Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Activitati de inchiriere pe termen scurt si lung. Plafon de scutire pentru intreprinderile mici
valabil la 12 Oct 2022
Intrebare: O societate este neinregistrata in scopuri de TVA. A realizat in perioada 01.01.2022 - 30.09.2022 cifra de afaceri din urmatoarele 3 tipuri de activitati:
- A. Activitati de inchiriere pe termen lung (12 luni) a unor apartamente detinute de societate prin contract de comodat, cifra de afaceri 187.000 lei (cod CAEN 6820);
- B. Activitati inchiriere pe termen scurt prin intermediul platformei Booking a unor apartamente detinute de societate prin contract de comodat, cifra de afaceri 112.000 lei (cod CAEN 5520);
- C. Activitati de administrare proprietati in regim hotelier (curatenie, receptie, mici reparatii, spalatorie) a unor apartamente detinute de un client, cifra de afaceri 10.000 lei (cod CAEN 8110).
Prin insumarea a celor 3 categorii de activitati, la 30.09.2022 se obtine o cifra de afaceri in suma de 309.000 lei. Toate codurile CAEN enumerate sunt prevazute in certificatul constatator al societatii, insa nu exista alte avize sau autorizatii.
1. Avand in vedere ca se realizeaza atat activitati scutite de tva fara drept de deducere (ex: inchirierile pe termen lung), cat si alte activitati care nu sunt scutite, se considera ca s-a depasit plafonul de scutire de 300.000 lei, iar societatea trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA? Plafonul de TVA de 300.000 lei se considera depasit luand in considerare cifra de afaceri din toate cele 3 activitati sau se considera depasit doar cand cifra de afaceri privind activitatile de la punctul B si C ating pragul de 300.000 lei?
2. In situatia in care la calculul plafonului de scutire de 300.000 lei se iau in considerare si veniturile din chiriile pe termen lung (activitatea de la punctul B), iar societatea va trebui sa inregistreze in scopuri de TVA prin depasirea plafonului, cu ce cote de TVA se vor factura serviciile de la punctul A, B si C dupa dobandirea codului de TVA?
3. In opinia dvs. sunt incadrate corect cele 3 activitati din punctul de vedere al codului CAEN?
4. Pentru serviciile enumerate mai sus este nevoie si de alte avize si autorizatii, in afara faptului ca sunt prevazute in actul constitutiv si certificatul constatator?�
- A. Activitati de inchiriere pe termen lung (12 luni) a unor apartamente detinute de societate prin contract de comodat, cifra de afaceri 187.000 lei (cod CAEN 6820);
- B. Activitati inchiriere pe termen scurt prin intermediul platformei Booking a unor apartamente detinute de societate prin contract de comodat, cifra de afaceri 112.000 lei (cod CAEN 5520);
- C. Activitati de administrare proprietati in regim hotelier (curatenie, receptie, mici reparatii, spalatorie) a unor apartamente detinute de un client, cifra de afaceri 10.000 lei (cod CAEN 8110).
Prin insumarea a celor 3 categorii de activitati, la 30.09.2022 se obtine o cifra de afaceri in suma de 309.000 lei. Toate codurile CAEN enumerate sunt prevazute in certificatul constatator al societatii, insa nu exista alte avize sau autorizatii.
1. Avand in vedere ca se realizeaza atat activitati scutite de tva fara drept de deducere (ex: inchirierile pe termen lung), cat si alte activitati care nu sunt scutite, se considera ca s-a depasit plafonul de scutire de 300.000 lei, iar societatea trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA? Plafonul de TVA de 300.000 lei se considera depasit luand in considerare cifra de afaceri din toate cele 3 activitati sau se considera depasit doar cand cifra de afaceri privind activitatile de la punctul B si C ating pragul de 300.000 lei?
2. In situatia in care la calculul plafonului de scutire de 300.000 lei se iau in considerare si veniturile din chiriile pe termen lung (activitatea de la punctul B), iar societatea va trebui sa inregistreze in scopuri de TVA prin depasirea plafonului, cu ce cote de TVA se vor factura serviciile de la punctul A, B si C dupa dobandirea codului de TVA?
3. In opinia dvs. sunt incadrate corect cele 3 activitati din punctul de vedere al codului CAEN?
4. Pentru serviciile enumerate mai sus este nevoie si de alte avize si autorizatii, in afara faptului ca sunt prevazute in actul constitutiv si certificatul constatator?�
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 12 oct 2022.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123347 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria TVA
29Apr2024
Cesiune contract de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O SC platitoare de TVA care detine un contract de inchiriere pentru un teren cu Episcopie Unitariana (neplatitoare de TVA) cesioneaza respectivul contract de inchirere catre o alta SC platitoare de TVA, contra unei sume. Factura este purtatoare de TVA sau nu? Am intrebat un expert contabila si a spus ca cesiunea de inchiriere este nepurtatoare de TVA, insa am vrea sa ne asiguram de acest ...
29Apr2024
Calcul cifra de afaceri TVA la incasare
de
Gina Popescu
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: Calculul cifrei de afaceri pentru aplicarea TVA la incasare se realizeaza prin totalizarea randului 19 din deconturile de TVA, adica se vor lua in calcul si sumele aferente achizitiilor intracomunitare?
24Apr2024
Vanzare teren arabil. Depasire plafon de scutire TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala, neplatitoare de TVA, cu codul CAEN 0111 - Cultivarea cerealelor (exclusiv orez), plantelor leguminoase si a plantelor producatoare de seminte oleaginoase vinde in luna aprilie un teren arabil si depaseste cifra de afaceri de 300.000 lei. Societatea devine platitoare de TVA cu luna urmatoare sau nu, avand in vedere ca operatiunile privind terenurile arabile sunt scutite ...
13Apr2024
Cote de TVA restaurant, catering, inchiriere sali. Refacturare
de
Vera Constantin
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Societatea X, incadrata cod CAEN - "Hoteluri si alte facilitati de cazare similare", va gazdui un eveniment organizat de societatea Y. Evenimentul care se va desfasura pe parcursul a cateva zile presupune servicii de cazare pentru un numar de persoane care participa la intalnire, servicii de masa, servicii de catering, inchiriere sali conferinta etc., tot ceea ce poate oferi un hotel pentru ...
24Mar2024
Inchiriere apartamente in regim de taxare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: Societatea a inregistrat la ONRC pentru 5 puncte de lucru (apartamente) achizitionate in Navodari, codul CAEN 5520. Acestea au fost achizitionate in regim de taxare inversa. In prezent achizitioneaza mobilier si alte obiecte inventar pentru utilarea acestora, in vederea inchirierii in regim de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata. Acestea vor fi inchiriate cu tva.1. Tva aferenta ...
19Mar2024
Consecinte inchiriere fara TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA subinchiriaza o parte din spatiul inchiriat de la o persoana fizica unei firme cu licenta pentru jocuri de noroc care amplaseaza in spatiul subinchiriat aparate pentru jocuri de noroc si pariuri sportive. In acelasi spatiu (dar delimitat cu perete de sticla si intrare separata), firma care subinchiriaza desfasoara si activitati 5630 - baruri.In situatia in care ...
Un produs marca