Arenda 2022-2023. Declaratia unica

Intrebare: O persoana fizica a obtinut in anul 2022 urmatoarele venituri:

1. venituri din profesii liberale: 3.050 lei brut, respectiv 150 net;

2. venituri din doua contracte de arenda: 25.000 lei brut si va realiza si in anul 2023 aceleasi venituri din arenda.

1. Persoana fizica are obligatia de a declara si veniturile din arenda in declaratia unica pe care o va depune pana pe 25 mai 2023 pentru venitul realizat in 2022 si estimat in 2023, sau acestea trebuie declarate exclusiv de catre arendas prin declaratia 112?

2. Persoana fizica va avea obligatii de plata si declarative privind impozitul pe venit pe 2022 si 2023, respectiv CASS doar pe anul 2023 avand in vedere ca va depasi plafonul de 18.000 lei venituri pe anul 2023?

De mentionat ca in contractul de arendare persoana fizica avea obligatia de a-si exprima optiunea la data semnarii contractului pentru retinerea si varsarea de catre arendas la sursa a impozitului pe venitul net din arenda la data platii venitului dar nu a facut acest lucru.

Tot in contractul de arenda este stipulat ca:

- arendasul are obligatia ca la fiecare plata sa stabileasca venitul net datorat arendatorului prin deducerea din venitul brut a unei cote forfetare de 40%;

- arendasul este obligat sa retina impozitul pe arenda calculat prin aplicarea cotei de 10% asupra venitului net, retinerile fiind finale.