in perioada similara a anului trecut, respectiv 1.037 de euro pe metru patrat.

“Tendinta descendenta din ultimele 31 de zile a fost sustinuta exclusiv de segmentul locuintelor nou-construite, care au consemnat un declin de 3,2%, de la 1.070 la 1.036 de euro pe metru patrat util; acestea sunt acum cu 4,3% mai ieftine decat in 2015, cand costau 1.082 de euro pe metru patrat util. Pe de alta parte, locuintele din blocurile vechi s-au apreciat in ultima luna cu 0,6%, de la 1.024 la 1.030 de euro pe metru patrat; fata de anul trecut, cand puteau fi achizitionate cu circa 1.002 euro pe metru patrat, acestea sunt cu 2,8% mai scumpe”, spun reprezentantii Imobiliare.ro.

In Constanta, pretul mediu solicitat pe segmentul apartamentelor a scazut cu 0,2% in ultima luna, de la 917 la 915 euro pe metru patrat util, dar este cu 4,5% mai mare decat in urma cu un an, cand ajungea la 876 de euro pe metru patrat. Locuintele vechi s-au ieftinit cu 1% in ianuarie 2016, de la 913 la 904 euro pe metru patrat, dar sunt cu 3,9% mai scumpe decat in perioada similara a anului precedent, cand costau 870 de euro pe metru patrat. Dupa un declin de 0,6% in ultimele 31 de zile (de la 924 la 918 euro pe metru patrat), unitatile locative noi sunt cu 2,8% mai scumpe decat la inceputul lui 2015, cand se situau la o medie de 893 de euro pe metru patrat.

Iasi a fost, in ultima luna, campioana cresterilor de pret dintre cele sase mari orase analizate, cu un avans de 3,5%, de la 847 la 877 de euro pe metru patrat util.

“Acest fapt accentueaza semnificativ ecartul fata de perioada similara a anului trecut, cand Indicele Imobiliare.ro consemna o valoare cu 9,6% mai mica, respectiv 800 de euro pe metru patrat. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,6% in ianuarie (de la 827 la 857 de euro pe metru patrat) si cu 11,9% la 12 luni (de la 766 de euro pe metru patrat)”, arata comunicatul Imobiliare.ro.

Locuintele noi s-au apreciat cu 3,3% in ultimele 31 de zile in Iasi, de la 899 la 929 de euro pe metru patrat, si cu 11,7% in decurs de un an (de la 832 de euro pe metru patrat).

In Cluj-Napoca, pretentiile proprietarilor s-au majorat cu 3,1% in ianuarie (de la 1.117 la 1.152 de euro pe metru patrat util) si cu 12,9% in ultimele 12 luni (de la 1.020 de euro pe metru patrat). Apartamentele vechi se situeaza acum la o medie de 1.186 de euro pe metru patrat util si sunt mai scumpe cu 3,1% decat la finele lui decembrie 2015 si cu 15,6% comparativ cu perioada similara a anului trecut – cand ajungeau la 1.150 si, respectiv, la 1.026 de euro pe metru patrat. Unitatile locative din cadrul noilor ansambluri rezidentiale au consemnat un avans de 4% in ultima luna, de la 1.093 la 1.137 de euro pe metru patrat, valoarea actuala fiind cu 12,4% mai ridicata decat cea consemnata in ianuarie 2015, respectiv 1.012 euro pe metru patrat.

In Timisoara, suma medie solicitata de vanzatori s-a majorat cu 1,3% in ianuarie 2016, de la 940 la 952 de euro pe metru patrat util, si cu 13,5% fata de perioada similara a lui 2015 (de la 839 de euro pe metru patrat util). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1% in ultima luna, de la 940 la 949 de euro pe metru patrat, si cu 13,9% la 12 luni (de la 833 de euro pe metru patrat). Cu un pret de 962 de euro pe metru patrat, locuintele noi sunt acum mai scumpe cu 2,1% decat la finele lui decembrie 2015 (cand costau 942 de euro pe metru patrat) si cu 11,7% in decurs de un an.

In Brasov, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 0,7% al preturilor la apartamente in ianuarie (de la 878 la 884 de euro pe metru patrat util) si, totodata, un plus de 3,8% la 12 luni (de la 852 de euro pe metru patrat). Locuintele vechi s-au apreciat cu 0,5% in ultima luna (de la 877 la 881 de euro pe metru patrat) si cu 4,9% in ultimul an (de la 840 de euro pe metru patrat). Unitatile locative noi, pe de alta parte, s-au scumpit cu 3,7% in ianuarie, de la 876 la 908 euro pe metru patrat; cu toate acestea, valoarea actuala este cu 0,4% mai mica decat cea valabila in perioada similara a lui 2015, respectiv 912 euro pe metru patrat.

Imobiliare.ro a fost lansat in ianuarie 2000 si este cel mai accesat portal imobiliar din Romania, cu peste 1,2 milioane vizitatori unici pe luna.



Sursa: www.mediafax.ro