Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 3 Februarie 2023
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Achizitie locuinta cu 5% incepand cu 01.01.2023

valabil la 11 Ian 2023Conform legislatiei in vigoare!
Elena Garofil Raspuns oferit de
Elena Garofil

Consultant fiscal

Intrebare: Potrivit art. 291 alin. (3) lit. c) pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal: "Cota redusa de 5% (TVA) se aplica asupra bazei de impozitare pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice.

Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare. Orice persoana fizica poate achizitiona, incepand cu data de 1 ianuarie 2023, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%".

Potrivit procedurii din 21 noiembrie 2022 privind organizarea Registrului achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA de 5%, incepand cu 1 ianuarie 2023 aprobata de Ordinul nr. 2.053/2022:

"4.Registrul se completeaza de notarii publici la data autentificarii actelor juridice intre vii care au ca obiect transferul dreptului de proprietate pentru locuintele a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, pentru care se aplica cota redusa de TVA de 5%.

18. In anul 2023, notarii completeaza registrul si cu informatiile din actele juridice intre vii autentificate in anul 2023, care au ca obiect transferul dreptului de proprietate pentru locuintele a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, depaseste suma de 600.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, daca au incheiat pana la 1 ianuarie 2023 acte juridice intre vii care au ca obiect plata unui avans reprezentand plata partiala sau integrala a contravalorii pentru achizitionarea unei astfel de locuinte".

O persoana fizica care a achizitionat anterior in anul 2021 o locuinta cu cota redusa de TVA 5% (si implicit nu figureaza in Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA de 5%) mai poate achizitiona in anul 2023 inca o locuinta cu cota redusa de TVA de 5%?

Tip societate: S.A.
Numar de angajati: 1-10 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4634

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 11 ian 2023.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 103720 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

PFA sau SRL in 2023?

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "PFA sau SRL in 2023?"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria TVA

03Feb2023

Cota de TVA aplicabila pentru servicii de intermediere vanzare bunuri alimentare

de Amelia Dumitras valabil la 03 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala A are codul CAEN 4711 - produse alimentare cu cota 9%. Vinde marfurile unui singur furnizor B. La sfarsitul lunii societatea A factureaza societatii B un comision din vanzarile efectuate.Care este cota de tva pe care societatea A trebuie sa o foloseasca la facturarea comisionului?
29Ian2023

Montaj si instalare panouri fotovoltaice

de Anca Bilas valabil la 29 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala cumpara panouri fotovoltaice, acumulatori, sistemele de montaj, sigurante fuzibile, cabluri, invertoare, tablouri electrice si toate materialele necesare asambalarii panourilor fotovoltaice, cu TVA 19% de la diversi furnizori. La vanzarea si montajul catre persoanele fizice avem urmatoarele situatii:1. Se factureaza doar monjatul de panouri, materiale fiind ale ...
26Ian2023

Regim fiscal TVA pentru achizitie constructie care nu mai este noua

de Amelia Dumitras valabil la 26 Ian 2023
Intrebare: Ce cota de tva se aplica pentru achizitia unui imobil construit in anii 1960-1970? Nu este locuinta. Se poate sa fie cota 0?
24Ian2023

Incadrare tarifara produs. Cota de TVA

de Diana Ioana Tabara valabil la 24 Ian 2023
Intrebare: Avem un produs ce vine cu un cod tarifar de 21069092. Conform Codului fiscal art. 291 pct. 2 lit. 3 din Norme, acesta are cota redusa de tva 9%. In documentele trimise de producator apare acest cod tarifar, dar denumirea produsului este de dispozitiv medical. Dispozitivele medicale sunt incadrate de 19%.In situatia de fata, la stabilirea cotei de vanzare, conteaza doar codul tarifar comunicat ...
26Ian2023

Cota de TVA

de Diana Ioana Tabara valabil la 26 Ian 2023
Intrebare: Un furnizor ne vinde produse ce au avut TVA in vigoare in 2022 de 9%. Incepand cu 1 ianuarie 2023 produsele au TVA de 19%. In ianuarie 2023 emite o factura ce contine produse cu titlu de gratuitate. Scrie pe factura ca produsele sunt gratuitati aferente anului 2022. Aplica produselor o cota de TVA de 9%, cota in vigoare in anul 2022. In ianuarie 2023 cota in vigoare este 19%. Produsele sunt ...
20Ian2023

Livrare panouri fotovoltaice. Regularizare cota de TVA avans

de Ionut Jinga valabil la 20 Ian 2023
Intrebare: O societate care livreaza panouri fotovoltaice are contracte semnate cu clienti (persoane fizice) anterior datei de 16.01.2023 (data cu care intra in aplicare legea 39 din 2023 - cota de TVA 5%) si a emis facturi de avans cu cota de TVA 19%, tot anterior datei de 16.01.2023.La finalizarea lucrarilor, care se va realiza dupa 16.01.2023, este corect sa factureze livrarea panourilor cu TVA 5%? ...
x