Consultanta specializata pentru CONTABILI |
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
|
- Intrebari si raspunsuri
Adreseaza o intrebare- Gaseste un raspuns
- Ultimul raspuns
- [+] TVA
- Baza de impozitare
- Declaratia 390
- Deducerea si rambursarea TVA
- Exigibilitatea si faptul generator
- Import servicii
- Intrastat
- Leasing
- Livrari de bunuri
- Locul operatiunilor impozabile
- Masuri de simplificare
- Nerezidenti
- Obligatiile persoanelor impozabile
- Operatiuni impozabile
- Operatiuni scutite de TVA
- Prestari servicii
- Regimul deducerilor
- [+] Ultimele stiri
- Modificarea Codului fiscal prin OUG 15/2012 – retinerea contributiei de asigurari de sanatate pentru pensii mai mari de 740 lei.
- Consiliul Fiscal: Sunt riscuri persistente in ceea ce priveste atingerea tintei de deficit bugetar pentru 2012
- FMI: reducerea TVA pe segmente duce la evaziune si nu ajuta consumatorii
- 30 iunie 2012- termen pentru reducerea cu 50% a penalitatilor de intarziere pentru obligatiile fiscale restante la 31 august 2011
- Cine si cum trebuie sa depuna bilantul pana la data de 29 mai
Vanzare teren cu imobil catre persoana fizica. TVA
Silviu Stoica, valabil la 11-Iun-2010Tags: TVA, Codul fiscal, Codul civil, catalogul mijloacelor fixe, HG 2.139/2004, OMFP 1.752/2005, OMFP 3.055/2009, reevaluare
Intrebare: Dupa reevaluarea din 2006, in octombrie 2007, societatea vinde din patrimoniu, o suprafata de teren de cca 8.000 mp, din totalul de cca 14.000 mp, din care cca 12.000 mp patrati fiind acoperiti de o platforma betonata....
deci cei 8.000 mp patrati, erau in totalitate acoperiti de aceasta platforma betonata....
Vanzarea a fost efectuata catre o persoana fizica din orasul Husi Vaslui (de profesie notar public... are sau nu are importanta, eu va scriu asta... oricum actele au fost perfectate nu la Husi, ci intr-un mare birou notarial din Iasi)....
In 2008, inspectorii fiscali in control, retrateaza aceasta operatie ca fiind taxabila d.p.v. TVA, din 2 motive... primul ca am vandut unei persoane fizice, si nu unei societati... al 2-lea, ca oricum am vandut o platforma betonata si nu teren, desi eu am argumentat ca am vandut un teren acoperit cu o platforma betonata
Fac precizarea ca intregul complex (teren 14.000mp, cu acesti 10.000mp platforma, care au 3 hale de productie amplasate pe aceasta locatie) a fost dobandit prin cumparare la o licitatie, iar factura de cumparare este purtatoare de TVA, nespecificandu-se cat si cum valoric, teren si/sau cladiri....
La primarie, la taxele locale, nu plateam taxa teren decat pentru cei 14.000-12.000 mp = 2.000mp, deoarece suprafata era considerata acoperita de o constructie speciala (pentru care nu se datoreaza impozit pe cladiri) si nici taxa teren.....
valorile reevaluate in contabilitate pentru 8.000 mp teren sunt X, iar pentru 8.000 mp platforma, sunt Y
intrebari:
1) ce am vandut ?... teren cu platforma sau platforma cu teren?...
2) este operatiune taxabila sau nu? (factura fiscala este cu taxare inversa, dar este considerata eronata de catre inspectorii fiscali, care au dedus din valoarea totala de 120.000 euro, TVA (120.000*19%=22.800 euro TVA, la care au aplicat majorari... sustinand chiar ca mi-au facut o concesie in cazul acesta)
3) stiind ca trebuie sa operez o scadere din gestiune la aceasta operatiune, la conturile 211, 212, 281.... asupra contului 105 mai trebuie sau nu operat ceva pe debit?... sau consider ca 105 il creditez si/sau debitez doar cu operatiunile care privesc strict si limitativ reevaluarile, nu si concomitentele la scaderile din gestiune de acest fel?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii Portalcontabilitate.ro
Login utilizator
De ce sa imi fac cont?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 21281 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Fiscalitate te costa acum doar 5,77 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii Portalcontabilitate
Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Vanzare teren cu imobil catre persoana fizica. TVA
ACCES INSTANT platind prin SMS! Poti accesa raspunsul la o singura intrebare platind prin SMS 7 Euro (+ TVA) . Pentru a primi codul de acces te rugam trimite cuvantul PCR prin SMS la numarul de telefon 7467, apoi introdu codul de acces in casuta alaturata si apasa butonul Trimite.
Newsletter PortalContabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul Portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "APROAPE TOTUL despre FACTURA"!!
Articole similare
» Achizitie bilete avion platite in avans. Cursul de schimb pentru reflectarea fiscala si contabila a operatiunii
de Silviu Stoica, 23-Mai-2012
» Intrebari si raspunsuri » TVA » Baza de impozitare
» Completare decont TVA – regim special de TVA pentru vanzari in regim de consignatie
de Bogdan Costea, 15-Mai-2012
» Intrebari si raspunsuri » TVA » Baza de impozitare
» TVA subventii primite, art.137 Cod fiscal
de Diana Popescu, 06-Mai-2012
» Intrebari si raspunsuri » TVA » Baza de impozitare
» Decontare partiala bon combustibil
de Dana Hristu, 03-Mai-2012
» Intrebari si raspunsuri » TVA » Baza de impozitare
» Regularizare avans. Intocimire factura fiscala
de Irina Coma, 30-Apr-2012
» Intrebari si raspunsuri » TVA » Baza de impozitare
Un produs marca Rentrop&Straton
actualizat la 27 Mai 2012
PROTECTIA CONSUMATORILOR - A.N.P.C.