Asociere in participatie pentru constructie imobil

Intrebare: Societatea x detine un teren si incheie un contract de asociere in participatiune cu Y. Y construieste blocul de 40 apartamente cu materialele si manopera lui. Le inregistreaza pe cheltuielile societatii Y. In schimb, X incaseaza avansurile conform antecontractului de vanzare cumparare in fiecare luna, pe care le inregistreaza pe avansuri, deoarece la finalizarea lucrarilor apartamentele raman in proprietatea lui X. Ii cesioneaza 60% din avansurile incasate lui Y .

Cum se inregistreaza din punctul de vedere al TVA si impozitului aceasta tranzactie in evidenta societatii X? Y ii factureaza prestarea de serviciu catre X cu TVA 19%. La terminarea lucrarilor, apartamentele care raman nevandute se vor cesiona tot 60% catre Y si 40% raman la X? Se intocmeste factura de vanzare pentru aceste apartamente cu taxare inversa, avand in vedere ca ambele societati sunt platitoare de TVA? Care ar fi monografia contabila?