Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Achizitie imobil si despagubire platitor de avans
valabil la 15 Mai 2014
Intrebare: Un SRL din Romania intentioneaza sa achizitioneze o cladire si teren in urmatoarele conditii:
- in anul 2005 proprietarul imobilului incheie un Antecontrat de vanzare - cumparare cu o persoana juridica din Italia;
Contractul de vanzare-cumparare in anul 2014 se incheie intre constructorul roman si SRL- ul din Romania.
Pentru avansul platit de persoana jurdica din Italia s-a incheiat un Contract de Cesiune creanta prin care SRL -ul din Romania prin care isi va recupera banii platiti cu titlu de avans.
Prin acest Contract de cesiune - creanta va realiza un profit de aprox. 40.000 euro.
Contractul de vanzare cumparare ca modalitatea de plata face trimitere la Contractul de Cesiune.
Pretul imobilului conform contractului este de 164.000 euro, inclusiv TVA.
De asemenea, transferul dreptului de proprietate va avea loc la momentul semnarii Contractului de vanzare-cumparare chiar daca pretul contractului de cesiune se va efectua pe parcursul unui an calendaristic, 2014-2015.
Care sunt inregistrarile din contabilitate pentru contractul de vanzare cumparare respectiv contractul de cesiune creanta?
Persoana jurdica din Italia are obligatia sa emita factura pentru Contractul de Cesiune?
Daca emite factura o consider o prestare de serviciu? Se face taxeare inversa si se raporteza in decl 390?
Diferenta dintre pretul de vanzare specificat in contractul de vanzare cumparare respeciv contrctul de cesiune trebuie s-o capitalizez in valoareaimobilului sau reprezinta o cheltuiala?
Daca este o cheltuiala este deductibila sau nedeductibila din punct de vedere fiscal?
- in anul 2005 proprietarul imobilului incheie un Antecontrat de vanzare - cumparare cu o persoana juridica din Italia;
Contractul de vanzare-cumparare in anul 2014 se incheie intre constructorul roman si SRL- ul din Romania.
Pentru avansul platit de persoana jurdica din Italia s-a incheiat un Contract de Cesiune creanta prin care SRL -ul din Romania prin care isi va recupera banii platiti cu titlu de avans.
Prin acest Contract de cesiune - creanta va realiza un profit de aprox. 40.000 euro.
Contractul de vanzare cumparare ca modalitatea de plata face trimitere la Contractul de Cesiune.
Pretul imobilului conform contractului este de 164.000 euro, inclusiv TVA.
De asemenea, transferul dreptului de proprietate va avea loc la momentul semnarii Contractului de vanzare-cumparare chiar daca pretul contractului de cesiune se va efectua pe parcursul unui an calendaristic, 2014-2015.
Care sunt inregistrarile din contabilitate pentru contractul de vanzare cumparare respectiv contractul de cesiune creanta?
Persoana jurdica din Italia are obligatia sa emita factura pentru Contractul de Cesiune?
Daca emite factura o consider o prestare de serviciu? Se face taxeare inversa si se raporteza in decl 390?
Diferenta dintre pretul de vanzare specificat in contractul de vanzare cumparare respeciv contrctul de cesiune trebuie s-o capitalizez in valoareaimobilului sau reprezinta o cheltuiala?
Daca este o cheltuiala este deductibila sau nedeductibila din punct de vedere fiscal?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 15 mai 2014.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123369 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria TVA
04Mai2024
Tratat fiscal de TVA pentru servicii B2B catre Marea Britanie
de
Liviu Sapunaru
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: O firma nou-infiintata in Romania intentioneaza sa presteze servicii de asistenta telefonica pentru diverse activitati sportive-fitness catre o firma din Marea Britanie.Care sunt obligatiile declarative si de plata ale firmei? Sa se inregistreze cu cod special de TVA pentru prestari servicii intracomunitare? Sa declare in d390? Sa achite tva? Cum este regimul de impozitare cu Anglia?
02Mai2024
Factura bilet de avion emisa de o firma din Spania. Transport intern Romania
de
Gina Popescu
valabil la 02 Mai 2024
Intrebare: Am cumparat de la o firma din Spania bilete de avion pentru o ruta interna Bucuresti-Cluj. Factura este in euro, nu are mentionat codul VIES al vanzatorului si cuprinde c/val bilete avion si c/val servicii de intermediere. Nu exista nicio referinta legata de TVA.Rog un punct de vedere asupra regimului de TVA si a obligatiilor declarative aferente.
01Mai2024
TVA servicii de transport
de
Gabi Popescu
valabil la 01 Mai 2024
Intrebare: Casa de expeditie presteaza serviciu intermediere transport pentru persoana fizica neimpozabila, cetatean italian. Se transporta efecte personale: articole mobilier, articole gospodaresti etc. Este corect intocmita factura fara TVA? Daca da, in decont TVA la ce rand se declara?
27Apr2024
Trecere de la neplatitor de TVA la platitor
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 27 Apr 2024
Intrebare: Care este plafonul de scutire in scopuri de TVA pentru o societate infiintata la data de 20 aprilie 2024 pentru anul 2024? Suma de 300.000 lei sau proportional cu lunile de activitate, adica 300.000/366*255 = 209.016 lei?
27Apr2024
Inlocuire produse in perioada de garantie. Furnizor din UE
de
Vera Constantin
valabil la 27 Apr 2024
Intrebare: Firma ABC din Romania achizitioneaza produse electronice de la un producator din Franta pentru care se acorda garantie de 1 an. Firma ABC vinde aceste produse in Romania. Daca produsul se strica in perioada de garantie, ABC inlocuieste produsul stricat clientului cu altul nou, fara a emite o noua factura. La anumite intervale de timp, producatorul din Franta deconteaza firmei ABC produsele ...
26Apr2024
Vanzare mijloace de transport societate care obtine venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA obtine venituri doar din chirii. Doreste sa instraineze mijloacele de transport aflate in patrimoniu, valoarea tranzactiei este de 657.000 lei. Va rog sa-mi spuneti daca societatea va face aceasta vanzare va devenii platitoare de TVA.
Un produs marca