PortalContabilitate.ro
Consultanta specializata
pentru CONTABILI
Cauta articol   Tip articol
 Domeniu Camp

...sau foloseste motorul de cautare avansata
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
Legislatia UE: Prin autentificare, sunt de acord cu faptul ca site-ul PortalContabilitate.ro poate seta module cookie in browserul meu.
Username:
Parola:
Tine-ma minte
 

Mareste font Micsoreaza font Font default


Reevaluare si vanzare spatiu. Monografie contabila

Anca Ivanov, valabil la 20-Apr-2016

Tags: reevaluare, TVA, imobilizari corporale, codul fiscal, inregistrari contabile

Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit a achizitionat un spatiu comercial in luna februarie 2008 de la o persoana fizica la o valoare de 2.185.800 lei fara TVA (echivalent a 600.000 euro). La aceasta valoare se mai adauga si cheltuieli notariale si de publicitate de 30.3455 lei. Valoarea de inregistrare in contabilitate a spatiului comercial este de 2.216.145 lei. Pentru achitarea spatiului comercial societatea a incheiat cu o banca un contract de creditare pe 180 luni (15 ani) pentru suma de 600.000 euro suma achitata de banca vanzatorului.

La data incheierii tranzactiei am inregistrat in evidenta contabila:
212 = 167 2.185.800 lei
212 = 404 30.345 lei
Total cont 212: 2.216.145 lei
Amortizarea s-a calculat incepand cu luna martie 2008.
- la data de 31.12.2009 s-a facut reevaluarea spatiului la valoarea de 991.027 lei
- la data de 31.12.2012 s-a facut reevaluarea spatiului la valoarea de 772.250 lei
- la data de 31.12.2013 s-a facut reevaluarea spatiului la valoarea de 630.197 lei
- la data de 29.02.2016 soldul contului 167 reevaluat = 1.004.510 lei = 224.762,84 euro suma de achitat la banca.
Asociatii vor sa vanda unui client acest spatiu la pretul de 150.000 euro plus TVA, respectiv 150.000 euro x 4.5 lei/euro = 675.000 lei plus TVA 135.000 lei = 810.000 lei.

Cel care va cumpara spatiul comercial va prelua si restul de rate ce trebuie achitate bancii, respectiv cei 224.762 euro = 1.004.510 lei.

1. Care sunt inregistrarile contabile si care este amortizarea contabila si cea fiscala pentru situatia prezentata?
2. Care este obligatia fiscala a societatii care vinde in aceste conditii spatiul comercial tinand seama ca la cele trei reevaluari in minus cheltuielile au fost considerate nedeductibile iar conturile de venit ar trebui sa anuleze cheltuielile nedeductibile mentionate?
3. Exista alte aspecte contabile si fiscale de care ar trebui sa tinem cont (de exemplu: in declaratia 101 unde ar trebui sa trecem veniturile rezultate din acesta operatiune)?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii Portalcontabilitate.ro

Login utilizator

Username:
Parola:
Tine-ma minte

De ce sa imi fac cont?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 54963 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.

Inregistrare cont


 

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Reevaluare si vanzare spatiu. Monografie contabila
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.



Newsletter PortalContabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul Portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Declaratia 394. Cele mai cautate 11 intrebari si raspunsuri"!
 

  Da, doresc sa ma abonez si sa primesc informatii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare



Articole similare


     » Achizitie teren. Diferente de curs valutar 
     de Dana Hristu, 15-Nov-2016
     » Intrebari si raspunsuri » Contabilitate » Contabilitatea imobilizarilor corporale

     » Cumparare teren si constructie in regim de taxare inversa. Inregistrari contabile 
     de Dana Hristu, 14-Nov-2016
     » Intrebari si raspunsuri » Contabilitate » Contabilitatea imobilizarilor corporale

     » Casare utilaje complet amortizate. Monografie contabila 
     de Dana Hristu, 08-Nov-2016
     » Intrebari si raspunsuri » Contabilitate » Contabilitatea imobilizarilor corporale

     » Vanzare apartament reevaluat. Tratament fiscal si contabil 
     de Anca Ivanov, 28-Oct-2016
     » Intrebari si raspunsuri » Contabilitate » Contabilitatea imobilizarilor corporale

     » Amortizare mijloace fixe. Deductibilitate cheltuieli 
     de Gabriela Ilicea, 10-Oct-2016
     » Intrebari si raspunsuri » Contabilitate » Contabilitatea imobilizarilor corporale