Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Achizitie si inchiriere imobile cu plata in rate
valabil la 11 Sep 2018
Intrebare: In baza unui contract de vanzare-cumparare tripartit (vanzator, cumparator, utilizator) cu plata in 6 rate si avand drept obiect un bun corporal cu valoarea stabilita in euro+TVA, cumparatorul are dreptul de folosinta de la data incheierii contractului pe care il transfera utilizatorului.
Transferul dreptului de proprietate de la vanzator la cumparator se face la momentul achitarii ultimei rate.
Contractul de vanzare-cumparare isi pierde valabilitatea daca cumparatorul nu plateste 2 rate succesive fara a mai recupera avansul sau ratele platite deja.
Cumparatorul primeste factura de avans+TVA de la vanzator si la sfarsitul fiecarei luni primeste factura cu rata lunara+ TVA. Cumparatorul emite lunar catre utilizator factura de chirie+ TVA pentru utilizarea bunului.
1. Cum inregistreaza cumparatorul facturile de avans si rate: pe imobilizare corporala, functie de incadrare in catalog imobilizari corporale sau pe contul 409 "Furnizori in avans" si la ultima rata platita se trece pe imobilizare?
2. Daca cumparatorul inregistreaza pe imobilizare de la inceput cum inregistreaza amortizarea? Desi se cunoaste valoarea contractului, aceasta fiind in euro, ratele se factureaza la sfarsit de luna in functie de cursul din data facturarii fiecarei rate. Cumparatorul are obligatia de a ajusta TVA? Cele trei firme sunt inregistrate in scopuri de TVA.
Transferul dreptului de proprietate de la vanzator la cumparator se face la momentul achitarii ultimei rate.
Contractul de vanzare-cumparare isi pierde valabilitatea daca cumparatorul nu plateste 2 rate succesive fara a mai recupera avansul sau ratele platite deja.
Cumparatorul primeste factura de avans+TVA de la vanzator si la sfarsitul fiecarei luni primeste factura cu rata lunara+ TVA. Cumparatorul emite lunar catre utilizator factura de chirie+ TVA pentru utilizarea bunului.
1. Cum inregistreaza cumparatorul facturile de avans si rate: pe imobilizare corporala, functie de incadrare in catalog imobilizari corporale sau pe contul 409 "Furnizori in avans" si la ultima rata platita se trece pe imobilizare?
2. Daca cumparatorul inregistreaza pe imobilizare de la inceput cum inregistreaza amortizarea? Desi se cunoaste valoarea contractului, aceasta fiind in euro, ratele se factureaza la sfarsit de luna in functie de cursul din data facturarii fiecarei rate. Cumparatorul are obligatia de a ajusta TVA? Cele trei firme sunt inregistrate in scopuri de TVA.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 11 sep 2018.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123199 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Contabilitatea activelor
03Apr2024
Schimb de imobile intre doua societati cu plata unei sulte. Facturare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Doua societati comerciale platitoare de tva isi vand reciproc active imobilie-cladiri. Juristii sustin ca exista o procedura notariala prin care se evita intocmirea de facturi fiscale-schimb de imobile cu plata unei sulte. Eu consider ca trebuie intocmite facturi, fiecare societate inregistrand iesirile de active cu veniturile si cheltuielile corespunzatoare.1. Este legala procedura notariala ...
27Mar2024
Mijloace fixe in conservare uzate moral. Tratament TVA la expirarea duratei normale de utilizare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Societatea are mijloacele fixe achizitionate in luna decmbrie 2015 si amortizate incepand cu luna ianuarie 2016, perioada de amortizare 7 ani. In luna iunie 2019 societatea si-a inchis o parte din activitate si a pus mijloacele fixe aferente acestei activitati in conservare. Mijloacele fixe puse in conservare nu au mai putut fi folosite la alte activitati si sunt uzate moral.Pot trece pe ...
22Feb2024
Transfer de active. Achizitie cu plata in rate sau aport la capital
de
Constanta Popa
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: In 2023 s-a facut un contract de transfer active intre societatea A si societatea noastra. Conform contractului, plata se face in mai multe transe. Activele sunt formate din mai multe utilaje. Finalizarea platii va fi in 2024, dar intre timp s-au adus o parte din utilaje in functie de platile facute. Care sunt notele contabile si cum trebuie evidentiate in contabilitate aceste transferuri? Se ...
30Ian2024
Partaj imobile construite in asociere. Monografie contabila
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: O societate dezvoltator imobiliar a incheiat un act de partaj cu o alta societate, prin care au impartit intre ele apartamentele unui bloc construit impreuna (50%-50%). Societatea A a cedat catre B cota ei din anumite apartamente in valoare totala de 1.700.000 lei. Societatea B a cedat catre A cota ei din alte apartamente, in valoare totala de 500.000 lei. Astfel, cele doua societati au ramas ...
25Dec2023
Achizitie imobil cu plata partiala in avans. Monografie contabila
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 25 Dec 2023
Intrebare: Persoana fizica "A" care este asociat unic la societatea "B" a imprumutat o alta persoana fizica "C" cu suma de 10.000 lei. Persoana "C" a achitat cu acesti bani un avans pentru un imobil de la societatea "D". Persoana fizica "C" cesioneaza toate drepturile si obligatiile din promisiunea de cumparare a imobilului persoanei fizice "A" in schimbul imprumutului acordat. La randul sau persoana fizica ...
24Nov2023
Monografie contabila vanzare bunuri imobile prin procedura de executare silita
de
Tatiana Harabor
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: In luna octombrie 2023 societatii noastre i-au fost executate silit de catre ANAF doua terenuri acordate ca si gaj unui partener comercial. Am primit din partea ANAF facturi de executare silita pentru cele doua terenuri emise in numele societatii noastre catre cumparatorul care a castigat licitatia. Aceste facturi sunt cu taxare inversa.Va rog sa ne ajutati cu o monografie contabila a ...
Un produs marca