Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Ajustare TVA in cazul vanzarii unor cladiri
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: O societate vinde cladiri in 2024, fara TVA (cladiri vechi). Referitor la perioada de ajustare TVA dedusa initial:
1. Cladirile sunt toate construite, foarte multe facturi intial inregistrate in imobilizari in curs, PV de receptie facandu-se la receptia cladirii 212, in alt moment vs facturile emise de furnizori. Codul fiscal prevede ca perioada de ajustare se considera de la 1 ianuarie al anului urmator receptiei. Ce receptie se considera? Aceea de pe 212, cu PV receptie sau anul urmator fiecarei facturi de pe 231?
2. Pe aceste cladiri s-au capitalizat foarte multe alte facturi, modernizari, reparatii, unele ce depasesc 20% din valoarea initiala altele ce nu depasesc 20%. Se ajusteaza baza pentru tot ce exista pe 212?
3. Avem o investie pe 231 pentru sistemul de incendiu, in vederea obtinerii autorizatiei de la pompieri, inca este deschisa din 2021. In urma controalelor lor a trebuit mereu sa remodificam ceva. Noi am considerat ca o vom putea receptiona doar cand obtinem autorizatia. Asta se va intampla zilele acestea. Desi facturile inregistrate pe 231 sunt din 2021 pana in 2024, periodic insa cele mai multe din 2021, in conditiile in care nu apare receptionat (fiind capitalizat cand va fi receptionat pe cladiri) de cand se considera ajustarea taxei?
1. Cladirile sunt toate construite, foarte multe facturi intial inregistrate in imobilizari in curs, PV de receptie facandu-se la receptia cladirii 212, in alt moment vs facturile emise de furnizori. Codul fiscal prevede ca perioada de ajustare se considera de la 1 ianuarie al anului urmator receptiei. Ce receptie se considera? Aceea de pe 212, cu PV receptie sau anul urmator fiecarei facturi de pe 231?
2. Pe aceste cladiri s-au capitalizat foarte multe alte facturi, modernizari, reparatii, unele ce depasesc 20% din valoarea initiala altele ce nu depasesc 20%. Se ajusteaza baza pentru tot ce exista pe 212?
3. Avem o investie pe 231 pentru sistemul de incendiu, in vederea obtinerii autorizatiei de la pompieri, inca este deschisa din 2021. In urma controalelor lor a trebuit mereu sa remodificam ceva. Noi am considerat ca o vom putea receptiona doar cand obtinem autorizatia. Asta se va intampla zilele acestea. Desi facturile inregistrate pe 231 sunt din 2021 pana in 2024, periodic insa cele mai multe din 2021, in conditiile in care nu apare receptionat (fiind capitalizat cand va fi receptionat pe cladiri) de cand se considera ajustarea taxei?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 24 feb 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123202 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria TVA
16Nov2023
Ajustare TVA la anularea codului de TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Am o societate comerciala care a avut in desfasurare un proiect european (se afla pana in 2025 in monitorizare). Implementarea a fost in anul 2022. Prin proiect si-a asumat achizitia unui utilaj pentru care societatea s-a inregistrat platitoare de tva, utilajul fiind achizitionat din UE in august 2022. In acest moment societatea are o cifra de afaceri de 170.000 lei (aproximativ).Poate face ...
05Nov2023
Ajustare TVA la vanzare imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: O societate a cumparat un imobil in anul 2019 si din anul 2020 l-a inchiriat in regim de scutire fara drept de deducere. La finele anilor 2019 2020 2021 si 2022 s-a constituit si virat tva. Societatea doreste sa vanda acest imobil in regim de taxare.Daca se opteaza pentru vanzarea in regim de taxare mai trebuie sa facem calculul ajustarii pe cei 16 ani ramasi?
14Iul2023
Consecinte fiscale negative pentru persoana impozabila cu codul de TVA anulat din oficiu
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Iul 2023
Intrebare: O societate era platitoare de TVA si impozit pe venitul microintreprinderilor. Cand era inca platitoare de TVA a achizitionat marfuri si consumabile cu TVA 9% (2016-2022). Ulterior codul de TVA a fost anulat si societatea a fost trecuta ca inactiva intrucat a expirat contractul de comodat pentru sediul social. Trebuie sa ajustez TVA aferenta marfurilor cumparate? Ulterior trecerii ca si ...
24Mai2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere in scop turistic
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in regim de taxare inversa. Pentru amenajare a fost dedusa TVA. Apartamentul va fi inchiriat pe o perioadele 4 luni (sezon estival) unei firme care il va administra exclusiv in regim hotelier. Care sunt implicatiile fiscale in cazul in care chiria pentru sezonul estival se va face in regim de scutire pe o perioada de 4 luni:1. Ajustarea TVA de la ...
21Mai2023
Ajustare TVA cladire in cazul activitatilor stomatologice
de
Anca Bilas
valabil la 21 Mai 2023
Intrebare: In cazul in care societatea in urma inregistrarii in scopuri de TVA a achizitionat cu valoarea de 240.000 lei in regim de taxare inversa un imobil de 200 mp cu intentia de a-l utiliza in scop mixt, mai exact 100 mp pentru desfasurarea activitatii stomatologice scutita de TVA si 100 mp pentru a-l inchiria tertilor independenti in regim de taxare, care sunt inregistrarile contabile si valorile ...
25Mar2023
Persoana fizica. Inregistrare ca platitor de TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Mar 2023
Intrebare: In perioada anilor 2007 - 2009 un grup de 4 persoane fizice au cumparat mai multe terenuri in scopul de a le cultiva, dar nu le-au cultivat, iar incepand cu anul 2020 le-au parcelat pentru a le vine altor persoane fizice. Persoana fizica Popescu reuseste sa vanda in anul 2022, in perioada ianuarie - august 2022, parte din terenurile detinute, respectiv vinde catre alte persoane fizice prin 9 ...
Un produs marca