Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Aspecte contabile si fiscale vanzare cladire veche
valabil la 24 Aug 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unei cladiri din patrimoniul societatii (doar cladire, terenul apartine administratorului) cu urmatoarele date inregistrate in contabilitate:
- valoare initiala constructie 1.800.000 lei,
- reevaluare cladire inregistrata la 31.12.2012 minus 600.000 (deci a scazut valoarea sub costul de constructie) si a fost inregistrata ca si cheltuiala nedeductibila. Din acel moment s-a calculat si dedus amortizare la noua valoare de 1.200.000 lei.
In prezent se vinde cladirea cu valoarea de 2.000.000 lei pe baza unui raport de evaluare intocmit in luna mai. De atunci s-au mai facut unele recompartimentari si s-au obtinut niste autorizatii in vederea vanzarii in valoare de 88.000 lei.
Trebuie refacut raportul de reevaluare? Cum se calculeaza din punct de vedere fiscal impozitul care trebuie achitat din aceasta tranzactie? Cum se calculeaza valoarea fiscala-amortizarea fiscala si unde se evidentiaza? De asemenea, daca avem doar un proces verbal partial de terminare a lucrarilor din 2012, dar cladirea a fost utilizata ca si arhiva, figureaza la taxe si impozite, putem considera ca este cladire veche? Se doreste facturarea fara tva a acestei tranzactii.
- valoare initiala constructie 1.800.000 lei,
- reevaluare cladire inregistrata la 31.12.2012 minus 600.000 (deci a scazut valoarea sub costul de constructie) si a fost inregistrata ca si cheltuiala nedeductibila. Din acel moment s-a calculat si dedus amortizare la noua valoare de 1.200.000 lei.
In prezent se vinde cladirea cu valoarea de 2.000.000 lei pe baza unui raport de evaluare intocmit in luna mai. De atunci s-au mai facut unele recompartimentari si s-au obtinut niste autorizatii in vederea vanzarii in valoare de 88.000 lei.
Trebuie refacut raportul de reevaluare? Cum se calculeaza din punct de vedere fiscal impozitul care trebuie achitat din aceasta tranzactie? Cum se calculeaza valoarea fiscala-amortizarea fiscala si unde se evidentiaza? De asemenea, daca avem doar un proces verbal partial de terminare a lucrarilor din 2012, dar cladirea a fost utilizata ca si arhiva, figureaza la taxe si impozite, putem considera ca este cladire veche? Se doreste facturarea fara tva a acestei tranzactii.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 24 aug 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 112357 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "PFA sau SRL in 2023?"!
Intrebari similare din categoria Contabilitatea activelor
14Sep2023
Vanzare autoturism administratorului
de
Anca Bilas
valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: Se achizitioneaza la data de 01.12.2016 un autoturism utilizat in regim mixt de unul din asociatii societatii, avand valoarea de intrare de 187069.16 lei.La data de 31.08.2023:- valoare amortizata = 158489.18 lei- valoare ramasa de amortizat = 28579.98 leiLa data de 13.09.2023 asociatul societatii hotaraste sa isi cumpere masina ca persoana fizica-afiliata.1. Care va fi valoarea ...
11Sep2023
Vanzare aplicatie prin Google
de
Anca Bilas
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra activeaza in industria it. Are un contract cu Google Marea Britanie. Angajatul care este si administrator. A realizat o aplicatie pe care a dat-o catre Google. Din veniturile pe care le incaseaza Google in urma folosirii aplicatiei, clienul primeste o suma de bani. Pentru suma de bani incasata, clientul emite factura.1. Cum ar trebui din punct de vedere contabil si ...
21Aug2023
Inregistrare cladire primita prin donatie
de
Elena Garofil
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: Asociatul unic ofera cu contract de donatie cladirea in care iasi desfasoara activitatea unul din magazinele societatii. Valoarea cladirii este de 102.000 lei.Cum se inregistreaza corect?
09Aug2023
Vanzare cladire reevaluata
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O societate a efectuat reevaluarea unei cladiri in 2014 si 2018. Surplusul din reevaluari se afla in soldul contului 105 Rezerve din reevaluare. De mentionat ca societatea a fost platitoare de impozit pe profit pana la 31.12.2016.Care este procedura de impozitare a acestui surplus, avand in vedere cele doua sisteme impozit pe profit si microintreprindere, care este monografia contabila? Revin ...
29Iul2023
Vanzare afacere. Recunoastere venituri si tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Iul 2023
Intrebare: Societatea X SRL, platitoare de TVA si 1% impozit microintreprinderi, a avut o afacere pe Amazon USA pe care a decis sa o vanda, dar sa ramana in continuare cu societatea respectiva, ea dezvoltand alta activitate. Are un client si a incheiat, la 23 iunie 2023, un contract pentru transferul activelor care tin de respectiva afacere, respectiv:- partea de goodwiil si active necorporale (site, ...
15Iul2023
Reevaluare apartament PFA urmat de vanzare
de
Vera Constantin
valabil la 15 Iul 2023
Intrebare: O PFA avocat a achizitionat pe cabinet in 2002 un apartament pe care l-a folosit ca sediu. Acum in 2023 doreste sa vanda apartamentul catre sine. Valoarea de intrare este 45.700 lei, iar amortizarea cumulata 32.000 lei si valoarea ramasa 13.700 lei. S-a efectuat in anul trecut un raport de expertiza tehnica extrajudiciara prin care s-a stabilit valoarea impozabila la 110.000 lei, valoare la care ...
Un produs marca