Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Achizitie si vanzare apartament. Regim TVA
valabil la 28 Oct 2020
Intrebare: Societatea X dezvoltator imobiliar vinde un apartament unei persoane fizice cu cota de tva 5%. In contractul de vanzare cumparare este stipulat faptul ca persoana fizica mai are de achitat o diferenta de pret. Vanzarea initiala autentificata la notar are loc in data de 31.07.2019. In anul 2020, persoana fizica se razgandeste si nu mai plateste apartamentul din diferite motive si doreste rezilierea si darea banilor inapoi.
In urma discutiei cu notarul, s-a stabilit ca cel mai bine ar fi ca persoana fizica sa-I vanda persoanei juridice X apartamentul, s-a stabilit pretul tranzactiei si s-a incheiat actul de vanzare cumparare prin care persoana juridica X cumpara apartamentul de la persoana fizica fara TVA in data de 03.09.2020, apartament pe care I-a vandut initial persoanei fizice in 31.07.2019. Apartamentul este inregistrat pe stocuri (contul 371), deoarece va fi vandut unei alte persoane fizice sau juridice. Este luat in evidenta la taxe si impozite locale pentru impozitul pe cladire si teren.
In cazul in care acest apartament este vandut unei persoane fizice sau juridice, care este cota de tva folosita, avand in vedere ca initial a fost vandut cu 5% in 31.07.2019 si achizitionat de persoana juridica X in 03.09.2020 fara tva?
In urma discutiei cu notarul, s-a stabilit ca cel mai bine ar fi ca persoana fizica sa-I vanda persoanei juridice X apartamentul, s-a stabilit pretul tranzactiei si s-a incheiat actul de vanzare cumparare prin care persoana juridica X cumpara apartamentul de la persoana fizica fara TVA in data de 03.09.2020, apartament pe care I-a vandut initial persoanei fizice in 31.07.2019. Apartamentul este inregistrat pe stocuri (contul 371), deoarece va fi vandut unei alte persoane fizice sau juridice. Este luat in evidenta la taxe si impozite locale pentru impozitul pe cladire si teren.
In cazul in care acest apartament este vandut unei persoane fizice sau juridice, care este cota de tva folosita, avand in vedere ca initial a fost vandut cu 5% in 31.07.2019 si achizitionat de persoana juridica X in 03.09.2020 fara tva?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 28 oct 2020.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123172 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Livrari de bunuri
25Apr2024
Export marfuri. Factura catre societate din UE
de
Vera Constantin
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: 1. Societatea noastra livreaza marfa catre societatea D din SUA. Acum inca nu s-a decis cine organizeaza transportul, noi sau clientul, dar aceste costuri vor fi acoperita prin pretul marfii livrate.2. Factura de la societatea noastra va fi emisa catre firma B din grup din UE;3. Firma B va emite o factura catre firma C din grup din SUA;4. Firma C va emite factura finala catre firma D, tot ...
24Apr2024
Facturi de avans clienti UE si non-UE
de
Stan Cosmina
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Avem multe cazuri in care incasam avansuri de la clientii externi, UE sau non-UE, avansuri pentru care emitem facturi de avans fara TVA, urmand regimul fiscal al livrarii de marfa careia ii corespunde. Automat aceste facturi apar in declaratia 300 la livrari export/intracomunitare. Este corect sa facem aceste facturi sau nu? Mentionez ca ele apar si in D390. Am procedat in acest fel in urma ...
22Apr2024
Tratament fiscal din punctul de vedere al TVA
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Sunt cazuri in care primim reclamatii de la clienti externi pentru defecte de calitate. Daca emitem factura de reducere pentru reclamatii aceasta se emite tot fara TVA? Urmeaza regimul de scutire al livrarii? Se declara factura cu reducerea in D300 si D390? In cazul unor clienti mari din SUA ca si RH acestia au sistem informatic in care noi ne incarcam facturile aferente livrarilor, iar la ...
23Apr2024
Acordare si primire mostre
de
Mihaela Corneanu
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: In cazul unei livrari de mostre mobilier catre un client din UE sau din afara UE, acestea se trimit cu CMR si aviz sau declaratie vamala la export, insa nu le-am facturat fiind mostre cu valoare 0. Ar fi mai bine sa emitem factura cu valoarea mostrei si eventual o reducere cu aceeasi suma pe aceeasi factura, factura fiind cu valoare 0? Pentru vama se intocmeste o factura comerciala necesara ...
22Apr2024
Factura client SUA cu livrare la depozitul din Italia
de
Gina Popescu
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Avem o livrare de mobilier catre un client din SUA; factura se emite catre clientul din SUA, insa marfa este livrata in comunitate (Italia). Clientul are un depozit in Italia de unde o livreaza el catre SUA sau in alt caz au fost transportate mostre in Italia pentru participarea la targul de mobila a clientului din SUA. Livrarea in cele 2 cazuri se considera export sau livrare ...
22Apr2024
Livrare cereale Elvetia
de
Mihaela Corneanu
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA in Romania vinde catre o firma inregistrata in Elvetia cereale (masuri simplificare) in portul Constanta. Cum va factura din punctul de vedere al TVA societatea din Romania catre societatea din Elvetia?
Un produs marca